今天去副都心跟頭前看屋心得


ladyinjoyce wrote:
C大 沒想到我們看的產品 居然一樣耶
細見的6X坪 客廳超大 而且沒有梁柱
格局算是不錯
住起來應該很舒服^^

不過中間的格局 我覺得真的不好
光線只有一面
如果是我 我會忍一下 直上6X坪

因為現在的建商真奇怪 不管5X 或6X 坪 都流行做三房
真的蠻奇怪的
...(恕刪)

L大,
我後來也有想過,要不要咬牙衝6x坪的,我是還蠻喜歡它的樣品屋,
一期的位置也比較好,可是戶數真的是太少了,公設吃掉那麼多,
卻沒甚麼設施,加上一期的管理費要110/p,換算起來每個月的
管理費要7千以上.如果不賣掉,這可是要繳一輩子的.家中長輩
對這種事很在意,所以就選了別間.

細見6x坪也是3房嗎? 我有點忘記了,但印象比較深的是冠德的
都做3房,有點怪.

jettyang wrote:
其實這個問題不難解決,客變時將衛浴和主臥的隔間牆只做下半部,讓衛浴成為半開放式的即可,光線應該算充足,也增添休閒的氣氛
.(恕刪)

原本我也是這麼想,把衛浴的牆改成玻璃.但因為預售屋,沒實際的屋子可以觀察,很怕到時候
想的是一回事,結果不盡人意.
後來也覺得4x太小,真的住進去應該不習慣.所以就放棄了
之前也去看過亞昕細見,公設及雨遮坪數真的佔很高,有實際去看過一期裡面就知道那個房間真的很小
代銷在細見二樓弄接待中心,有興趣的人可以去看看室內實際大小,明明巳經買了六十幾坪
感覺那個房間就是很委屈自己!

這兩年感覺頭前重劃區的價格好像動不起來,兩年前買的價格與現在的行情差不多
那些投資客買新北市其他區域的漲幅應該都比新莊重劃區高吧!
說實話,頭前重劃區小坪數比較搶手,大坪數銷售的比較慢。大坪數的房子加上車位,至少2500萬以上,就不要談其他3000萬以上的案子了。而現在新成屋又多,供給大於需求,價格自然漲不動。所以,這時機會買這裡的人應該自住或長期置產的人居多吧。
gill_520 wrote:
之前也去看過亞昕細見,公設及雨遮坪數真的佔很高,有實際去看過一期裡面就知道那個房間真的很小
代銷在細見二樓弄接待中心,有興趣的人可以去看看室內實際大小,明明巳經買了六十幾坪
感覺那個房間就是很委屈自己!

這兩年感覺頭前重劃區的價格好像動不起來,兩年前買的價格與現在的行情差不多
那些投資客買新北市其他區域的漲幅應該都比新莊重劃區高吧!...(恕刪)
之前看亞新一期 我覺得還蠻大間的阿
尤其他的客廳 我還蠻喜歡的

不知道二期的設計有更好嗎

想再買第三間 不知道大坪數好 還是三房就好
正苦惱中


hhli wrote:
合署辦公大樓的啟用我...(恕刪)


同感
但我不是來炒房先說
只是看台北市 自己也知道 可以開發的土地所剩無幾
北市我看下一個繼內湖 就是南港展覽館附近那一大塊
剩下的就是依靠 舊市區更新 但這個緩不積極
更何況一個國際都市這樣腹地 實在太小

上海:6,340 平方公里
東京都:2,188 平方公里
曼谷:1,569 平方公里
首爾:605.2 平方公里
台北:271.7 平方公里

為了國際競爭力 雙北要併是早晚
副都心 就是個意思 國家首都的第二個都心
但這都是百年大計 不是炒房的梗


促進會不知道是否有參與這次會議 記得上次是說 希望在大樓裡能有圖書館 活動中心之類 如果有 未必是壞事 600位 辦公人員 對附近商業 也能帶動一些 雖不如中央合署 但是也是個小官邸特區 而且治安也不錯 而且也有複合式賣場 我想大概是 受到影響最大住戶 會比較大聲巴









「這裡不歡迎警局啦!」新北市城鄉局25日舉辦「新北市警察局遷建新莊頭前運動公園」說明會,引起地方居民反彈,擔心原先的國中、公園用地被「吃掉」,萬坪綠地變成水泥大樓,恐拉低當地房價;城鄉局表示,尚有討論空間。

城鄉局推動「板橋府中四五六整體街廓」計畫,擬將廳舍老舊、破損的市警局遷出板橋,考量人口密度、交通便利等因素,原先評估板橋、新莊頭前重劃區等地點,6月份新址拍板定案,確定遷入新莊頭前運動公園。

市警局新址座落於緊鄰頭前路的北側機關用地,占地約1公頃,規畫行政、科技大樓各1棟,可容納逾600名人力。

昨日說明會湧入近百名居民,現場「砲聲隆隆」,表態「不歡迎」警局落腳頭前運動公園。剛買下附近甫完售建案的王先生指出,「讓警察局種在公園」是不智的作法,影響當地民眾休憩、娛樂的權益,應審選閒置機關用地,而非「入侵」 公園用地。

市議員何淑峯說,目前規畫與原先的計畫、地目不符,重劃區原先預留一定比例的綠地,被暗中變更為機關用地,民眾當然反對,「與民爭地」非市府應有的作為,除選址審慎外,也應合乎「使用正義」。

市警局後勤科長林泰裕說,用地、地址、範圍等由城鄉局主導,預計明年將進行第1波搬遷,600餘人員將移入頭前運動公園的「臨時辦公廳舍」中。

城鄉局說,目前尚未進入都委會、內政部審查,仍停留在草案階段,還有討論的空間,也會彙整民眾的陳情意見,再行討論,「一切都還有變更的空間」。
之前收到T大促進會的信有提到,他爭取警局大樓設圖書館。但是政府以已經在頭前國中那裡有設置圖書館爲由,似乎並不打算再設圖書館。另外,蓋警局後公園用地將只剩一千多坪。坦白說,如果是這樣,我寧願反對設警局。雖然會多600人就業人口,但也代表會帶入上班車流進來,反而失去純住宅優勢。

yaokuang4331 wrote:
促進會不知道是否有參...(恕刪)



非常歡迎警局入駐,把小屁孩管一管,順便整頓治安。
其實中繼水箱只是消防水箱,平常也不會用到
但這個現在要買也買不到了,亞昕裏彩44坪已經全賣完了,只剩6X坪
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