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1. 30內的價格
2. 我的公司在關渡，雖然我有汽車，但平時還是以機車通勤，所以地點沒辦法選擇在龜山林口桃園
3. 0~5年內的屋齡
4. 去台北市20~30分鐘
拿附近最好比較的泰山18甲，的確生活機能全部大勝，只差高速公路需要一段距離出去
但是18甲就算找5~10年房，單價也落在32~35/坪
買回來加上裝潢整個就超出預算
每個人都有每個人考量的點跟觀點
所以...現實很殘酷，還能選擇哪邊我也不知道了
有在關注洲子洋的應該知道，現況來說機能最差的就是芳洲段那一片新房
我看上的是在成洲段的，現階段至少還能有舊社區的機能跟商圈
所以....給自己一個底吧，如果在這區段沒辦法找到28~30的房子，就放棄吧..
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allen198379 wrote:
請問你有馬上要買房...(恕刪)
我發現一個現象 01很多剛買房 然後叫別人再等等不要買的
樓主加油吧 如果真的有需求 不管芳洲段還是成洲段都值得的
五股真的沒有那麼不堪 或許很多五股人唱衰五股
但五股就是一個先前一直被遺忘的地方 許多建設尚未到位
但實際居住在這裏後 你會慢慢發現它的好
如果你是自己開車騎車的通勤族 選擇五股就對了
因為不管哪裡 上下班時間都是塞車 但五股有兩條快速公路跟高速公路讓你選擇
還有一條中山高架道路（以前二省道）進出北市以及新北市各大行政區都非常方便
凌雲路有早市 五福路有晚市 再不行蘆洲也有早晚市讓你選擇
放假過個成蘆橋或永安大橋 就可以享受長榮路以及徐匯中學站附近的便利
五股安親班 幼兒園一點也不少 我們住的御成路鳥不生蛋就有三間超商跟五間中西式早餐店
洲仔洋還有許多建案尚未完工交屋 更有好幾個預售建案 雛形正在發展當中
如果真的喜歡五股 價格就用力的給他殺下去吧！
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附近的行情怎麼漲跌我都很清楚了~比較五股起來我選擇蘆洲!而且價格跟環境學區是我想要的~如果是板主說的33萬!
一坪如果多5萬~怎樣也要選擇蘆洲~蘆洲有捷運(別跟我說五股過個橋就捷運)~我蘆洲還過個橋到士林哩!
蘆洲有運動中心~五股還要跟新莊泰山共用!地點還在泰山~!
蘆洲學區(忠義國小是額滿學校)~蘆洲還有好樂迪 星巴克~年底聽說日商UNIQLO也要進駐長榮路!
建議五股洲子洋不好是因為我在這邊上班~附近環境很了解~每天有大卡車再跑~空氣有夠爛~機能不夠完善!買東西只能去蘆洲或新莊
比較過後我自己買蘆洲也建議蘆洲~我只是把我知道的跟大家說!如果讓已經買了的人不開心~那我很抱歉!
真的要買五股的~可以再等等!25萬不是夢喔~話說,傳奇大院因為大坪數~早就有聽到25萬要賣了!給大家參考看看~
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allen198379 wrote:
我是剛買沒有錯啊~...(恕刪)
什麼！你看了六年然後今年才決定買！六年前的蘆洲跟今年的蘆洲價格差了多少！
結果你一直到今年才買 那你應該買貴很多 我當初買五股前後看了三個月就簽約了
而且一開始我也是從蘆洲開始看起 也許你覺得差一兩百萬沒差 但每個人的需求及條件不同
要不然你怎麼不搬到信義區 那裡的學區更好 有許多明星國中小以及高中
我重頭到尾都沒有說蘆洲不好 我說過了 三年前我買房的時候 我也買的起蘆洲
但相對五股我卻能買到新大樓 重點是建商天花板還幫我做好 前後我也只做了油漆 系統櫃...等
如果當初我買了蘆洲的舊公寓 可能還要花上百萬做泥作 水電....我知道蘆洲真的很好
如果大家能力都非常好 那每個人就買在信義區跟新板特區就好啦
版主的需求是希望0-5年屋齡的房子 你說蘆洲跟五股才差5萬？那也要看在蘆洲什麼地點吧
我在五股蘆洲地區生活了30幾年 如果說長榮路或集賢路的新成屋有開價38的 麻煩你告訴我是哪個建案
我改天趕緊找我們家人一起去看房
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恰巧我蘆洲與五股都有房
讓我再講句公道話
先不論區域或地段
就新建案而言
同一建案
除了遇到小地震樑柱就龜裂的合宜住宅外
絕大多數的建案都會有樓層與面向的價差
依據窗外條件的不同
最低與最高單價差往往就是幾萬元甚至超過10萬元
因此雖然是同一建案同一坪數
但總價可能相差數百萬
不過還是會有人埋單
只因每人對住宅的要求條件未必相同
就如我
要不是看上窗外的View
別說一坪25萬
就算20萬我也不見得會買在五股
在此之前我也先看了蘆洲河堤邊唯一的新建案
結果高樓層的景觀宅打完折還要5字頭
這才讓我動了跨過對岸看房的念頭
到了洲子洋
我也只看有View的建案
就因它窗外的View
相較於大台北都會區類似條件的建案中
其單價又顯得相對超值
所以我才願意用3字頭買下它
但其實該建案的成交價也並非都要3字頭
同一棟倘若我買低樓層
立馬還可省下200萬
200萬現金足以買下雙B的E或5
可惜低樓層就沒有我想要的View
因此我願意捨雙B換取永久的View
所以
若問鄉民某區域某價格可否入手
多數的回答都是籠統且缺乏根據的
唯有欲買房者親自逐一去比較
再衡量本身真正的需求
才能得到客觀的答案
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