lance1114 wrote:
小弟年30，預計明年...(恕刪)
年輕人~不用傷腦筋了，，，
歸去來兮~花個300萬 來瑞芳火車站附近 買你心目中的房子，，，以後 要生幾個小孩 省下的$$$$$$$夠你養出一位未來的總統~
加油~
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lance1114 wrote:
在上述的條件之下，幾個問題想要請問各位大大；
1.還有那麼一點點留在台北市的可能性嗎？？
2.新北比較推薦的區段（例如汐止xx社區、中和xx路段大廈、三重xx巷老舊公寓...）
3.除了房仲業的網站之外，我該如何去搜集各區的房價資訊？（房仲網站的報價都太浮誇）
以你的預算,建議是買公寓類型的房子,如此可得到較大的生活空間以及較少或沒有管理費用支出.
以下是公寓為前提的建議.
1. 有機會留台北市, 根據小弟一年來的觀察, 台北市文山,萬華等區可以買到20~25坪左右,30年
內的三房兩廳房屋.文山和萬華區根據實價登錄, 成交價約在35~50萬之間, 小弟認為40左右是合理的
範圍,故此, 900萬應可以買到且有餘力進行簡易裝潢,而公寓多為實坪,少公設耗損,所以20餘坪可以有
三房的空間使用.
2. 新北推薦區段可以有新莊運動公園一帶(新莊捷運站附近),這裡24坪成交價約在700~900之間,機能及增值行情都不差.且離未來老婆娘家也不遠. 新店的話,市公所,七張,北二高安坑交流道一帶,但市公所,
七張大概僅能買20坪左右, 這邊行情有些甚至超過文山區和萬華區; 而安坑可以買到28~35坪左右.
中和則是南勢角捷運站這邊,不過這邊很擁擠.
3. 除了房仲業網站, 應多去看實價登錄網站, 但必須剔除價差過大的物件, 例如該區多是30~50萬/坪
的成交價, 卻有10多萬的成交價,這種多是親屬間的轉讓,無參考價值.
特別提醒, 強烈建議不要以汽機車的交通方式來買房,因為你要考慮到親戚,家人,
自己未來的小孩的交通需求, 因為不是每個人都能開車或騎車,而且也要考慮萬一只有大眾交通工
具可以使用呢?(比如車壞了或送去保養了...)
另外,你還年輕, 不會想要一輩子住同個地方吧?那這房子未來好不好脫手也要考慮喔!
以上, 歡迎交流~
喜歡打電動的中年大叔,最喜歡卅年前的老遊戲!
