浪漫淡水 wrote:
淡水15.5度~.....(恕刪)
剛在車上看溫度是19度...
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light04252002 wrote:
最近淡海新市鎮房屋銷...(恕刪)
L大對淡海之事分析實在精闢. 我都有讀你的文章. 想請問文中川瀬水美的"買方屬性怪怪"的是指?
另外近來淡海建案真的有這麼熱嗎? 我跑去看丰上,代銷說面公司田溪全賣完,兩房也沒了. 只剩幾間低樓層3~4房的. 賣最貴的還賣最好,是SP吧???
跑去看豪斯登堡,也是剩低樓層的. 那看新開賣的邁阿密與新浦東. 資料都是影印的,不清楚也不齊全.建材表也沒有. 還說要11月1日才公開. 留了電話也不報價,只有在現場口頭說一下17~18萬. 正式要等公開才準. 邁阿密甚至連樣品屋也沒有就在賣. 現在是什麼情形啊?
現在景氣也沒多好,新市鎮空地又一堆. 建商還好像賣方市場一樣~
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前幾天小弟我帶著家中的女王去淡水看屋
仲介介紹了一間房子.我跟女王都很滿意(想了好久還是想不起來名字是啥.那天看了太多間了,全亂了)
14年的大樓社區 房子視野採光都不錯 社區的中庭花園跟管理感覺上還蠻不錯的.而且很特別的是他的房子一層只有2戶.我喜歡 夠單純
走出社區就是公車站牌,7-11跟頂好超市 小學走路5分鐘 整個大環境就是我想要的方便跟輕悠 那天我們坐公車到捷運不到10鐘,仲介說旁邊一點就是新市鎮 那有萬坪公園.未來也有捷運
但仲介跟我講了兩個讓我很訝異的事 想請問 會不會是仲介匡我呀
(a)仲介說房子公設只有 8% , 沒看錯真的是8% 大樓式的社區耶,真的有可能嗎?我所知道的大樓公設不是隨便都要20幾30幾趴的公設嗎?他還有個很大的中庭花園跟泳池,怎麼會這麼少?仲介有拿資料給我看~我是看的不是很懂,但看起來又好像是真的.....想不透
(b)仲介很神秘的跟我說.他們有請銀行評估過.也跟屋主溝通過,若我真的想買,我可以不用拿錢,房價全部銀行貸款負責........
怪怪~買房子不是要準備自備款?他說甚至有可能連過戶要的一些費用也可以包了.仲介說的真的是真的嗎?仲介說這是因為屋主的房價賣的夠便宜才有可能.....還是不懂為什麼
說真的我跟女王回家後陷入天人交戰,房子的環境.狀況我們都很滿意,還不用拿自己的辛苦錢....說真的這個條件好誘人.只是再想想~快70坪的樓中樓 我們家的人口不需要這麼大呀 再來每月40000多的貸款.怎麼算都很吃力 唉~~只能怪自己不爭氣
只好忍痛放棄,只是對那兩點我一直很懷疑.因為那個仲介服務還不錯~我們還想請他再幫我們找房子,只是他說的那兩點讓我覺得奇怪~怕我被匡了.若真的是匡我的,那我就要趕緊換人幫我找房子了
還請懂的人幫忙解惑 謝謝!!
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