倫倫媽咪 wrote:
不是十八甲的啦,是泰...(恕刪)


那社區佈告欄就有自售的你可以問看看.....也是3房+車位的....

.................................................................................
倫倫媽咪 wrote:
請問一下,要去哪邊看...(恕刪)


http://www.judicial.gov.tw/db/alx.asp

進去選板橋地方法院.......點選查詢....房屋座落台北縣.然後再選泰山.........
我問過啦~~開價六百八十萬,還說賠售咧~真是無言耶
其實住那裡都一樣,要是自己住的開心,就是福地
也有人覺得住林口也不錯,地方大,空氣好,路很大條,房價也比泰山便宜
二、三年後機場捷運通車,以後交通會更便捷

至於泰山這幾年靠十八甲確實也吸引了一萬多的外來人口入住,小小的泰山鄉人口數可能再過不久後,可能人口數就會超過五股鄉了…,十八甲內寶佳、茂德(君臨也算同體系分出的)、佳昇蓋的房子那麼爛,也跟人家從12萬漲到18萬,市場上的中古屋幾乎有9成都是這三間建商的,而且遇到金融風暴,各地都跌得二、三成,這些爛房還是看回不回,真是可惜了十八甲這塊福地了…
倫倫媽咪 wrote:
我問過啦~~開價六百...(恕刪)


所以....不是他開的價格太離譜或是妳開的價格不合理.....這是市場!!

那個社區現在普遍的價格就是這樣 !!沒人規定可以或不可以什麼價格!!

這個社區好就好在那個大中庭跟偏低的公設,差就差在地點不如十八甲!!

把這個社區搬到十八甲賣一坪17萬也不為過!!因為十八甲的中庭跟公設..........

這是單一現象...小地方嘛....沒有什麼現在景氣差或值不值得的"太大問題關聯"..........

所以如果堅持這個價位對於這個社區.....那真的只有等了....看有沒有"軟的"可以撿....

只能看看透過社區的力量看看有無"軟的"可以撿...不過真的有這個社區一坪13W以下的...

可能會以"秒殺"被處理掉.........小小見解...........供妳參考...................................

沒錯~~我現在遇到的情形就是如此,不過!!我會再等等看,或是再談一談其他的價錢~~如果可以談到520萬,當然就如你所說的立刻給訂金囉,我會去談的通常都是帶著訂金的,就是怕機會跑走了啦
早買早享受,晚買享折扣,這時候就是看誰的口袋夠深,看是屋主養蚊子養夠久,還是買家等不及要住,景氣還是看不到底,失業率越來越高,法拍銀拍一堆,到年底前應該還會倒一堆出來,難保泰山十八甲那邊沒有人出問題周轉不靈失業的缺現金,所以多注意才是真的,也許不小心就撿到合理的房價喔!加油!
這兩週看了三重重劃區,十八甲重劃區....
三重重劃區實在是有點亂,很多都還在蓋...未來市容長怎樣都還不清楚...
但十八甲就相對穩定些,該蓋的都蓋了.......未來的市容也八九不離十了.....
十八甲的案子我只看兩個,吉祥富都及尊悅,昨天又前往泰山訪價......似乎價格好談一點...
離我的目標價還有一點點而已.....也許下半年有機會.........
不知版上的人對好泰建設及碧瑤建設有什麼看法?泰山區的案我比較中意這兩間建商的案子....
有前輩能推薦十八甲地區近三年的新案嗎?最近想開始密集訪價了....
汴水流,泗水流,流到瓜州古渡頭,吳山點點愁。 思悠悠,恨悠悠,恨到歸時方始休,月明人倚樓。
吉祥富都剩下的屋子應該不多了..
不知chienyu35大是看幾房的..

最近是不是出售的人比較少阿..
感覺看來看去都是那幾間
房仲也比較少打電話來了~~

埃~~我看了半年囉~~
chienyu35 wrote:
這兩週看了三重重劃區...(恕刪)

所謂的好談是議價空間變大了嗎?大概是多少?因為據我所知十八甲的房價都滿硬的,尤其是這2個建案
我在吉祥看的是2房,2房比較輕鬆,但3房也能接受.........
吉祥我是卡在停車格,實在是太昂貴了.....而且一定要掛在一起賣...
碧瑤一直對他們的施工品質很自豪,甚至拍出施工期間的照片拿客戶看他們用料有多紥實......
碧瑤的3房36坪的產品賣完了,3房38.44坪的也所剩無幾,再來就4房了....(它只有3房以上)
碧瑤原則上停車位須跟房子搭在一起賣,但這個原則似乎可以打得破.....
我在泰山也看了快一年....從帝寶花園16.X看到碧瑤開21.X....真的挺累人的....一路看他們長大..
這兩個案子價格硬了點我是比較無話可說.....但吉祥對面的君臨白金價格硬成那樣實在是....記得好像是6併..感覺很怪..
有喜歡吉祥跟碧瑤的或許可以去出個價看看,不再像以前都僵在17.5以上......
昨天路過十八甲的21世紀也有房仲出來介紹,凱悅花園2房含車位開530萬,但聽房仲的口氣議價空間似乎很大.....
汴水流,泗水流,流到瓜州古渡頭,吳山點點愁。 思悠悠,恨悠悠,恨到歸時方始休,月明人倚樓。
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