當很多人吹膨新莊板橋房價時!別忘了看看永和房價!

大腳會員 wrote:
至於交通:新莊也有一...(恕刪)


我不知道妳的心態是怎麼樣的,但是不要因為要吹捧三重的好,就要把新莊打下去,把新莊說的不好,三重就會很好嗎?

1.三重交流道的問題是在三重市中心?這是你拿重陽重劃區來比吧,如果以三重未來的中心雙捷運的三重站菜寮地區到高速公路三重交流道2KM,新莊頭前重劃區的鄉林建設到五股交流道3.3KM(但是整段路全部高架,平面只有2個紅綠燈),如果以三重重劃區到高速公路三重交流道1.7KM,新莊副都心就更近了到五股交流道1.4KM
所以不是比名字設在哪裡,就好像那裡會比較好,以上的數據誰勝誰負你應該知道了吧。就像我之前糾正過你的,機場線五股工業區站是屬於新莊的,五股工業區的前1/3都是屬於新莊,你也不敢承認自己的錯誤,還一直認為五股工業區站是五股。

2. 3捷運-----恩 沒錯 但三重規劃4條捷運
這點我早就跟你說了,蘆洲支線就是支線,在捷運局裡面的資料還是叫做新莊線,這是不會變的,請不要用仲介的說法,這條蘆洲支線沒辦法跟其他條主線相接,還是接回新莊線,跟環狀線不同,另外三重的環狀線是屬於二期,20年內是否可蓋的完,還有待商榷吧,你20年後都幾歲了?

3. 2快 台64通了,雖然新莊沒有交流道,但新莊的人上去應該比大部分三重的人還要快,你可以自己查新聞跟看相關政府網站的交通路線。 台65預計101年底通車,三重有嗎?

4.公園 之前你一直說大台北都會公園(二重疏洪道公園)是屬於三重的,網路上已有人糾正你,他跨了三重 五股 蘆洲,所以就不再詳述,以目前查出的資料台北現在各鄉鎮市登記的公園資料,最大的是新莊運動公園,至於你一直引以為傲的二重疏洪道公園,我從鄉林建設頭前重劃區的基地到那裡1.4KM,捷運三重站就比較近了只要0.9KM,但是三重重劃區到那裡要4KM,哪裡比較近?至於公園多你等明年底重劃區的公園全部完工,新莊一次增加11個公園的時候再來比,其中中港大排就會新增4座親水公園了。

所以之前版上一直有人強調Location,每個地方都有優勢,就像未來雙捷運的三重站對於開車的來說就不方便,還有離高速公路近也不會比較方便,昨天早上上班時間中山高台北到楊梅段,有4起車禍,整天都在塞,反而二高比較不會塞,雖然多繞一些路,可是時間反而會比較少,因此最好還是要有二條高速公路可以選會最好,因此我一直認為板橋新埔站附近是我覺得最方便的地方,來新莊運動公園也很近,上高速公路也方便,還有雙捷運的加持。

樓上這位大大

不管怎麼說 我都是往台北車站方向為主

新莊 的交通 不敢領教 你說的很生動 但對我一點說服力都沒有!!

板橋也是 往台北市中心 也是不方便!! 4條橋樑都是接萬華區 要幹嘛?

如果你上下班 騎摩托車 就知道我的意思!!

我從三重中正北路(與五股交接處)最遠處騎摩托車也比你從新莊或板橋(最遠處)到台北市中心快多了!!

你把新莊交通說的很動人 什麼五股工業區3分之1算新莊!

你乾脆說都算新莊 不是比較好嗎!

捷運部份 蘆洲線依你說的算新莊支線 也是多拉一條出來捷運線不是嗎?!

如果你要這樣扯---那中和線 也算新莊線!! 從旁拉出的捷運線都是支線~只有新莊線是主幹線!

還有你是開車族到桃園上班 當然看的角度不一樣 板橋新埔站 那邊是對開車族比較好 但生活品質空氣 居住品質差 相較之下 三重站的生活就很佳 旁邊就是二重疏洪道 縣政府已經規劃為新的重劃區
至於你講的中山高車禍 不是每天都在車禍 算個案 你可以的話 每天都開二高 不是解決了!
2條高速公路 三重接上環快也是有接到2高 沒什麼 硬要扯的話 只要上了三重對外橋樑幾乎都可以到!!

所以之前版上一直有人強調Location,沒錯 三重對面(鄰居)就是國家大門 (台北車站)這點就不是板橋或新莊可以取代!
如果你拿的下新莊 或 板橋大觀路(偏遠處) 來和三重任何一個點來比就真的遜色很多!
大腳會員 wrote:
新莊 有交流道? 我地圖找不到? 交接處?到新莊市中心還要一段路吧! 三重是實實在在的交流道 還在市中心!

