6161 wrote:
想太多了,每建坪6萬...(恕刪)
時代不同阿大大 台北運費車費人力材料都有漲阿
我這資訊也是從板上大家討論來的
你說六萬是只建材而已吧
總之重點是 建商都會貪啦
我現在去跟標到的建商說 我知道你們還是賺很大
建材給我用新板特區級的 他那會鳥我唉?
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板橋一介小仲介 wrote:
容積240%一坪底價...(恕刪)
作仲介應該有參加壹些專業考試吧?
怎麼還拿土地價格除以容積率=每坪土地成本來計算?
是真的不懂還是假的不懂呢?
談論房地產雖然不錯,但是也得專業些,
人云亦云是不好的,此案加入非計容積項目至少一坪蓋3.5-4坪,
建商買的高檔建材除非是國際精品,否則跟您去買國產品價格差不多,
當然這是建商本事,我們量小無法相比,但是確實成本占比是不重的.
當仲介認識個建商朋友或是建商員工應是不難,
沒有打壓建商的看法,
只是大家要多充實一下自己罷了,
以下建築陳本分析參考
建案成本分析
有機會自己做建商,共勉.
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