委託給仲介兩個多月，仲介一直說賣不出去。

cll2005

6202分

61樓

cll2005

個人積分：6202分

文章編號：62223758

你應該很少看57台或者很少注意Sway的發言吧

yurue

498分

62樓

yurue

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文章編號：62224786

記得政府有規定仲介費不得超過房價的一定比例，你可以去查一下收費是否超過政府規定的上限，若超過應該可以要回來。

tommy0915909 wrote:
2年前委託同社區代...(恕刪)

不專業用戶

1074分

63樓

不專業用戶

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文章編號：62225958

買賣原本就是相互衝突

賣的想賣高，買的想撿便宜

以目前市場而言~想買的人大多數都在觀望~~因為大家心中都有一個共識：明年買更便宜

就算樓主佛心來的只賣"時價"~~~>兩年前來說...都是+價賣因為賣方市場

除非買方實在太喜歡你的房不然目前的時機沒有一個買方會用"時價"跟你買
現在要殺的有感才有可能
當然樓主也可以拼明年價格會回穩(或上升)價格可以在堅持下去~~~>沒人拿槍逼你降價，賣多少是你的權力

本人也在找房子但已經一個多月沒看房了，因為和家人討論的給果明年再看！

建商、投資客對殺
新房壓中古屋
然後看明年法拍屋量多的話房價也會有影響

上次仲介打來也老實跟他說：明年買更便宜所以今年就算了

因為幾次看房仲介都有明示暗示~~價格可以在商量~~上次看屋就直接砍180萬(和傳單價比)

TomKung168

5分

64樓

TomKung168

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文章編號：62229347

自已賣或仲介賣不是重點。
現在要走空頭市場，價格是最大因素。
多頭時，大家都在搶屋，訂價訂的的比市價高，也是會有人追價，所以房價一路往上推。
相反的，現在投資客縮手，自住客觀望。真有要賣的話，先降先贏
要不然，溫水煮青娃，等到市場盤跌，大家都降了，只會越賣越低。
至於合理的價格是多少？換位思考一下吧，如果是你自已要買，願意買多少？問問親朋好友，認知的合理價。
現在是買方市場，千萬別期待標市價就得出去。

大台北林小姐

24分

65樓

大台北林小姐

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文章編號：62232741

如果你是處分多餘的資產，賣便宜無所謂。
如果你是要賣唯一的一間房子，
勸你別賣了。
現在市場上的買方都要買未來價格。

kao7

76分

66樓

kao7

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文章編號：62242747

今天不管賣高賣低也好，仲介盼的是成交，有成交才有服務費可以拿！

Ting0532

63分

67樓

Ting0532

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文章編號：62287884

jacopass wrote:
並且白紙黑字寫清楚「自售,非房仲」
大多買屋人都特愛這種的,

自售的房子真的很不推薦.....
我就是自售,因為捨不得給仲介賺!!

abelkk

451分

68樓

abelkk

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文章編號：62288944

jacobming wrote:
委託給仲介兩個多月，仲介一直說賣不出去。一直跟我講很難賣，我跟他說我開的是行情價，如果只是要降價換成交，我自己賣就可以了。
後來我想賣不出去都是你在講的，我就在59x 上面PO，仲介看到之後跟我說，看到你PO的東西之後會打給你的90%都是仲介。
真的是買家很少嗎?? 還是除了仲介的網站之外再沒有其他大的屋主自售網 ???...(恕刪)

現在大家都是先去年底實價9折來出...

有一間親友要買的出 "去年底實價92折"

問屋主要不要賣...不然就算了

結果屋主用其它理由拖了幾天

後來被人用去年實價95折買去了...

如果沒人出價...可能就用去年實價92折成交了