請推薦三重重陽重劃區之建案

taosl wrote:
格局方正?
這一點我很難苟同
建築師如果用心設計
會儘量把結構柱放在外圍
如果放在外圍就會自然形成深凹窗的效果
這對採光和隔熱都有較好的效果
目前是建築界的顯學設計法
可是請注意
它的結構柱都是吃到室內來
這是很糟糕的做法
特別是有結構柱在房間裡面
這會造成將來室內設計很難改格局(如果你要放大房間)

這個案子樑柱系統零亂
這是因為建築師最早設計的時候
結構力學有問題
當交給結構工程師計算力學的時候
發現結構力學不足的時候
結構工程師會請建築師加強那個部分
結果建築師只好東加一根樑 西加一根柱
最後看到的結果就是亂七八糟的凌亂現象

門窗用的是力霸
賣到這麼高的價格
應該要用YKK系統(力霸是低價系統)
也該用中空樓板
甚至全棟吸塵系統
冷凍垃圾間.....
可以看看陸江A+
全都有這些系統
可是三多利通通沒有
三多利請的是不知名的建築師
不像陸江A+請的是知名建築師
這牽涉到建築成本
陸江A+是我目前看到重陽重劃區最好的建案(從建築觀點)

重劃區有太多建案可以選擇
三多利這個案子
是相對比較差的建案
你說B1可以看到河景
那只是側面看到一點點
這也值得拿出來講
那太多建案可以看到更多了(而且還是正面看河景)
但是價格卻比三多利便宜

你的說法
讓我頗難認同

morningvick wrote:
我覺得重陽僑附近的淡水河河景真的不怎麼樣，有點凌亂...(恕刪)

k_kai wrote:
河景是噱頭.淡水河曼...(恕刪)

k_kai wrote:
河景是噱頭.淡水河曼...(恕刪)

taosl wrote:
三多利這個案子昨天去...(恕刪)

ejan1969 wrote:
3. 小孩就學因素。
三重跟新莊在國中、小的學習風氣來說，應該是半斤八兩，一樣的不理想，想要改變就要有外來的新移民加入，而且是要年輕的新移民。重陽重劃區因為價格關係，所以吸引的多是年輕的首購族，而新莊重劃區1000萬以內的建案可以說幾乎沒有，2、3000萬以上的比比皆是，這樣的價格帶我相信沒有多少年輕人買的起。
我有學齡前的小孩，因此我選擇重陽重劃區，因為這些隨著新移民父母小孩的陸續就學，我比較可以預期重陽重劃區未來國中小的學習風氣會比新莊好。
4. 重陽重劃區雖然相對低價，但是總價也多落在700~1000萬（2、3年前，現在當然沒有了），對某些人來說已經算是相對高價了，自然也起了所得篩選效果（雙薪家庭年所得大概也要120以上才負擔的起），我喜歡跟條件接近的中產階級住在一起，我雖然還沒入住，但是前陣子週末早上去starbucks坐坐，放眼望去就可知道這附近的住戶是什麼樣子的。...(恕刪)

k_kai wrote:
河景是噱頭.淡水河曼...陸江a+這案就很奇怪,可看河的那邊賣小坪數的,大坪數的反而面小公園

(恕刪)