北大特區翡冷翠及大學耶魯的市場行情價是多少

bis0815

253分

71樓

bis0815

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文章編號：12615893

那還有什麼方法可以較準確判斷入住呢?
瓦斯用量少不代表沒入住吧..
我們家6個人,上次抄我家瓦斯600多度時,鄰居的才100多(他們夫婦二個人上班回來都很晚,平時都外食..)

bis0815

253分

72樓

bis0815

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文章編號：12615921

ted3186 wrote:
填瓦斯表也有漏洞,經常我會忘記填,甚至也不會很在意一定要填,

因為填表期限過後,若未填,瓦斯公司或我們會再以電話補報度數,

所以入住率如果要準,何不直接到各社區物業管理警衛室詢問,還比較來得準確,

他們不僅知道有已有多少入住戶數,也知道有多少戶數是正在裝潢,也知道有多少戶數是出租戶,

多少戶數是待出租....等等,還滿清楚準確的,

現在是因為有人質疑
所以要拿出一點東西讓人家看..
物管那邊應該沒有書面的東西可以讓人放上網...

Aluminum

10269分

73樓

Aluminum

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文章編號：12617032

longlin wrote:
說的倒是很容易就請您...(恕刪)

三個社區瓦斯度數表? 你手腳好好的不會自己去做喔!!

另外你先把買耶魯的合約證明你是北大鄰居再來談

現在人都只會要求別人證明嘛???

最後你相不相信這事對我來說重要嘛????

Naricissistic, my god I love it

ted3186

0分

74樓

ted3186

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文章編號：12617397

bis0815 wrote:
物管那邊應該沒有書面的東西可以讓人放上網...

數據可信度高與否,是質疑的人,要去求證清楚的,

當然舉證不在我們,我只是要說明,除了算點燈率之外,

可進一步至物業處作Double Check,這樣出來的數據,

也不會落差太大,造成有人無法接受認同的情況產生(如果數據誤差不大,應該也沒有人無聊到故意反駁!)

另外,我發現電表安裝數也是滿準確的,以我社區為例,原本有很多是因為沒來住(也有可能是投資客),

為了免繳公電費,所以是不裝電表,到後來電表愈來愈多(整棟是集中排列,所以很容易看得出來),

的確感受到的是跟實際入住戶,是成正比例關聯的!

一點六一八

46分

75樓

一點六一八

個人積分：46分

文章編號：12617684

以樓主也有買北大特區的房子,卻一直發出這種言論來分析的話
個人給6個字
可笑,可悲,可憐
1.若樓主是買來自住的,就盡情享受你當初買這裡自住的理由就好
何苦一直煩惱入住率呢---------------可笑
2.若樓主是買來投資的,就因為某一天某一個時段自己看到的點燈率
就推翻了當初自己花了幾百萬或千萬的投資理由嗎
若樓主當初真想要投資,風呂,劍橋,紫京城的入住率早就可以先去了解
何必等到現在才去看------------------可悲
3.當初自己傻傻的就花錢買了,買了之後發現不是自己想要的那樣
也不認為這裡以後會有什麼發展------可憐

bis0815

253分

76樓

bis0815

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文章編號：12617714

ted3186 wrote:
數據可信度高與否,是...(恕刪)

呵..在這邊唱衰的我就不相信他會去跟物業查..

不想再說

32分

77樓

不想再說

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文章編號：12618119

樓主小心啊.

北大幫開始群起炮轟了,

他們下一個訴求應該就是要說樓主並沒有真正買在北大特區.

他們會開始問樓主住哪兒,可不可以讓他們炮轟一下.

其實有很多事,承認並不會那麼難.

北大CP高,環境也愈來愈好.

但無可否認的,還有滿地的缺點及不確定性.

入住率低(有空7~8點去走走,大概就可以體會了),投資客多也都是事實.

還有學生進住帶來的不確定性.

整個來說,估且可視為高風險,但報酬有限.

唯一且最大的利多就是捷運吧.捷運一宣布,先上漲個30%,動工上漲50%,完工後上漲100%以上.

但10年內想看到,難啦~15年內都很勉強.

結論:三峽是個好地方,但要搬去三峽長住,真的需要多思考.

投資就不必了,短時間有個個位數獲利是可能的,長線也許可能,但要能夠可以忍受10年以上的存貨(房屋)及週轉不易,小投資者還是免了吧.

bis0815

253分

78樓

bis0815

個人積分：253分

文章編號：12618287

不想再說 wrote:
樓主小心啊.北大幫開...(恕刪)

如果你有比北大地區便宜,環境更好的地方
歡迎提供一下資訊

Aluminum

10269分

79樓

Aluminum

個人積分：10269分

文章編號：12618410

不想再說 wrote:
樓主小心啊.北大幫開...(恕刪)

哪個地方沒缺點啊?

北大當然也有缺點

但是沒有的事硬說有就是件奇怪的事了

上一次樓主還誤爆一件我們社區每個月每戶要多繳公共水費1000多元

我住了一年多從未繳過這種錢還真的第一次聽說

這種事該不會還要我們住戶證明吧

對了仁兄還沒說住哪啊?

看各位對北大這麼關心

我們也很想幫府上環境分析一下~~~

Naricissistic, my god I love it

kang

11分

80樓

kang

個人積分：11分

文章編號：12618529

樓主前幾天有在問翡冷翠的建案, 我猜想他應該是買了翡冷翠囉!!

如果未來自住或投資, 買都買了....就靜待北大社區的發展吧!!

依照點燈率來判對整個社區是否繁榮, 應該要很勤奮去做紀錄才準確吧....

以鐵雄為了自己的房子(利益?), 他不得不猛打北大社區的廣告, 這也不是壞事

商人本來就是要賺錢的, 只要消費者認同, 沒有甚麼合不合理的...

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