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文章編號：47227031
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文章編號：47227149
年月 地址 類型 總價 每坪單價 建坪 地坪 屋齡 樓層 格局
102年
10月 新北市新店區安祥路110巷2-50號
大樓/住宅/成屋 948萬
(含車位80萬) 15.27萬 62.09坪 23.64坪 18.0年 16 5房2廳2衛
102年
07月 新北市新店區安祥路110巷51-99號
大樓/住宅/成屋 390萬 11.23萬 34.73坪 13.86坪 17.4年 17 2房2廳1衛
上信義房屋網站，設定新北市每坪0-20萬(喊價不等於成交價，喊20萬一坪仍可能15萬成交)
剛搜尋結果 新北市每坪單價0~20萬 買屋物件 有171筆
其中不乏新店、淡水、汐止等不算偏僻的地區
想退而求其次，不怕找不到
上餐館貴，仍然找得到2個10元的大饅頭，餓不死人的
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文章編號：47227562
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文章編號：47227969
bigmowang wrote:
真是有夠敢開價的，三...(恕刪)
照片中這一戶我有去看過,這張照片所拍的位置在三重區田安里活動中心-公園拍攝的
那台橘色的馬車一直是那麼邊的常客(附近住戶的)
這個小廣告所放置位置的正對面
聯邦鑰匙行樓上二樓就是廣告中的物件
(剛才我才去樓下的鑰匙行打鑰匙)
裝潢用料,有在水準中-而且也裝潢的正確
投資客物件(看得出來是老鳥),不是邊間,前後採光而已(後陽台棟距算近-"個人感觀")
賣很久了~這個物件是在等都更
但三重三民街,至中華路所構成的
聯邦社區(聯邦建設-聯邦集團所蓋)
屋齡都破40年
都更-目前都沒人來談過,也沒有過都更的計畫
因為我家在步行距離約2分鐘的地方
購買這種物件會面臨的問題
銀行估價會與"房仲","普羅大眾","買方"認知差異過大喔
銀行對於建築物是有使用年限的,年限為50年
那裏的建物都破40年了(我出生就住這)
銀行估價不高,貸款成數也不多
附近貴陽街(距離這個物件不行兩分鐘的地方)也有一戶在賣,也是二樓,也不是邊間,也是投資客裝潢好了
開價1千萬出頭一點(成交價應該在1千萬以下)
屋齡也是過40年
目前也尚未賣出
另外一個好玩的現象,約半年前貴陽街上也有一戶在賣,也是二樓,也不是邊間(不是上面所提到的)
這戶有意思,也是投資客,看得出來是菜鳥,裝潢用料很差,去看屋時,牆面表面的油漆都已經裂開
最誇張的電視牆裝潢錯方向
(詢問之下油漆才不到半年,但這位菜鳥投資客運氣很好,數個月前賣出了,當初開價要9百多萬,實際售價
我不清楚,但此棟不是聯邦建設蓋的,所以年輕一點30多年
這位投資客運氣真好~!在晚幾個月就拖不了手了~
甚麼樣子的房子都有人會買!真鮮!
每天回家都會經過這兩個物件的人留
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文章編號：47228268
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文章編號：47228283
Friedrich II wrote:
年月 地址 類型 總價 每坪單價 建坪 地坪 屋齡 樓層 格局
102年
10月 新北市新店區安祥路110巷2-50號
大樓/住宅/成屋 948萬
(含車位80萬) 15.27萬 62.09坪 23.64坪 18.0年 16 5房2廳2衛
102年
07月 新北市新店區安祥路110巷51-99號
大樓/住宅/成屋 390萬 11.23萬 34.73坪 13.86坪 17.4年 17 2房2廳1衛
上信義房屋網站，設定新北市每坪0-20萬(喊價不等於成交價，喊20萬一坪仍可能15萬成交)
剛搜尋結果 新北市每坪單價0~20萬 買屋物件 有171筆
其中不乏新店、淡水、汐止等不算偏僻的地區
想退而求其次，不怕找不到
上餐館貴，仍然找得到2個10元的大饅頭，餓不死人的
...(恕刪)
我第一個也是想到新店山上...
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文章編號：47228477
很多app就自己找了，只給這文
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