IceLattee wrote:
怎麼可能買不赮..(恕刪)


你確定現在達觀當初15萬/坪買的,現在有些賣不到10萬?

就我知道彩蝶,伴吾這些都10多年屋齡.一些公寓或大樓,當初

10多萬1坪,雖然在SARS 時期都跌到不到10萬1坪,但是現在

都有回來到10多萬大概跟10多年前買價打平.不談10多年前安

坑那個鬼交通,就是離現在5年前.安坑交通也都還是大打結.

到現在改善真的很多.所以房價也都回到10多年前的買價.

可否舉出一些達觀例子,之前買價超過15萬1坪,現在在安坑交通

大改進然後房價反而跌至不到10萬1坪.雖然說自住的沒差,但是

如果看到自己住的房子房價明明沒這樣差,但是被人家講的ooxx,

心裡也是不好過的.

就我所知,新店另一頭大台北華城,青山鎮,同樣是山上建物

,交通更不方便,但是房價一直在往上.你怎沒有去那邊唱雖呀?

一天到晚就來安祥路這邊唱雖,是看落水狗好打嗎???

IceLattee wrote:
怎麼可能買不赮..(恕刪)


我覺得你有說跟沒說一樣
這麼簡單用屁股想就知道
感謝你精闢分析
華城路一帶,人家可是高級貨
安祥路怎麼去比?(勉強可以比的大概就是靜岡別墅有電梯的)

尤其青山鎮,你看今年公告現值翻倍漲就知道了
那裡的行情跟山下及其他地區的丙建是沒辦法比的
近期推出的2期3區,至少已經60萬了

至於達觀,價差真的落差很大(A1~A7區)
別人住很久的,裡面亂七八糟沒整理,有壁癌漏水的,又沒景觀低樓層的
當然9~10萬就有機會買到了

如果是最高的那裡(二叭子植物園附近)
可看到台北市景101的,有君臨天下的感覺
就還有14~15萬的價值

若gilbertchen7想了解達觀行情,我有認識的仲介
可以介紹給你,請他帶你去看屋,那裡的移轉很多
通常成交價都是開價的7成5~8成
譬如別人開15萬,你先從10萬開始出
供給大於需求的地區,不用怕買不到房子

順便再補充一下為什麼達觀的行情沒明顯上漲
因為進去整個社區的警衛保全已經沒了
雖然每個獨立社區都還是有保全,但安全還是會有疑慮阿
就像安祥路110巷那裡本來也是有警衛的,現在也撤掉了
IceLattee wrote:
怎麼可能買不赮..(恕刪)


我覺得你有說跟沒說一樣
這麼簡單用屁股想就知道
感謝你精闢分析
我只想說
你住過像我一樣7年就知道為什麼了
去年我也是在看雖安坑
達觀 或伴吾 綠系列 的房子
但是今年通車後我改觀了 我覺得當去年新北市房價在突飛猛進的時候
10萬塊一坪只有安康路2-3段這邊自住最適宜
我們透天單位一坪10萬-13萬更是搶手 2社區500戶去年到目前沒看到有要脫售
我都想脫手再買2間 安康路3段10萬公寓 比買在3峽或是汐止偏僻區 或是5堵到7堵來的強

IceLattee wrote:
華城路一帶,人宮.(恕刪)


你這樣說安祥路,把綠中海一期,二期獨棟別墅放在那裡??

那一間也要個2,3千萬.你不要把安祥路110巷以後的房間就

是安祥路房屋的代表ok?

今天你先說山上的房子會風化,沒幾年就不值錢,然後我說

華城路房子也在山上,然後你就說華城路地價一直增值.安祥路

怎比.我當然知道安祥路跟華城路不能比.華城路1間每坪都是

50萬起跳,安祥路才1x萬起跳.但是那邊有啥生活機能???同樣

山上,交通更不方便????那邊華城路山上房子就不會風化???

另外,是你自己說達觀買的時後每坪15萬,賣不到10萬一

坪.不要現在又牽托那邊9萬房子一堆.9萬每坪的房子當初是

不是買價就9萬了或者更低????如果你說的真的對,達觀面向

101可以賣到15,16萬每坪,那屋主一開始買房子不就超過20萬,

說不定還25萬每坪,因為如你所說,買了房價就開始往下掉,對

吧.現在安祥路110巷那邊 1坪 6,7萬的還不少,但是屋主當初買

價呢????

今天話都是你在說,我僅是把你說的不合理部份提出來

大家討論一下.不過你給我的感覺就是你恨死安祥路,恨不得

他安祥路房子死光,因為在你心理,住花蓮山區都比住安祥路好.

綠中海沒幾戶點燈??不會啊,昨天我都在家,我那一整棟晚上我散步看只有兩戶沒點燈
門前面的200坪那種,人家要把燈都點起來也不容易,很多住戶晚上都把遮光的窗簾拉上
綠中海一期比較沒點燈的後門那一排,他們假日才會上來
安坑怎不考慮安民街? 也很便宜
上中安大橋很快,離陽光運動公園也近
基隆市基金公路昨晚傳出嚴重走山意外,硬是將三層樓高、占地超過二百坪的鐵皮家具工廠,推移到基金公路上。逃出工廠員工驚魂甫定後表示,幸好昨晚沒有顧客上門,二、三樓都沒人,「要是待在那邊,肯定死路一條!」
....
消防局指出,緊鄰工廠後方的一大片山坡,疑因最近陰雨不斷,導致土壤涵水量過高而崩塌,沖垮了山坡下的鐵皮工廠及擋土牆。至於這次事故是否又是順向坡肇禍,仍待專家鑑定。


山坡地就怕發生倒楣事
Akira.TT wrote:
安坑怎不考慮宮..(恕刪)


安民街 現在也不便宜了,你可能太久沒來安坑了,

安民街那邊房子也被炒的高高的.恐怖........
水餃炭 wrote:
基隆市基金公跮..(恕刪)


對呀,所以買陽明山億萬豪宅,跟新店華城路上的青山鎮,

大台北華城也是要美每天提心吊膽山會崩喔.

千萬不要像前面有一位先生的理論,青山城每坪要60萬,

陽明山每坪要50萬以上.然後一坪10多萬的山坡地住宅才

會土石流,然後每坪50萬以上的山坡地住宅就是有金鐘罩護

體.萬年都不會有問題才好.
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