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loshihjen wrote:
現在的重點不是在交通...(恕刪)
原本不想回應的
但是您的數據差太多
每個月淡水區增加不是15~20人
增加的速度可能是你講的數十倍
之前有人說五年內淡海房價已經翻倍以上
問題是就我自己而言
我買了將近6年之久
不包含裝潢費用
我想我要賣一倍以上的價格
都不大可能
中間如果再扣掉仲介費用跟裝潢費用
還不包含偉大政府扣稅
有賺6~7成就偷笑了!!
真的賺一倍以上的人
可以出來現身說法
在來G5附近的建案
實際價格真的是25萬上下
不是大家所說的30萬以上
30萬以上的建案都是有特殊建案或者品牌才有
現實狀況是 台灣各地區早就漲一倍以上 而且別地方的基期
一坪原本就2~30萬起跳翻倍就是30~60萬
那才是高不可攀
所以才能造就淡水地區人口持續增加的原因
至於餘屋問題
我想已經老生常談將近10年之久
報導永遠是消化不完
但是我們反方向想想
為何還是有大建商願意砸下重金買地..
我想不言而喻
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stocklee wrote:
原本不想回應的但是您...(恕刪)
現在一直講的是淡海每月增加的人口，不含竹圍，紅樹林.....等
最近大概就是幾拾人上下
這個是公開資訊很好查。
退一萬步就算是你說的是對的，假設淡海每個月成長350人。
已經是事實的十倍
如果往後十年照此速度成長
也就是120個月乘350人
十年後增加42000人
加上現在的人口約6萬多人
好啦再退一萬步淡海每月成長500人
十年後成長共60000人
第一
淡海按照目前每月成長要破佰
都難上加難
第二
就算退一萬步
淡海有以上的成長
十年後要突破10萬
都不可能
大台北的房價固然成長
可是如果再加上生活機能，商業活絡及工作機會
淡海房價的成長與其他地方實在不成比例
講白一點
就是淡海如能提供更多的工作機會
更好的生活機能及商業活絡
吸引更多的人進駐
有了這些支撐
房價再像現在的成長
那就比較健康也讓下一個接手的人
不會擔心泡沫的危機
謝阿彥 wrote:
很簡單!還是房價問題...(恕刪)
