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TTW2010 wrote:
最近福德一二路在鋪路...(恕刪)
http://epaper.taipei.gov.tw/public/epaperHTML/08181855171/index.htm
路平三階段工法，說給您聽！
『挖了再挖，鋪了又挖，這到底是什麼路平啊？』身為市府人員，時常聽到這樣的抱怨，多少有點無奈。只是，與以往不同的路平專案，若光用文字敘述，還真要費一番功夫(所以以下有小畫唷)。從前做路平(對了，從前只要把路鋪平都叫路平專案，但現在是一定要符合最新工法的施工，才能稱做路平專案) 都只刨掉柏油直接重鋪；現在是真的從頭到尾徹底換膚。
1. 首先，要先調降人手孔蓋。人手孔蓋是方便管線維修人員維護，從前各處規劃不一，挖開人手孔蓋之後時常會突起路面，造成行車危險。路平第一步就是先把這些人手孔蓋調降到路面以下，接下來才好施工。
2. 刨開路面。路面刨開後必須先注意之前路基是否完好？大多數老路根本沒有路基，原本的柏油之下有什麼坑坑疤疤都還留著。這樣的路即使鋪了厚厚的柏油，也會因為底不平而日久影響路面。所以，我們要先以漂亮平整的混凝土或水泥作底，讓路基平整，這樣之後鋪上的柏油才能直得美觀。
3. 鋪完路面請給他6小時時間養護，路面才會夠堅實。給他6小時，可以牢靠好多年呢。
4. 還記得人手孔蓋吧？第三步就是要把人手孔蓋再調回來。這是路平最容易被誤會的部份。在步驟二時，其實您會看到道路已經又平又美麗，連討厭的人手孔蓋都沒有，多好！我們也希望這樣，但瓦斯管線、電纜、消防閥等，都是城市看不見的命脈，不可或缺。雖然我們希望達到人手孔蓋減量的目的，不主動調升，但實際上真的有很多需要存在的人手孔蓋，在經過申請核可後，新工處還是要為民生目的動工，把人手孔蓋調回來。這就是路平的第三步驟，常常被大家誤以為『又開挖』的部份。但是唷，這個不但原本就屬於計畫內，而且調平的動作不像以前各處自己開挖，而是由市府新工處統一處理以確保品質，就是要避免已經漂漂亮亮的路平被破壞。如果您在這個階段還看到『人孔蓋補丁』，就請您多觀察兩天，那其實是確認施工品質可經考驗的過程，該處工程沒有狀況後，就會鋪得跟熨斗燙過一樣平整囉！
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大台北廠辦建案 4成在汐止
2012/07/27
5個建案總銷金額高達500億元 建商：汐止商用市場看好
【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
汐止廠辦推案升溫。圖／聯合晚報提供
央行打豪宅，市場資金紛轉進商用不動產，不只市中心商辦大樓受惠，市郊廠辦也升溫。最明顯的就屬新北市汐止區，不但建商爭相推案，而且都傳出不錯銷售成績。
根據統計，大台北目前共有12個廠辦推案，其中汐止占了5個，包括遠雄、長虹、皇鼎、德林等大型建商都進場推案，總銷金額高達500億元。各建案都傳熱銷，以德林機構旗下德恩建設投資興建的台灣科學園區第二期兩大棟為例，現場專案表示，其中有一棟，最近一周內就賣出了8個單位，另外則有多家私募基金、壽險正在洽談整棟購買。
遠雄行銷副總熊大成說，「U-Town」是目前遠雄旗下賣的最好的案子，截至目前已賣出了15個樓層，且買氣還在增溫。
長虹、吉璞建設合作投資興建、位於汐止福德二路的「吉璞長虹」，上周才進場，現場專案劉維明表示，剛推出就有一位在巴西做貿易的僑商，買下一整個樓層520坪。
海悅廣告處長駱華南表示，汐止廠辦推案近期升溫，主要是目前不論是大環境或區域條件，都有利於汐止廠辦市場發展。大環境方面，雖然景氣差強人意，但看好兩岸發展，台商、僑商持續回流設廠投資。
另一方面，第8次江陳會將展開，兩岸將簽訂投資保障協議，陸企可望加速來台投資，也讓廠辦市場開始吸引投資型資金。由於內科廠辦已喊到一坪5、60萬元，南港軟體園區又無供給量，因此一橋之隔的汐止，近期成為投資人、自用者熱門購置廠房辦公大樓地區。
劉維明分析，大台北住宅市場已明顯走向衰退，下半年要有所起色不容易，相對的，商辦、廠辦市場則明顯挺住，南山人壽高價搶下世貿二館開發案，富邦人壽日前以70億餘元買下內科大樓都是顯例。預料隨著內科、南軟日益飽合下，占地利之便的汐止，在新北市政府大力推動「大汐止經貿園區」計劃加持下，廠辦可望持續升溫。
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如果這是的消息，看來真的會引入不少人口進來汐止，希望更多的建設能夠改善汐止的交通要道跟環境!
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