evenwang0925 wrote:
源邸開價7X萬/坪,很嚇人吧!雖然離捷運站近一點,但晚上周遭可是很冷清的!!
對面的板橋第二體育場一直到晚上11點都還有許多人跑步打籃球啊~~~
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很多中古屋地點也很好，也沒這麼貴
這裡如果56W/P賣得出去
那真是成交笑死人
房子一定是看地點
地點不是比診所多還是超商多
而是當地的交通、市容還有當地的特色
板橋好的地點不少
從江子翠、新埔一直到新板特區
都是買屋需求大於供給的前幾名
除了新版特區的豪宅
哪個地方成交需要56W/P？
爛地段的好房子、其實很可惜
因為地段不佳，把房子蓋的特別好看
有一個新建案在板橋，是預售的，地段爛到不行
你想的到優點，他都沒有
開價60-65W/P，還說我下定金可以八折賣我
我離開之後再也不去想這個建案
除了搖頭，不知該如何表示
如果買到好地段的爛房子，那還有救，不算太差
如果買到爛地段的好房子，賣不出去，頂多就自己住
如果買到爛地段的爛房子，那就非常糟糕了
大家評評理
這個建案屬於哪一種呢？
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如果不考慮預算都不錯，
敦美 就聽到的成交價落在３４萬上下，
世界之藝就聽到的成交價落在４４萬上下（可能４３、４４），
目前板橋區除了新板特區及周圍有突破５０萬成交價外，
基本上其他的地點，５０萬目前似乎是個瓶頸，
投資的角度來看，入手價
敦美似乎比較大！
自住角度部份，
世界之藝門口為新生路及中正路交叉雙向單線道，公車支線頗多，
算是邊間臨路，但個人覺得車流通過的噪音多少都是有低，
國光國小、板橋國中、文德國小、新埔國中還有板橋醫院，
到板橋火車站及捷運尚可，到府中捷運站遠了點，
附近有救國團游泳池及板橋第二運動場，對面也是板橋國小＆板橋高中
交通略佳！
敦美國慶路門口郵局大路也是雙向單線道，公車也不少，
穿越歐洲公園後位於靜巷內，
重慶國小、重慶國中、豫章工商、亞東技術學院＆亞東醫院，
往府中捷運站途中有後埔國小及忠孝國中，
四川路上有間愛買！
若是單純預算的考量，以些微的時間換取價位
自住我會選擇敦美吧！
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