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其實現在會進北大買房子基本上你就不要有投資觀念，以經高點了。
買了就算了~
因為兩房破千真的是太貴~
我這幾年在北大都有買房子，我全部買金澤兩房及三房
兩房：一坪買 13.2 萬 (當時 棄 萬寶龍)
三房：一坪買20.2 萬 (兩房賣買三房)
三房去年九月也賣掉，一坪賣34萬~有人問為什麼會賣，就一個觀念，想獲利了結。
我不是投資客，我是說有很多人說你現在住北大真是賺到了，其實當初會去買北大的人除了投資客外，就是一些資金不夠的人才會去買那. 再說若你當時拿150出來買房，和銀行貸300好了，五年後，你一樣在繳房貸，不會因為房價漲了夏對房貸變少，因為你沒有賣不會有所謂的獲利(就只能說還好你買了，要不然你貸更多)，就這樣~
這兩間的獲利可預讓我在中和買一間三房含車位房子不用房貸，或是在八德重劃區可以買到三房+兩房含車位房子不用房貸.
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alstonkao wrote:
六年前~而且當時的代...(恕刪)
說實在，以現在看來 北大 已可以算 近飽荷 的情況了！
建商只剩下 1 , 2 家還在推售，其他都在 投資客 和 一般住家 手上了！
投資客想要他們不賺錢賣給你，真的是不太可能啦！
一般住家 就是要住在那一邊了，除非有 重大變故 要不然也買不到！
北部這樣大面積的重劃區，便宜的應該只剩下 淡海 了，但是那兒我真的是沒興趣啦！
再南一些 龍潭 可能還可以到到比較好的建案吧！
未來若是 麥子園 真的有要做，可能是可以選擇的方向之一，只是要看當時的 氣氛 ，若是那時還是和現在一樣的話，那價格肯定是低不了的！ 當年會那麼低，就是因為不景氣才會低啦！
傻綠班的鴿
8:17 ━━━━━━━━●━━━ 14:50
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maykokao wrote:
你這是畫直線...直線段有不少建築物
沙崙那前幾年再去一趟
已有不少高樓大廈了
直線開路可行性極低
徵收住宅會比徵收農地更久
繞遠點就更遠了...
你不是淡水人吧，那邊就是直線!!
中間沒有住宅，小山丘直接打明隧道貫通，圖就跟上面一樣，過幾年你再來吧~
maykokao wrote:
淡江大橋過去...除非去桃園林口那一帶工作(那還不如買林口)
是在八里中正路/龍米路塞還有與大車爭道XD
淡江大橋過去八里之後，是高架直連台61、台64你也不知道吧!!
台64可到新北左岸八區(八里、五股、蘆洲、三重、新莊、板橋、中和、新店)，工作在新北的就方便很多，不需要走關渡大橋，也不需要繞到北市再去新北。小弟從八里台64起點到中和只要20分鐘，那大橋一通，從新市鎮到中和要多久?
離題了，下面回到北大吧
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