kuonshi wrote:
想請教住在浮洲當地的...(恕刪)
氣候比照板橋!! 應該是還好!!
小弟目前住進來一年都還沒開過除濕機
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chiff wrote:
每次我看到一些舊公寓漫天喊價就很不爽...
30-40年的房子...有些連整理都沒整理...
還要跟其他鄰居計較樓梯間誰要打掃...
...(恕刪)
沒錯 老舊公寓不知哪來的優越感
另一棟大樓讀者提問合宜機本建材 小的在此提供些資料
招標文件(板橋浮洲合宜住宅招商投資興建計畫)已規定為黃金級綠建築 每層樓高於3.3米(一般為3.2)
節錄部份規範如下
1-8 住戶單元設計需求
1-8.3 臥室：
1.冷氣機：應預留裝設分離式冷氣主機之位置，並預留冷氣出線口及排水管路，分離式冷氣主機之擺設位置應考量對建築物外觀之影響及維修之便利性。
2.插座：每間臥室應設置接地型雙插座兩組，但不得設於同一邊。
3.每間臥室應設置共同天線、有線電視與網際網路出線口。
4.照明：每間臥室中央應設置燈具之出線口一個，主臥室設三路開關分設於主臥室之對角線，其他臥室照明開關設於臥室門附近。
1-8.4 浴廁：
1.通風：設專用抽風機，並接至通風管道，若設有開向戶外可直接通風之窗戶亦應設抽風機，抽風機開關應獨立設置。屋頂層排氣墩處應設置免用電力之自然排風換氣設備。
2.鏡箱：採用防霧化妝鏡箱。
3.供水：設置水龍頭、單槍蓮蓬頭。
4.浴廁插座回路需依「屋內外線路裝置規則」裝設漏電斷路器。
5.地板牆面均做防水處理；牆面處理高度至頂。
......
......
1-12 電梯設計
依據建築技術規則為設計準則。採用之材質與規格符合國家安全標準。每幢建築物應設置電梯（四併以上住棟單元應設置2 台以上電梯），並考量行動不便者使用需求。
1-12.1 每座電梯應每一層皆可停靠。
1-12.2 昇降路尺寸：鋼筋混凝土造，尺寸依圖說設計。
1-12.3 最低運載量應達 12 人(800 公斤)以上。
1-12.4 停止樓層：自地下室至所有樓層。
1-12.5 開門方式：電動式兩片中央開閉式水平滑動門。
1-12.6 每分鐘運輸速度為 90 公尺以上。
1-12.7 內部裝修不低於一般建築水準。
1-12.8 供行動不便者使用之電梯，應依「建築技術規則建築設計施工編」規定
......
......
5. 電梯設備
（1） 客梯
A. 最低運載量應達 12 人（含以上），每分鐘運輸速度為90公尺以上為原則。
B. 附幕板製成。
a.含顯示樓層指示器。
b.門扇：全樓為不銹鋼蝕花門扇或髮紋門扇。
C. 車廂材質：
a.車廂門：為不銹鋼蝕花門扇或髮紋門扇。
b.車廂壁：為不銹鋼蝕花或髮紋處理。
c.車廂前側板：為不銹鋼蝕花或髮紋處理製成。
d.車廂內操作盤：面板為不銹鋼髮紋處理製成。
D. 供行動不便者使用之電梯應符合建築技術規則「建築設計施工編」規定設置。
a. 車廂附緊急呼叫功能及隱藏式攝影監視系統，並與警衛室及管理員室連線。
6
防盜/保全系統
項次 材料名稱 規格
（1） 管理員對講主機
A. 須可管理一至四個或以上之對講系統。
B. 須可與各住戶、各大樓門口機進行呼叫與對講。
C. 須具有棟別、住戶呼入編號，系統忙線及各門禁狀態等顯示功能，並可外接一般攝影機讓室內機監看訪客及管理員動態。
D. 須具有兩種或以上分辨室內呼叫或室外呼叫之鈴聲，並具大門門口機之電鎖解除功能及鈴聲音量控制功能。
（2） 管理員警報受信總機
A. 本系統須具有 LCD 背光中文顯示字幕，清晰易懂平常須可顯示日期、時間等日曆功能。
B. 顯示方式：須以文字顯示災害住戶編號、聯絡電話、姓
名；以符號數字顯示災害保全種類及斷線狀況。
C. 異常表示：可顯示故障住戶保全主機編號。
D. 警音種類：系統需依不同警報狀況，發出不同警報音。
（3） 住戶電視對講機
A. 須具門口對講、管理員對講或室內對講功能並具開門、對講、呼叫管理員及監看等功能。
B. 顯示螢幕採 4 吋以上。
（4） 住戶防災保全主機
A. 警報種類須具火災、瓦斯外洩、緊急呼叫、盜警等功能，當警報發生時，主機須可自動通報保全管理機。
B. 須可外接至住戶大門入口處防盜設定鎖，系統之警戒設定或解除和室外防盜設定鎖須為互控方式。
C. 警報音量須達 80 分貝以上。
（5） 公共玄關攝影對講機
A. 須可與各住戶及管理員進行呼叫與通話。
B. 攝影功能須為自動光圈及廣角鏡頭，攝影機須為 CCD 紅外線攝影機，具夜視功能。
（6） 彩色監視器 A. 螢幕尺寸：19 吋以上LCD。
B. 最高解析度：1366×768 以上。
C. 可視角度：160/160 以上。
D. 亮度：300cd/m2 以上。
E. 對比：10000：1 以上。
F. 總體訊號反應時間：5ms 以下。
G. 點距（mm）：0.3mm 以下。
