ccoocc wrote:
小弟在竹圍租房子3...(恕刪)
21樓左右有參考價!
日前去參觀, 房子已經快好了, 周邊人行道跟路燈等都弄上去了...不過, 公設大概還要段時間!
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工業住宅的水,電,房屋稅等計算方式與一般住宅稅率是相同的!
地價稅方面：若符合自用住宅條件者，可按千分之二自用住宅優惠稅率課稅，不須按千分之十稅率課徵。
購買工業住宅後，房屋稅應在戶籍遷入後向稅捐處申請變更住宅使用；根據財政部發布的新解釋令，工業住宅以自用住宅為前提，不以土地區分為條件，只要是自用住宅的使用，可依照自用住宅的優惠稅率課徵地價稅及土地增值稅。
房屋稅方面：若符合自用住宅條件者，可按住家用百分之1.38%優惠稅率課稅，而非以營業用3%加1%的教育捐來徵收。
水、電費方面：工業住宅常有水、電費較高的疑慮，不過根據向稅捐處、自來水公司及電力公司的詢問，水費不分住宅或營業使用，而依住戶申請的口徑大小，負擔不同的基本費；電費則分為住家用電及營業用電兩種，只要是作為住家使用，工業住宅的電費也是以住家費率計算。
小弟現住竹圍地區的觀X極品社區(工業住宅)
缺點是:公設少!
優點也是公設少!(住久了就明白了)
只有為別人而活的生活，生命才有價值。
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