新式社區十年以內約開價 37- (見過最低成交價31)(長興路一帶)
舊式老社區無電梯約25- (長安街一帶)
98號 wrote:
看完各位大大的統計，...(恕刪)
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AnChieh Tsai wrote:
最近看的結果是：新式...(恕刪)
最近蔡兄還有持續看屋嗎？
小弟分享最近逛591看到的...算怪事吧：591房屋網案件編號274440
http://sale.591.com.tw/sale-detail-274440.html
這間照片我看了覺得眼熟，就搜尋一下我的收藏匣，結果就找到：
http://sale.591.com.tw/sale-detail-204519.html
只不過過了半年，開價一坪就跳了3萬，這半年看來台灣的景氣很好哦！
3月時去看賣方堅稱他是屋主自售仲介誤擾(他覺得我看起來很年輕不像
買得起的樣子，嘻)，不知現在在591上賣的還是不是原來的屋主，呵呵！
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您貼的這個，我有印像有去看過哩!!!(連照片都一樣)
上次去看，也是約半年前的事了。
前兩天去看巴黎三期以及類似等級的社區，均是開價約 1500，權狀大約35坪含車位。(算來開價約38，有略為上升一點點)
目前社區型的，還是開價都差不多。
上次提到的那戶31萬成交，所以我目前是認為開價29，成交31才是合理的。(更何況目前是買方強勢)
我的需求比較特別，所以一直下不了手。目前還是不断的在看房中。
我需要不能和父母分太遠，不能和父母同住一戶。父親和母親不能太近，也不能比太近遠，二個車位。
合乎這要求，又在我預算內的，環境又和現在相似，我目前實在找不到。:(
wyn1 wrote:
最近蔡兄還有持續看屋...(恕刪)
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梦想很远，所以我们一步步靠近
梦想很近，所以我们一步步实现
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AnChieh Tsai wrote:
最近還是有在看，但和...(恕刪)
蔡兄的需求的確很特別
我目前是從四房新屋在南港子重劃區內開始找，
覺得奇怪的是記得3月時看這種開價大約1800 ~ 2100，怎樣現在看都提高到2100 ~2300。
明明景氣是越來越差。
反正我現在是不急，我都跟帶看的仲介說我大約明年底才會比較有需求、比較想買，
我想那些仲介一聽我這樣講都不會跟我聯絡了，果然沒一個再跟我聯絡，哈。
我是不看好明年的景氣，我認為甚至會比今年還差，台股可能重跌到5000 ~ 6000點，所
以我也不認為房價會再高。希望我沒有看錯，呵！
想請教蔡兄有那些看屋的管道呢？我只有在591、各大房仲業者的網站上找物件，有喜歡的再
聯絡看屋，不過感覺從網路上看合乎我需求的物件實在很少，而且說要幫我找物件的房仲沒一
個跟我再聯絡。
其實蘆洲很小，南港子也很小，所以能挑的真的不多，要不是我老婆是蘆洲人，我實在沒必要
買在蘆洲。
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價格33方面，以今天的角度看，算是不高不低中間價位。
目前附近類似的案子，大約都開價 37，賣家預期成交價也正好在33左右。
我個人的看法是，如果您願意以33萬這價格成交，那您是可以有不少選擇的。
所以，可以多比較幾間。如果您想要33以下成交，有機會，但要努力一下。
如果您看了房後，覺的選擇不少，可以考慮用29談。(可能沒人會賣，至少我最近沒看到)
您也可以用對方當初購買的成本去猜算，大約是每年3萬，目前新屋開價約40萬。
也不想被炮，也為換房所苦，請炮小力一點!!!
fatdragon311 wrote:
在下非蘆洲人,但因為...(恕刪)
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