chiff wrote:
不曉得這建案還有什麼...(恕刪)
如果照你所說.知道差不多就沒啥好討論的
那麼每一個版面所討論任何建案.都是知道差不多了.也就不必再討論了!!!
但是對於水岸景觀住宅的田園調查者可不一樣了
他詳細記錄左岸水岸詳細銷售狀況.想驗證中和左岸景觀宅.是否如明水路水岸景觀宅同樣有著拉長時間後.還是呈現不敗的定律
田園調查者完整記錄房價登錄的實況趨勢或銷售狀況
一部分是自己的業餘興趣.一部分是或許等到35-40萬時.那時就可以依據觀察與研究的結果.自己也來買一間啊
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chiff wrote:
持續把價格弄到一個高...(恕刪)
看你講得很容易.造假的成本很低
光是奢侈稅.房子2年不能動.還有買賣履約保證資金及費用.及過戶.房屋稅等等
加上逃漏稅.偽造文書的加重罰金及坐牢的成本
你都有考量進去了嗎
不知道你實價登錄實後買賣過幾間房子了.實際上有進行過實價登錄的工作嗎??
還是想當然爾.人云亦云吧了??
市場行情不是你造假就可依維持的
中和左岸宅旁邊有江左風華.昇陽寓見.湛藍新天地.映象太和.世界V1.達永春嶺.台北時上.天爵. NEXT ONE.仁愛好樣.天湛.御極賞.仁愛101.吉美一品.翔之譽.遠雄其他案等
你以為大家買4-6千萬的房子都是一時衝動.都不會進行每個建案之間的比價嗎???
中和左岸建案太多太多了.短短1-2年時間是無法完全去化的
可以等到他們都完工 ,一堆先前買預售屋的投資客跟建商本身.
就會因為釋出的房屋量太多 ,資金全部卡在那
你再去一間一間殺價.慢慢比
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linext wrote:
C大，跟你報吿一下，...(恕刪)
"公司法人花800多買一間房子，跟賣方及代書橋好報1700，"
上面這段最好是虛構的
你朋友難道不怕原賣方知道你朋友賺了不少錢之後跟你朋友要個500.或1000
不給500.或1000.就找個人頭出面檢舉你朋友逃漏稅.其罰金達2.5倍.
經稽徵機關查核屬實科處罰鍰，並經受處分繳納後，稽徵機關將依法提撥百分之二十之檢舉獎金予檢舉人
捐稽徵法對於逃漏稅者，基本上有兩種罰則，如果是惡意逃漏稅，除了補稅罰款之外，可能還會吃上刑責。
加上偽造文書公訴罪的坐牢的成本.僅跟你要個500.或1000.還算是便宜的了
這種犯罪證據永遠存在公家檔案裡面.一有人檢舉馬上是公訴罪
你朋友無時無刻措著等法院的通知吧
你朋友買賣的地號可以稍稍透露一下嗎
你說年關難過！但檢舉獎金可是很補的
或許你不想檢舉你朋友.但很多人卻是蠢蠢欲動中.....
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財政部舉例，以出售價1,000萬元，持有不到一年非自用房屋為例，
應納奢侈稅即達150萬元，如屬人頭買賣被查獲，
按財政部所訂的裁罰標準，藉人頭炒房、炒地者，
除本稅150萬元，還要再加罰2.5倍即375萬元罰鍰，
總稅負將達525萬元，超過售價的一半。
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