（7） 瓦斯偵測器 A. 電源：AC110V。
B. 檢知方式須為接觸燃燒式或半導或接觸燃燒式偵測式，警報方式：AC 或DC 蜂鳴器（自動復歸）。
C. 瓦斯漏氣檢知器須經內政部消防署審核認可通過。
7 監視系統
本文件僅供參考，正式文件請洽本署購買。
新北市板橋浮洲合宜住宅招商投資興建計畫－土地標售案【主要材料及設備規格】
相關作業規範-15
項次 材料名稱 規格
（1） 彩色低照度攝影機
A. 電源：12V~24V DC 或由電源供應器。
B. 感光元件：1/3〞CCD，510×492（NTSC）圖素(含)或以上。
C. 解析度：460TV lines(含)或以上。
D. 最低照度：1.51Lux/F0.8(含)或以上。
E. 白平衡設定：ATW ON/OFF（自動軌跡白平衡）。
F. 銳利度調整：Sharp/Soft 可調式。
G. 具 ELC（自動電子式光源控制）。
H. 雜訊比：須優於 48dB 或以上。
（2） 自動光圈廣角鏡頭
A. 焦距：4.5mm 或6mm。
B. 光圈：自動式。
C. 視角：水平 42.3 度(含)或以上。
（3） 數位式錄放影機
A. 須具有 24 小時之影像/聲音錄影放影模式。
B. 須具有數位化軌跡調整，麥克風輸入等功能。
C. 需有內建時間日期產生功能。
D. DVR 錄影容量最少7 天(24hr/天)以上。
（4） 彩色監視器 A. 螢幕尺寸：19 吋以上LCD。
B. 最高解析度：1366×768 以上。
C. 可視角度：160/160 以上。
D. 亮度：300cd/m2 以上。
E. 對比：10000：1 以上。
F. 總體訊號反應時間：5ms 以下。
G. 點距（mm）：0.3mm 以下。
（5） 彩色隱藏式攝影機
A. 感光元件：1/3〞CCD510×492（NTSC）圖素(含)或以上。
B. 解析度：460TV lines(含)或以上。
C. 雜訊比須優於 48dB 或以上。
D. 須具有自動白平衡功能。
E. 視訊輸出須大於 1 Vp-p（750hm）或以上。
（6） 攝影機固定支架強度應能承載攝影機之重量，角度可依需求調整。
（7） 戶外型攝影機 A. 攝影機加裝紅外線偵測器（附保護罩）。
B. 其餘同＂彩色低照度攝影機＂。
本文件僅供參考，正式文件請洽本署購買。
新北市板橋浮洲合宜住宅招商投資興建計畫－土地標售案【主要材料及設備規格】
4. 弱電系統
（1） 對講機系統
A. 責任施工，與保全/防盜系統整合。
B. 含大門及管理員室主機、子機、電源供應器、電鎖、配線及配件。
（2） 電視天線系統
A. UHF/VHF/FM/數位電視等系統共同天線、天線及腳架採不銹鋼製。
B. 需與有線電視系統整合。
（3） 緊急廣播系統
A. 廣播主機：採用經內政部消防署審核認可之產品。
B. 喇叭箱體以防火材料製作，揚聲器經內政部消防署審核認可之產品。
C. 系統必須依實際設計需求及相關規定。
（4） 網際網路設備
A. 建置寬頻光纖網路（FTTH），統一設置資訊箱。
B. 客廳、臥室皆預留資訊管路出線口。
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......
9 停車場管理
（1） 感應式讀卡機 A. 具內藏式對講機，可與警衛室或管理室通話。
B. 系統網路中斷時，至少可儲存 200 筆以上動作資料。
C. 使用電源：110V 或配合現場電源。
D. 外觀：防雨、防塵型。
E. 機箱厚度：1.5mm 以上不銹鋼板。
F. 電腦連線介面：RS-422 或RS485 傳輸介面，網路連線方式或其他相容傳輸方式。
（2） 柵欄機 A. 可以遙控器或讀卡機自動控制遮臂擋桿之上升或下降。
B. 停電時可以手動方式將擋桿舉起。
C. 擋桿於水平時離地高度 80~90 公分，長度250~400 公分，依設計方案決定。
D. 檔桿為鋁製或金屬製直臂式或折臂式。
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......
是否為貧戶窟請自行判斷 申購前請詳閱公開說明書
新北市板橋浮洲合宜住宅招商投資興建計畫
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文章編號：32729454
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文章編號：32745219
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文章編號：32747954
個人積分：446分
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個人積分：1970分
文章編號：32748590
