板橋浮洲平價宅,規劃45坪6900戶,最快2013年完工

0924423 wrote:
看完之後有一種感覺.......榮工處居民何時成為浮洲代言人
大大是不是住在榮工處裏的居民...


很可惜的我不是樂群的住戶, 樂群住戶就像其他浮洲居民一樣可以受訪
至於什麼人說的內容會被放上影片, 那應該是公共電視製作單位的判斷吧!
我是一個可轉賣房產不在浮洲, 連承購合宜住宅資格都沒有的"傻瓜"
但是別懷疑, 以我的關係如果我真心想買, 人頭已經都找好不只一位了....^_^

265巷3弄無論合宜住宅是否來興建, 都一定會被打通
榮工處的圍牆無論有無合宜住宅,都會被拿掉
但是我們能不能再開發過程中, 保住樹齡40多年的大樹??
我們能不能不能在開發過程中讓對周遭的傷害境到最低, 別忘了前面那位居民家附近的房子
蓋河堤也拆, 開馬路也拆....然後未來還要生活在一個大工地中
我們是否未來幾年都得擔心颱風季節時,
會不會因合宜住宅浮洲橋引道工程又要拆堤防而淹大水?
大型施工車輛日夜進進出出, 沒有人行道而只能走在馬路上的孩子與老人家是否平安
還得擔心供水系統是否會被廠商不小心"截斷"而停水(不要懷疑, 樂群的情形就是這樣)
會不會整個開發過程因前期準備不周, 公共設施與合宜住宅興建相互趕工而犧牲他們居住的基本品質
這是招商說明會上, 廠商們提出的疑問
.....太多太多專業細緻的點, 如果有公務員們願意以同理心預作規劃與防範
我相信會大大降低本開發案的"外部成本"

而公務員們如何會"感同身受"好好規劃呢? 老實說吧!
一種情形是他們主動放下身段傾聽居民心聲以補足在地資訊回去做專業判斷
另一種情形說來可悲,是他們怕居民反彈而讓長官難看...

大家抽空去讀一讀+0的15點提問吧! 裡面不見得全部您都認為重要,
但顯然營建署與新北市府現在很認真在回答中, 這樣就達到監督的目的了
您當然也可以提出您認為重要的問題, 請公務員用專業做個判斷
分享一段與本案長期接觸的心得:

沒有一個政府是起初就打定主意興建低品質國宅敷衍老百姓。然而,歷史的教訓與將在此實驗平抑房價效果的一次性「合宜價位住宅」就在草率枉顧居民意見的過程裏,預見了政策脫離庶民卻一意向前衝下,重蹈過往國宅與眷改的陰影。

預告一下
寶島新聲電台@FM98.5
6/22 (三)早上大約8:20左右播出 盧燕俐小姐訪問這案子
內容應該跟社區報特刊要提醒的類似, 只不過用口語和對談方式說出罷了!
請轉告auess001看看, 他們家的情形是否如下(2)吧!

=================
3. 新北市板橋浮洲地區居民保障承購戶:
(1)符合100 年4 月22 日(含當日)前設籍於板橋浮洲地區(範圍如
附圖1)及4-2.2 第2 項第1 款之承購戶,可承購合宜住宅,戶
數為總戶數之5%,超出之人數或剩餘戶數,均併入第一階段計
算。
(2)於100 年4 月22 日(含當日)前設籍於板橋浮洲地區且其房屋
位於本基地周邊區內及聯外道路先行開闢使用之私有土地所有
權人(範圍如附圖2),其合法建築物拆除面積超過面積二分之
一(含)以上,以戶為單位,有優先承購合宜住宅之權利,其承
購戶數併入4.2.2 第3 項第1 款計算。
=================
scully+0 wrote:
很可惜的我不是樂群的...(恕刪)



我住浮洲幾十年從沒聽過

榮工處那叫樂群...除非...

