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linext wrote:
合宜，本來就不是，給...(恕刪)
有時覺得奇怪 今天若別人只是叫我給某個地方一些看法
如果那個地方沒有影響我什麼 我應該都會客客氣氣地去分析他的優缺(如板上許多大大)
但最近就冒出一些 開始說浮洲有養豬 充滿雜草 垃圾味滿天等不知所謂的暴批
不但說的不是事實 態度上更是凶殘 好像浮洲擋住他們財路一樣的兇殘
好像住這邊的居民都不是人 想買合宜的人都是白癡一樣的兇殘
仔細一看這些人 不是住新巨蛋 就是開BMW大7
真奇怪 浮洲這個板橋末段班怎麼惹到這麼多過去從來不會對他有興趣的人?
經大大一提點 我也只能往 合宜住宅影響周邊房價 所以投資客恨他
這個論點去想了 這樣一來 許多莫須有的暴批來源都通了
畢竟很多短視的投資客 無法有成人之美
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如不考慮合宜問題~個人會選溪崑優於浮州~生活機能完全不能比~
浮州給我的感覺就像鄉下~三十幾年的老舊公寓~沒人管理的荒地~
每次到了浮州就覺得很像柑園鶯歌龍潭等~~生活圈超級不便~
機關辦事 銀行 醫療 採買 用餐等~要什麼沒什麼全都需往市區跑~還好還有加油站~
一橋之隔的溪崑~樓下要什麼有什麼~雖屬板橋最偏遠的地區~但可仰賴樹林生活圈~便利多了~
浮州合宜進駐後應該可小小加分一下~但要像溪崑一樣的話~大概要15~20年才有可能~
現有住宅皆已屆都更屋齡~但該區地價還不到建商想去談都更的價格~畢竟企業都是要賺錢的~
更別說都更的問題百百種~沒人要去搞~所以發展依舊會呈現停滯的現象~市容依舊荒涼~
所謂一分錢一分貨~依現在市價看來~合宜確實約有20~30%的優勢存在~
但從簽約至閉鎖期結束要13年才能脫手~
就驅勢而言~不管從人口數~出生率~空屋率~就業機會~人才外流~派遣比例~外勞佔比......等
房價就跟台灣的經濟一樣~再也回不去了~只是房價是落後指標~~~
這兩三個月才剛起跌~跌勢早已確立~現況現金為王~13年後的價格應該會讓各位遺憾~~
如果不從住屋需求的角度來看~純就資金運用來看~其實買合宜跟買保險是的性質是很像的~
在約定到期日來臨時~保險公司能保證您的獲利~中間如有發生什麼不幸~就會直接給錢~不須再繳~
而合宜呢~到期時賺賠風險自付~中間斷薪呢~直接就給你法拍~不夠的還是得還~個人信用還破產~
既然已知房價驅勢長期走貶~賭或不賭還請各位自行斟酌能力~~
如果連三成頭款都湊得很辛苦的人~建議是不要綁合宜長約~
寧可買間小間點~舊一點~實坪多一點~管理費少一點~變現快一點~~
高度財務自由的房子你才不會後悔~~
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