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對啊,上次去看御璟,sales說成交價大概也在 32~38萬左右。
不過宏國大鎮的地點很不錯,雖然十多年來,感覺起來保持得不錯!
是不錯~~但是看到裡面有上千戶~~我是卻步了~~

我很怕複雜的居住環境!!

汐止熊 wrote:
對啊,上次去看御璟,...(恕刪)
以地點而言,我覺得英郡還比較有潛力,現有汐科南站,未來有樟樹灣站
再說,同樣價錢,可使用空間卻可以大很多,屋齡較新,土地持分也較大
以上個人觀點
不過事實上,最近不論是想要租或購買英郡的房子,都很難租得到或買得到,真有那麼搶手?
朋友在火車站附近看房,看中一間挑高屋,忠孝東路的摩登家庭,今年2月成交一間28.5萬/坪,現在的大概行情價是多少啊?
連結如下:http://www.u-trust.com.tw/CaseBuy/House/135362/
宏國大鎮那邊就location來說
位置是不錯
葉國一砸10億買汐止良友高爾夫球練習場, 溢價6億

文中提到~ "由於該案有大面積的山林保育地,未來預計將球場的地目變更為建地,進行開發與規劃。"

地目變更的主管單位是新北市政府吧~~ 水蓮的住戶應該持續關注~

良友高爾夫練習場
新北市汐止區湖前街110巷97弄36號
02-26907734

mikehuang wrote:
葉國一砸10億買汐止..未來預計將球場的地目變更為建地...(恕刪)


我不住水蓮, 不過這保育地地目變更的正當性與理由在那 ?? 這算是圖利嗎??
生命會自尋出路,科技也會、敗家也會....
20202020
最近為了幫朋友找汐止租屋的地點

看了天廈20~21坪三戶

很巧的都是朝夜總會的景觀

室內大約14坪 , 租金差不多是1.8萬~2萬元 , 停車位租金2500/每月

可能這個房型都是投資客買的比較多

仲介說目前的行情是一坪43萬 , 房東說當年買28萬

感覺投資者因為房價上漲 , 欣喜之情溢於言表

進入有住飯店的感覺 , 但有部份住戶可能不想看見夜總會

將門窗改成毛玻璃 , 感覺很可惜

天廈目前好像是交屋及裝潢的高峰期

所以住戶樓層到處都可聞不好的氣味

另外樓層有十一個住戶 , 感覺也多一點


次日去看了登峰天下一間及皇家天下二間

登峰天下滿靠近鐵路 , 所以略嫌吵雜

坪數26坪 ,月租15000元 , 空間比天廈略大

皇家天下有一間也是相同的坪數 , 格局差不多 , 也是15000元

另一間約28坪 , 裝潢及家電用料比較高級 , 景觀可見大尖山

月租金則是18000元

這間是這二周來 , 看過比較對眼的一間


我覺得以住家而言 , 皇家天下的地點及感覺比較好一點

房屋價格也是漲很大 , 有屋主說當年買18萬

但時至今日 , 恐怕也不會差天廈太遠







為什麼最近喜來登的套房一堆在出售呢?
這房子算是最近才蓋好的嗎?
剛蓋好有大量出售還可以理解,三年了...大量出售感覺還蠻怪的。
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