黃小仁 wrote:
社區型百貨公司通常都...(恕刪)
真的...我逛家樂福星球就好了...
沒事塞車去這幹嘛...
不過在上面吃飯看夕陽 應該是很讚啦..
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1.品牌招商不易(一些有名的品牌進駐不會很多,提袋率不會高,誠品的招商就很明顯,廠商認為市場不夠他們進駐的理由,當消費者想買什麼無什麼時,就很容易淪為二三流的百貨了)
2.無聚焦的特色(建築物無特色,無主題訴求特色,唯一比較有可能做的起來的,可能是知名的主題餐廳吧)
3.無影城(影城是現在最容易聚集人潮的方式)
4.超市也無特色(新市鎮家樂福開幕,購買民生物資,我想大部份的人會去家樂福吧)
說真的除淡水本身的人,偶爾會去(也不太可能天天去買東西或逛街吧),外來觀光客,比較少會大老遠來淡水逛百貨公司的,而且可能只是一個社區型的百貨,就像內湖剛收掉不久的德安一樣,社區型的百貨在目前台灣的百貨公司及購物中心型態中,很難存活,剛開幕的時候或許人潮會不少,但百貨公司的經營是看長遠的,長久下來,真的不看好
而新市鎮如要開購物中心中心或百貨,則必須要搭配整個新市鎮的開發,不管是在人口及集市,目前還有一段距離,回到根本問題其實最重要的還是交通,輕軌,淡北平面,淡水大橋,這些交通建設沒完成,誰會想塞車來淡水新市鎮的購物中心中心或百貨,如果你是業主,你會來開嗎,不用多久就撐不下去了,不過新市鎮的商業腹地是比淡水捷運前那個百貨還大,可規劃的項目一定可比較多,也能比較有特色,如果交通能打通,或許有一天是有機會的,但我預估至少要十年(配合人口及交通),才有可能,一起集氣期待這一天的到來吧
以上個人淺見
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2012/8/7經濟日報:新北市商場
前兩個禮拜的這篇報導中還有提到誠品將進駐名統百貨開分店的計畫?!
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