iamvb123 wrote:
小弟個人的看法，新莊...(恕刪)
還在期望房價崩盤的的人,你可能一輩子都買不起房子
因為通貨膨帳,房地產是惟一比股票,更具防禦型的避險與節稅工具
資產多的人是這樣操作的,沒資產的當然對他沒有作用
再說三重重劃區遇到房市修正,最抗跌的就是河岸景觀住宅
你問我為甚麼?
簡單回答,買河岸的90%以上都是自住客,
投資客不會來投資捷運還要5~10年才會動工的區域
因為短線沒有投資價值
投資客10%不到的區域,你想房價修正能修正到那裡去
沒有資金上需求的自住客,為何要賣???
就拿我自己的例子來說
河岸頂樓,09年新成屋買的,除非仲介有辦法賣到5字頭以上
不然我寧可不賣,因為自己喜歡又住的舒服
未來捷運動工,景觀住宅+捷運宅(離捷運站300公尺)
房價潛力豈是5字頭,翻一倍都有可能
03年蘆洲總站附近1平1字頭買的陸江
目前仲介出到一平39萬,拍謝,不賣
2007年我在新北市買的捷運共構套房,
遇到2008金融海嘯,賺不到差價
因為仲介低於我的買價要跟我買
而我拿去出租,到今年為止,一平已漲8萬
所以不要想等房市崩盤了,我們會打對折出售
那只是天真又可愛的想法
等崩盤,不如努力賺錢比較實際...
