iris5861 wrote:
出1080還是沒人理
殘念
這社區在三重 非常罕見!
基地面積大 管理也不錯!
我承認我看走眼了!
剛開賣時印象是18萬上下...
想不到短短幾年 成交價已經破30萬了
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1. 西班牙不是工業區，是純住宅區，之前我就有貼過三重使用分區圖了，他到現在還在造謠說西班牙是工業區
2. 西班牙的公設比很低，大約是25%左右，建商將所有一樓都當成公設，還有各項公設，這樣其實算不錯，一般房子現在都要30%~40%，但甚麼東西都沒有，充其量只是高級公寓，可以參考一下飯店星級的定義，一定要有泳池才可以為五星級。
3. 現在三重房價都漲起來了，不是只有西班牙
4. 5年內的大樓是中古屋，
，自己去問問看好了，那30年的大樓是甚麼? 看房子的房屋稅就知道，還有看銀行願意貸給你多少錢，這都很實際，一般來說 10年內都算新屋。5. 西班牙的交通其實是不錯的，除有接駁車外，就算走路到三和國中站，也只要 12分鐘，不過門口有 14號公車，直達台北車站(約15分鐘)，公車數量也很多，我以前住三和路，我覺得西班牙的交通還比較方便，另外如果是開車或騎車到士林也只要10分鐘，到淡水30分鐘，到台北車站10分鐘，到板橋15分鐘，到新店20分鐘，到竹圍漁港吃海鮮30分鐘......，這樣交通不算差吧！
6. 西班牙的生活機能極佳，對面兩間大超商，旁邊是愛買，有麥當勞及其他餐廳，旁邊有各種小吃，還有超棒的力行市場，新鮮又便宜，三重還有各種美食，非常好吃
7. 西班牙每一種坪數的格局其實是不錯的，之後我會補一篇西班牙購屋供略(我不是仲介，只是比較了解)，先簡單說，西班牙的 C、D 棟是少見的雙拼，且公設25%以內，現在雙拼的房子已經絕跡了，D棟的梯廳是西班牙中最好的，有明亮大採光，C棟的大陽台是非常棒的，但要高樓層視野較好，AB 棟的格局不錯，缺點是戶數較多，出入較雜，但現在有電梯管控，好不好就見仁見智了，E棟面中庭的也不錯
8. 西班牙的安全性非常好，我試過用鋼釘要釘入水泥牆，但永遠是鋼釘彎掉或斷掉，牆壁聞風不動，之前有住戶要敲牆壁，都必區出動大型的機具，一般房子可用的機具都是被燒壞的命運。ABCD 棟在蓋的時候，那兩年完全沒有颱風，天氣也會影響房屋品質
9. 西班牙的管理非常好，住西班牙的人都滿熱心的，在大家的齊心合作下，社區管理是水準之上，各項公設也維護得很不錯
10. 西班牙大多是自住，並無太多物件可售，喜歡的人出多點錢買是正常的
有很多之前沒買到，或是看壞西班牙的人，現在都後悔不已，我想這位機車會員也是，大家不用理他
歡迎來做鄰居！
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，不過還好後來選擇集美街一坪20萬
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