也許小弟孤陋寡聞

你也覺得住那很棒喔

........................................

聽你講搞的榮工處好像是受害者

佔了幾十年的好處

還可以出來發牢騷

看大大批公務員

批的頭頭是道

小弟完全同意

不過....只是避重就輕跟選擇性的正義

就很讓人不以為然




ywnwa wrote:
希望做得到 林口天氣...(恕刪)


新莊副都心的土地標售幾乎都被財團掃光了..怎麼蓋平價宅??蓋哪裡??可以告知嗎??我想買>"<...副都心是重劃區..應該都是事先有規劃的.包括住宅.商業各區塊都有列出..若有平價宅在副都心.那麼遠雄和興富發開的是鳥價錢了吧..我想...
還是外包給全世界最大的建設公司 -> 新加坡政府建屋局

保證會有相當出色的設計與整體規劃

最好整個公家機關都外包給新加坡好了

0924423 wrote:
很可惜的我不是樂群的住戶.....我住浮洲幾十年從沒聽...(恕刪)


唉....我的"可惜"是針對您無法以我是樂群住戶而貼我標籤....
我沒有意思要"批評公務員", 他們都為了這個案子作了很多努力
不然我前面留言"藍色字部分"隱形了嗎?

請您試著換一付看待我留言的心態, 您就會發現我的立場是跟公視報導中許副市長接近
這時您就不會覺得我在把榮工處說得多麼可憐了

我從沒有隱藏合宜住宅對浮洲居民會帶來的好處,甚至苦口婆心勸居民不要一味反合宜住宅
但....我不是政治人物, 我沒必要替"草率的"合宜住宅政策粉飾太平
大家都是有判斷力的公民, 我僅貢獻出小民的資料與見解
公民们自有判斷, 誰是正義根本不是我關心的重點,
至於我是否避重就輕....我倒很想聽一聽您心目中的"重"是那些點
我也很想聽, 但您願意和大家分享嗎?
請....

scully+0 wrote:
請轉告auess00...(恕刪)


看來是不符合....我家是三排公寓中間排的一小戶,很畸形的道路設計,左右兩排屬於長型,中間一排比較短,看起來像個三角形公寓路隊,我家就像三明治被夾在中間,但是比較短,所以蓋河堤時拆後排,是拆到左右兩排,而這次合宜我家前排會被拆到....

很難解釋,總而言之...沒有優先權....

浮洲居民也沒有優先權....

為什麼浮洲居民希望有優先權?? 為什麼浮洲居民想爭取優先權?? 你來我家週圍住,你就知道為什麼...

一堆人在那邊酸葡萄什麼...是爭取到了嗎? 眼紅什麼東西,講出來讓人家砲的,一堆自我感覺良好又想買合宜的人,在那邊裝君子!


bbblee wrote:
真是太偉大了,據報載...(恕刪)




爭取到了我第一個感謝+0大根f大~

反倒是你! 你是覺得少了10%你買到機率更低嗎? 窮嚷嚷什麼!?

浮洲人爭取10%,我們敢站出來,目前我也只聽到你反對啦,那也請你站出來!

居心叵測的傢伙!

去年這個提案出來的時候~浮州地區也不過就十六萬多~~
當時在那邊推十六七萬的合宜住宅(只有地上權)心裡只覺得政府在裝效為喔?
當然現在都漲上來的時候就又感覺好像又好一點~~
但是他還是十幾萬嗎??有沒有可能會人為炒作到二三十萬??
既然是合宜住宅我覺得就要在一個青年族群可以負擔的價位
如果他照新板或亞東的七折價格來告訴你單價三十多萬是合宜住宅的價格呢?
如果要這個價格買只有地上權的合宜住宅~~(三十萬)
那我還是會建議買土城或樹林= =a
根據我所了解的
浮洲合宜住宅是"買斷",但也有部分出租
並不是設定"地上權"耶

地上權似乎是"現代住宅"

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