firedragon wrote:
還有小孩騎腳踏車追逐..很危險


實在很佩服你..明明走道就比一般騎樓還要大很多..被你講到好像處處是危險...中庭也很大..不知道你家人是怎麼走的

還有只要有小孩地社區哪個小孩不是這樣玩..你童年從不出門玩的嗎?

還有浴室是見仁見智..有些人浴室就是洗澡用的..還巴不得改小一點哪來增加室內空間...要這麼大做什麼?..要不要鋪張床來躺看看..

你一千萬的預算乾脆去買外縣市的透天厝...房間要多大有多大...浴室要大道可以擺幾張床都隨你...

何必一直專牛角尖...

元氣老實講我去參觀的結果..cp值真的蠻高的...社區裡就有便利商店了..離新板..環球又近...附近應有盡有...機能真的不錯...

還有不知道你是大房止住習慣了還是怎樣...怎麼你說的房間還有浴室等等地我一點認同都沒有...

什麼都不用想了..造你的要求..一千萬夠嗎??????????????????????
jojokey wrote:
實在很佩服你..明明走道就比一般騎樓還要大很多..被你講到好像處處是危險...中庭也很大..不知道你家人是怎麼走的

還有只要有小孩地社區哪個小孩不是這樣玩..你童年從不出門玩的嗎?

還有浴室是見仁見智..有些人浴室就是洗澡用的..還巴不得改小一點哪來增加室內空間...要這麼大做什麼?..要不要鋪張床來躺看看..

你一千萬的預算乾脆去買外縣市的透天厝...房間要多大有多大...浴室要大道可以擺幾張床都隨你...

何必一直專牛角尖...

元氣老實講我去參觀的結果..cp值真的蠻高的...社區裡就有便利商店了..離新板..環球又近...附近應有盡有...機能真的不錯...

還有不知道你是大房止住習慣了還是怎樣...怎麼你說的房間還有浴室等等地我一點認同都沒有...

什麼都不用想了..造你的要求..一千萬夠嗎??????????????????????


這是元氣大鎮附近的人行道,算是最好走的部份,這樣叫比一般騎樓大很多嗎


晚上九點多,家長帶小孩在那邊尖叫,我還真沒碰過...
社區內部的管理,就看管委會有沒有認真執行
我沒說中庭小,我是說有小孩在那邊騎車追逐...很危險..很容易撞到人
如果你是的小孩,或是家裡的孕婦,走在中庭,被追逐的腳踏車擦身而過,你會有什麼感覺..

浴室也要有基本的空間吧,太小要站哪裡洗??
照片都照出來了,大家自有公評...

生活機能方便,但住家的品質也要顧啊
我只是說說我自己的觀點也不行嗎?

一千萬夠不夠??
讓你看看目前拍賣網的連結
http://goods.ruten.com.tw/item/show?11090425398418
這間屋主我剛打電話過去問
他去年一坪的成交價是12萬
不相信你自己打過去問
jojokey wrote:
實在很佩服你..明明...(恕刪)

火龍兄說的很對,不偏不移的描述當地街道實情和感受,

第一次聽到浴室可以小一點,讓客廳變大,
是誰想要花大錢享受這樣空間的浴室和廁所,
凹的很硬!!
一看到瓷磚等級和花色也太省了吧! 過時!
Cloud-1122 wrote:
火龍兄說的很對,不偏...(恕刪)


其實浴室的大小那是見仁見智

有的人喜歡大一點有的人希望能節省空間到室內

沒必要為了這個爭執吧

再來我發現所謂走道也是誤會

一個說的是社區內部的走道 另一位說的則是附近的走道(並非社區內)

^^
這邊都是便宜的房子,能多好的東西?日後政府要推的平民住宅,不就如此?
戶數多 就是管理不易 四季 元氣 都這樣~
小弟就是沒錢才住這邊,有錢這邊當然不會是首選!!我自己住的地方,我也是罵!!沒有貶低啥~事實就這樣
小孩子跑來跑去,家長也不理,腳踏車飛來飛去真的不安全,人行道還有機車跑,
這邊人行道就是小~事實~
人口組成與素質~事實~
交通狀況~就是這樣~
一切都是錢的考量~
0936010 wrote:
這邊都是便宜的房子,能多好的東西?日後政府要推的平民住宅,不就如此?
戶數多 就是管理不易 四季 元氣 都這樣~
小弟就是沒錢才住這邊,有錢這邊當然不會是首選!!我自己住的地方,我也是罵!!沒有貶低啥~事實就這樣
小孩子跑來跑去,家長也不理,腳踏車飛來飛去真的不安全,人行道還有機車跑,
看你要怎樣的環境,能接受,那就買~不接受,就不買~
這邊人行道就是小~事實~
人口組成與素質~事實~
交通狀況~就是這樣~
一切都是錢的考量


其實很多都是管委會可以做處理的,跟房子便不便宜沒關係
中庭騎腳踏車跟小孩尖叫
可以請警衛制止
外面人行道,至少在元氣前面這塊
也可以請保全做管制

我相信大家都希望自己住在安全無虞的環境

最近元氣要開第二屆第一次住戶大會了
看看有沒有住戶提議把這些問題做解決
大家表決看要不要做好管理
大家多舉出一些缺點吧~~~~~~~

看看能不能讓價錢再多跌一些!!!!


