light04252002 wrote:
今天下午po的狀況又...(恕刪)
L大, 你知道目前新市國小的狀況嗎?
前陣子有人說送審沒過 (山坡地? @@)
國小應該是新市鎮住戶比較關心的話題, 國小還有附設幼稚園的樣子 @@
不然光一個上學就要跑很長的一段距離 =.=
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allan2214 wrote:
以前那邊只有路口有一間大概三層樓的老房子, 淡水人跟對面都是菜園 XD...(恕刪)
淡江學舍的地是淡大的, 所以才會是 BOT 方式開發, 建商取得50年經營權(好像是50 年)
當年大家都嘛有空地就拿來種菜...小學那時我住大忠街, 後來搬北新路, 再搬宏華
我家在那邊的房子叫(字不知有否打錯, 音對)宏華大樓,
就是您說的淡水人對面, 為 8 個地主與建商合建, 故該排有8 個店面...
在宏華住了9 年,兩年前剛從這兒搬回大忠街老寓, 現在正在搬走, 搬去南港...
淡水人比宏華早蓋好十年多吧
您說的三層老寓, 在149巷另一頭的, 更早嘍....火鍋店那棟? 還是電機行那排?
改建!
嗯.....有點晚哦!
最佳改建期已經過了, 指當年搶容積限制變更前的那一波
大忠街之前一排二層樓的透天, 也是在搶容積當期改建的
(中華電信後巷, 也有一排二層式透天)
現在建商對郊區改建興趣不大, 因為容積限制, 改建後反而變少,
跟地主及原住戶對分後沒有利頭, 以空地來開發較有利頭, 且單純...
要像北市一樣都更, 得再十多年, 等建物已經"不行了" 住戶才較易被說服
我家在大忠街的四層老公寓, 也是擺著等它改~
之前看了新春街212巷一棟雙拼 12戶(六層), 它也是改建案(來來金典),
不過它較單純, 是別墅改建, 地主只有一位!! 建商較好搞定....
我會建議您去看看這棟, 只餘六樓一戶, 環境不錯....(上週去還在賣)
出巷口後左轉可往真理大學, 右轉新春街(公車)
後方沒有遮擋,是呂子昌議員老家別墅 (還有其它三戶)
側面可以遠眺漁人碼頭,(側面為四層公寓)...
一樓是地主戶, 朋友的...
建商嘛,.......跟新市一路真善美系列同一 (在地建商, 盤据多年, 呵~)
新市一路, 中山北路口 , 舊稱米粉寮, 這建商在此地有太多 人脈了,
老一輩的淡水人都知道這對兄弟檔
我是很想買啦!!~可是我累了, 上班通勤太累了, 決定搬台北去!
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allan2214 wrote:
L大, 你知道目前新...(恕刪)
這個題目我也很關心，也一直在追蹤，所以在11月4日在新市國小的無名小站留言提問：
貴校於10月26日於網誌上登入『想要在101年前招生，務必於明年2月動工』之說明。具我掌握中之進程，經查該校於9月7日送建照至台北縣政府，但被縣府於9月12日核退：
掛號號碼：099－0868802－00
申 請 人 臺北縣淡水鎮新市國民小學校長:林建棕
掛 號 日 期 099/09/07
承 辦 人 姓 名 郭明芳
承辦人收件日期 099/09/07
辦理狀況： 核退
至目前11月4日止未有任何補件動作，不知何故？時間這樣過去，到時恐會有急迫性產生，時間盤延怕無法如期達成。
關心新市國小的鎮民
結果http://www.wretch.cc/guestbook/XinShiES&tab=msg
各位大大可以參考，目前我可以知道的建築師正在處理中........
新市國小的進行關係到新浦東及邁阿密的銷售策略，依狀況他們可能會因此事件而耽擱推案時間吧(我的猜想)
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allan2214 wrote:
中山北路可能要等新市鎮發展到一定的程度才有機會成為主要幹道之一.
我一直覺得新市鎮裡的中山北路段為啥不截彎取直? 看起來像是次要道路, 不像新市一路或濱海陸那種規劃...(恕刪)
它永遠是次要道路!!
主道為淡金路(登輝大道)& 濱海路
新市一路也算次道
中山北路二段這帶, 以前站名叫 "米粉寮", 二段三段的變曲, 不會變的....
新市鎮的路, 直的是直, 橫的橫, 都是新規劃才如此
這條是舊的台二! 以前的北海岸的主要道路! 後來才以淡金(登輝大道/外環道)取代之
所以, 原本的路型就是如此, 舊有道路不會因為重劃而改變
所以, 我才會說, 二段到一段路型破碎, (有小坡, 又有公司田溪切斷)
無連續的店街與新春圈及頂好圈連貫, 會自成一格於新市一路
二段比一段好在於十多年前有拓寬!
一段在麥當勞後就屬舊市區 (非都市計劃區), 無法開拓路寬
淡水開發我把它算分三類, 舊市區, 都市計劃區, 新市鎮區 ..
(沙崙及北新路一帶是都市計劃區..)
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小克229 wrote:
新市鎮將來有捷運是在哪一段?有中小學在附近有漂亮view的社區,不希望將來被隔壁或對面大樓擋到景,坡平車位.
要求有點多...請提供一些意見 謝謝各位...(恕刪)
綠山線
紅樹林 G1
淡江大學 G2
北新路 G3
淡水區公所 G4
義山路 G5
沙崙 G6
新市五路 G7
漁人碼頭 B6
建議選擇在
北新路站 ,淡金路/北新路口, 新市一路與北新路這一段內,
我比較傾向這區塊, 這段動線較 OK
或
區公所站, 淡金路/濱海路口, 這一段還沒啥案子, 看不出什麼
有幾個建案是吃中山北路二段尾, 接近區公所
前期會有"先導公車", 將動線帶出.....
到時, 大家再看看...
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中小學附近 !
我之前住在北新路正德國中旁, 相信我, 緊鄰中小學沒啥好處!(缺點 : 吵雜, 上下學混亂)
且, 這種條件, 會讓建商拿翹, 會比較貴
有人會說, 至少不會被擋住, 這是唯一好處啦
讓小朋友稍走動一小段, 不會差到那兒去的
VIEW!
很難固定 ! 若旁邊有空地 ...誰能說將來?
在已開發區塊內選擇, 四週圍都已興建成型較能掌控視線
我是不會買空地旁的建案的...
俗話說 : 左右有抱! 是有道理的
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