萌貓 wrote:
就算文山那個案子結果...(恕刪)
世界首席的世界區開價是32~36w/p（達麗建設）
這和興富發的首席區開價有差耶，是哪裡不一樣啊？
林口預售屋 開價比世界首席高的一大堆....
個人需求不同吧~~ 首席是不搭捷運的，好宅只賣給懂的人
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開春可砍價 比照2成5降幅
2012年 01月27日 【馮牧群、周承諺╱台北報導】春節房市買氣回溫，全台各地建案都出現看屋人潮，相較總統大選前的冷清市況，春節看屋人數增加2~3成，回台投票兼過年的台商是買房主力。專家指出，春節房市竟靠台商撐場，開春後，想買房的民眾一定可以大砍價。
遠雄房屋行銷副總經理張麗蓉表示，大選前新北市「中央公園」每天看屋組數不到20組，春節期間每天50~60組，激增2倍，一半以上是台商。遠雄左岸「玫瑰園」春節看屋人數更暴增3倍，還有家庭買下整層3戶共240坪。新北市民吳志仁說，房市降價消息頻傳，想趁這波房市不明朗時機，看能否搶到便宜。
6成為華僑台商
新北市「世界首席」專案經理賴建行說，總統大選後房市觀望氣氛轉淡，除夕開始看屋人數穩定成長，年初三有近30組民眾看屋，有6成是歸國華僑及台商，台商以傳統產業居多。上海台商譚少鸞說，雖在對岸工作，但不考慮在對岸買房，許多上海台商朋友趁過年回台灣置產。 天時地利不動產總經理張欣民說，馬英九連任使兩岸關係穩固，台商也願意回台置產，產生台商1次買多戶的現象。
北部人高雄看屋
大台中看屋民眾也以台商居多，7期重劃區「榮耀」6~7成看屋人為台商企業主，還有趁連假期間從彰化到台中玩順便看屋的傳產業者。
總太建設「東方帝國」行銷顧問陳思帆說，華僑及台商喜愛台中的氣候及重劃區氣派建築，比起價格，台商更在意飯店式管理與鄰居素質。
除了台商看屋潮，大高雄建案則吸引不少台北購屋人，高雄市名發建設副總經理曹顧贏說，春節看屋人有6~7成是北部返鄉過年的民眾，「這是奢侈稅後首見的現象，顯見打房對台北地區影響很大」。
「觀察329檔期」
台北高房價讓民眾下不了手，爲找回買氣，日前興富發建設降價25％，甲山林廣告也喊出降價出清餘屋。房市專家Sway認為，其他建商並未跟進，與消費者預期有落差，導致春節房市靠台商撐場，開春後，民眾買屋至少比照興富發2成5降幅。
住展房屋網總監陳韻如說，目前市場價格混亂，建議多比價，不妨觀察329檔期指標建案銷售狀況，若狀況不佳，就可期待建商降價而準備進場。
http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/33983410/IssueID/20120127
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小巫先生 wrote:
基本上拿合宜住宅跟豪宅比就是一件很詭異的事情
拿BENZ跟喜美比一樣都是車啊
一年前一坪喊 40萬，一年後開價一坪剩 30萬的 Benz 級的豪宅 ?
一堆在 "廣告上" 自稱豪宅的，只是想炒到豪宅價格，把喜美當 BENZ賣，
建築設計、建材、施工品質、業物管理 ... 跟豪宅差得遠了。
一堆豪宅光比綠地面積，室內採光、棟距、樓高連國宅都不如！
sean2316 wrote:
同意，而且A7那邊有的是夜總會…
林口中華一路過去一點的福林路有什麼 ... 去點點看 google map 吧
A7附近的墓地未來遷移走的機率是很高的，政府會放著一塊墓地在捷運站旁 ?
sean2316 wrote:
工業區的廢氣…
在活力城那邊也聞得到 林口的工業廢氣，
捷運 A7站 到 台塑大煙囪的距離跟 中華一路到台塑大煙囪的距離是差不多 ....
人生就該好好的玩 !
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我直接跟你講，不用看什麼google map，那是沒有煙囪，不會排放廢氣一間辦公大樓，與一個專門做連續壁的公司，頂多外觀看起來就是一堆鋼筋、鋼條、水管之類的屯放地。
中間的滯洪池公園是林口運動中心的預定地，已於新北市議會通過預算審查。
其他就是一堆鐵皮工廠跟透天社區，還有市場預定地現在是籃球場加小公園，與不願重劃的干城二村
工業區的廢氣倒是沒有，活力城面向中山路，工二工業區的廢氣是吹不到這裡。
墳墓地，目前林口重劃區一個都沒有，以前可能有，但是現在都沒有。
google map 從3年前都沒更新，要不要實際來看一下
A7不只有一個台塑大煙囪，體育學院那邊也有大煙囪，南林路上也有大煙囪
活力城到台塑大煙囪可遠得很了(4公里)，A7站到大煙囪(3公里)
來點會的好不好