因為我家裡長輩也想買一戶阿~~

早知道我也多買一戶...


那些說浴室小的只能說是你們太晚買,預售屋在不更動結構情況下是可以更改格局的!!!

當然是指還沒蓋好之前,你們蓋好才買,當然就是用別人的格局啦
買預售屋想改格局,該注意什麼?
客戶要求預售屋改變室內格局或設備稱為「客戶變更」,簡稱「客變」,也稱"變更設計"。

在房屋預售制度中,由於建築物尚未施工完成,預購客戶可以利用建築物結構體施工的這段期間內,依照個人喜好需求或是設計師的建議,就所購買房屋內部的隔音牆、裝修建材或設備等先行變更,如此便可挑選自己喜歡的室內建材及隔音,亦能省卻日後重新裝修及裝潢的費用,但由於客變涉及使用執照的問題,因此建築業者必須帶為申請變更設計或於修改竣工圖後向所屬機關報備。

但客戶務必要先留時間讓建商進行規劃,一般來說最少需留有3層樓層差的時間來讓業者進行準備,也就是說若住戶住在11層樓,最慢必須在建商興建到7樓時就提出變更的平面設計圖;而住戶也必須注意結構樑柱、大樓外觀、衛浴設備與相關的排水管道,因涉及公共利益與結構安全,基本上建商是不允許做改變的。在變更的費用上,除了請室內設計師規劃的費用外,實體變更的費用則由客戶與建商自行溝通協議。
我住元氣
看這個PO很久了~想說來回應一下

我住面向後面的公園
看到很多人在這說後面是墓地
但是很多人都不知道我們這幾棟只有超過十七樓以上才會看到墳墓(因為墳墓是在山的另一邊~面元氣的是公園)
我這一層看到的是員山公園的一大片綠樹
晚上躺在床上聽到蟬叫聲 覺得自己好幸福

至於中庭有小朋友騎單車(集中在禮拜六~小朋友放假時)
我觀察的是一兩千坪的中庭大概有兩至三部吧
個人是覺得還好~~當然啦~在中庭騎是不對的
而且已經一個多月沒看到有人騎了(管委會有關切這個問題~還是我沒看到)

至於外面騎樓的部分
大大應該跟我一樣以前都住台北
台北有路平專案 把路都用得很平~而台北縣沒有
台北縣有些地方甚至連騎樓都沒有
這點有待政府機關改進
當然啦~有些地方如林口與三峽那些空地蓋出來的房子那就另當別論

購物:非常方便~今天看到社區前面的全聯要開了~也看到了生鮮櫃~
購物方面~前面很多人講過了我就不多說了~

住戶素質:
我比較少跟其他住戶聯繫
但是至少我目前所認識的元氣住戶
大部分都是公營或私營企業的中 小主管(銀行副理襄理~或是科技業的經理~市府/縣府的股長/科長)
這些人都差不多三十六至四十五歲間
屬於中產階級 雙薪 小朋友通常是國小或至高一
另外一部分就是退休一族~(五十至七十歲左右)~在地的老企業主較多
我住的這一棟就有好幾戶是兩戶打通~變一百多坪的(好大)
當然啦 這邊不會有像郭董那樣的大富大貴入處(要住就住台北市吧)
但是我們停車場還蠻多名車的(雙B之類的)
所以整體素質我是蠻肯定的

管委會: 住戶非常關心社區事務~ 有時在社區網路討論區上吵的很兇~所以給人社區大 難管的現象
但是我自己個人的經驗是當一個社區 住戶都不關心它 那個社區才真正的完蛋吧?
有人費心監督管委會不是件好事嗎?

價格:當初一坪買十五萬元的大部分都獲利了解出場了(沒賣的~現在大概也不會賣了吧)
目前大部分的住戶都是買在18萬至25萬左右(越後面搬進來越貴)
你看的衛浴很奇怪
我們家的真的大多了唷
四房的有兩間衛浴~很夠用耶

至於你說你爸差點被撞到
我是沒遇到這種狀況
請問一下您目前是住哪裡哪一區?
你們那邊的機車都非常小心都會讓人嗎?(在台灣~難吧)

我相信交通禮節跟整個城市的素養有關
而不是單單跟住不住元氣吧?

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