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但是剛好都撿到便宜
一間是倒楣投資客殺出，他賠好幾百；新買的一間也是屋主沒住，賠幾百萬賣
我是買來自住的
如果未來要賣，雖然我有林口房，但是賠定了！
但以單坪來說，賠的會比中小坪數少
我覺得現在中小坪數賣到三十多、四十萬/p，林口還那樣多空地，根本撐不起這價格
我覺得
房子是買來賠的、價值會隨房齡遞減，這才是常態
在林口想投資炒房？A9 A7?
別鬧了～短時間賺點小錢有可能，
放久了除非地段超好、房子有特殊點，不然新建案那樣多，誰要買舊的
那，我為何要買舊的？因為我挑住戶...
要買得起四千萬以上、企業主或高管為主、願意接受飯店式管理每月萬元管理費的住戶(這種大樓規定多)、管委會要有幾百上千萬，以及點燈率最好不高
這種大樓，林口沒幾間
但是呢～
花一樣的幾千萬
在台北小小間，在林口一大間，公園多路大條，很舒服
霧？還好啦，我待過「霧都重慶」，林口實在不算有霧
濕？我一間房都配置三台兩萬塊的變頻除濕機，也裝六台吊隱式冷氣
衣服晾不乾？我不知道，阿姨會弄乾摺好
交通不好？我到公司時間跟上班族不同，幾乎不塞車，台北往返都30-40分
如果口袋有點錢，但沒有十幾億的大錢
林口是中產以上、上流未滿的家庭，過豪宅生活的好選擇
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Dr.Corgi wrote:
我自己在林口有兩間，兩間都破百坪，雙車位，都是林口指標建築，都在中心商業區
但是剛好都撿到便宜
一間是倒楣投資客殺出，他賠好幾百；新買的一間也是屋主沒住，賠幾百萬賣
我是買來自住的
如果未來要賣，雖然我有林口房，但是賠定了！
但以單坪來說，賠的會比中小坪數少
我覺得現在中小坪數賣到三十多、四十萬/p，林口還那樣多空地，根本撐不起這價格
我覺得
房子是買來賠的、價值會隨房齡遞減，這才是常態
在林口想投資炒房？A9 A7?
別鬧了～短時間賺點小錢有可能，
放久了除非地段超好、房子有特殊點，不然新建案那樣多，誰要買舊的
那，我為何要買舊的？因為我挑住戶...
要買得起四千萬以上、企業主或高管為主、願意接受飯店式管理每月萬元管理費的住戶(這種大樓規定多)、管委會要有幾百上千萬，以及點燈率最好不高
這種大樓，林口沒幾間
但是呢～
花一樣的幾千萬
在台北小小間，在林口一大間，公園多路大條，很舒服
霧？還好啦，我待過「霧都重慶」，林口實在不算有霧
濕？我一間房都配置三台兩萬塊的變頻除濕機，也裝六台吊隱式冷氣
衣服晾不乾？我不知道，阿姨會弄乾摺好
交通不好？我到公司時間跟上班族不同，幾乎不塞車，台北往返都30-40分
如果口袋有點錢，但沒有十幾億的大錢
林口是中產以上、上流未滿的家庭，過豪宅生活的好選擇(恕刪)
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papple0801 wrote:
我非常同意，老闆您對於房子自住，買來隨時間遞減的意見。
老闆你那兩間百坪是指標，非常好的房子。
我現在現金不足，希望10年後事業有成可以買你的其中一間，用你實價登錄折價20%買，給家人更大的空間。
昨天剛好跟朋友晚餐，他有兩間房在桃園藝文特區，現值2800萬，我會跟他說先不要賣藝文特區，因為中正路在蓋捷運，等10年後捷運蓋好再賣，到林口買百坪比現在便宜很多的中古指標建案。
這樣快就找到買家了喔～
你真的確定十年後只要折20%嗎？
你知道這幾年林口百坪以上很不好賣？折20%是划算？還是買貴接刀？
但，我老婆還很年輕，我老牛吃嫩草，她才三十初(她是台灣人)，
所以肯定十年後我無法賣你，除非我們出國/回國住
二十到三十年後應該是可以賣了
折20%我也不敢答應你，因為我怕市場是跌掉50%，只折20%賣你我會良心過意不去
但，重點是.... 你確定你十幾二十年後買得起三千多萬的房子？
-------
隨便假設.. 如果現在房價35萬/p
折20%就是折7萬
35-7=28... 坦白說，我覺得這十多年的房子.....應該會低於28
你會買貴的
想折20%的話，要不是你現在現金不夠，現在林口大坪數願意折15%的...很多...去找房仲看看房子就知道
多談一下、威脅、有策略點，要折20%也很有機會
加油啦，祝一切順利，人生有無限可能，
我這幾年創業、自己學養夠又很努力、外加運氣比較好，真的賺到不少，
如果我不創業的話，也只是一年只拿四五百萬的高階主管或外部顧問，
一年四五百萬要買這兩間＋小孩私校學費＋家庭花費實在很難
如果你順利成功有賺到錢的話，不要來買我十多年的老房，找新點的大坪數毛胚自己裝潢吧！
我還有夢，希望十年內可以一年賺到一億，一起努力！
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有間或幾間鄉下缶頭房，有什麼鳥不起的？
現在的房價，不都是起不鳥嗎?
買越多賠越大，早知如此何必當初！？
都市裡都更，怎比都比那不倫不類的鄉下好，還工業區團團包圍中。
新聞出處
少子化 wrote:
在林口上班我才會建議(恕刪)
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