國道1號(中山高速公路):北起基隆端,經基隆、八堵、五堵、汐止收費站、汐止、東湖、內湖、圓山、台北、三重、五股、泰山收費站、

2快??新莊有嗎? 我知道5股2個(還是你把五股算在新莊阿!?)3重也有2各(目前只有中山橋通 另一各環河南路閘道還在施工)

特2號-----恩 通了嗎?

3捷運-----恩 沒錯 但三重規劃4條捷運

是不是靠近新莊交通建設的都算在一起阿!

光帳面上新莊 早就輸了!! 橋有8座通到台北市和板橋新莊~ 不知道新莊聯外橋樑有幾座?

如在說地理位置 新莊根本就和台北市中心沒有相鄰! 不管在多幾條捷運或橋樑也無法改變! 事吧!

以上資料維基百科都可以查到~ (還可以發現三重市內不只橋樑多還可以發現公園很多)

我相信如果可以看到很多其他地方的黑衣人跟八家將的話.一定可以看到更多自家附近更多的景象的
對阿! 在新莊逛街完會被莫名奇妙的子彈打到! 還真的倒楣耶!
...(恕刪)


你真的確定你有開車嗎?還是你都只是看地圖的呀?
應該住大台北有開車的.都知道五股交流在新莊跟泰山的接界吧?
特二號....開通了耶
此外提到二快.既然你愛查WIKI
http://zh.wikipedia.org/wiki/%E5%8F%B0%E5%8C%97%E7%B8%A3%E7%89%B9%E4%BA%8C%E8%99%9F%E5%BF%AB%E9%80%9F%E9%81%93%E8%B7%AF
這裡應該可以幫助你
特二號:台台64已經通了.台65預計2010或2011年完工(已陸續在完工了)
新莊 連外橋樑有.新海橋.大漢橋.特二.重新橋.中山橋(連忠孝橋).雖然沒三重多.橋也不少耶
可是如果要比橋的數目.那板橋跟中永和橋沒三重多.為啥房價還是比三重高?

而且真的五股工業區接捷運站的部份.真的是新莊耶.而且是現在進行式
樓上的網兄說的說的一點一點也沒錯呀?隨便查一下網路資料都有吧

三重捷運有四條?請問動工的有幾條呀?如果硬要算蘆洲線.那也是兩條而已呀.
而且依照你的邏輯.地名算哪那就是哪.那蘆洲線耶.那應該算是蘆洲的呀.怎麼會是三重的?
哇!那照這樣算.三重一條捷運都沒有耶.因為只有捷運新莊線跟機場捷運線.沒有捷運三重線耶
所以你這邏輯根本不通.不是地名是哪.他就是哪裡的.OK?


沒人說三重不好呀.我也說過三重也有他的優勢呀
就像你說的橋多.連台北市方便
但如果三重像你說的.治安好.交通好.辣妹多.公園也多.環境又優雅
板橋又只有四座橋接萬華.那為啥板橋房價還是比三重高呀?
那應該大家都搶著搬進三重呀.為什麼大家有錢時大台北的人考量都是台北市.
那又為什麼台北縣整體房價板橋.中永和之後才三重呀?
是大家都誤解三重了嗎?

新莊治安是不好呀.所以我晚上我也盡量少出門呀.可是你可以問看看版面上.有多少個人認知三重是治安很棒的
(97年三重市共發生全般刑案11840件.平均一天就發生32.4件)--資料來源台北縣政府警察局三重分局
我妹也是住三重.基本上晚上他也是不出門的...
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=294&t=527748&p=1
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=1143414&p=1

大腳會員 wrote:
樓上這位大大不管怎麼...(恕刪)


1.蘆洲支線不是我說的,請看以下政府機關連結
http://www.dorts.gov.tw/net/line_Luzhou.asp?t=
中和線當然是主線,從中和接淡水,但蘆洲支線就是支線,跟小碧潭支線及新北投支線一樣,沒事要多看書或多看政府的資料,不然會被人笑,五股工業區有1/3是屬於新莊的,請看以下政府機關的連結:
http://gisapsrv01.cpami.gov.tw/CPIS/cprpts/taipei_county/county/txt/mulu16.html

五股工業區佔地一百三十一公頃,位於五股新塭段及新莊市頭前段,主要是為了安置二重疏洪道內拆遷的工廠與住宅,是北縣規劃完整的工業區之一,目前工業區內仍陸續開發廠辦大樓。但是五股工業區在使用現況上,其實已有如萬客隆、高峰等量販店的進駐,與工業區工業生產的角色設定有所抵觸,亦不符合工業區土地使用的規定。

五股工業區屬於五股的部份全都規劃為工廠,目前進駐的以五金機械零件加工、模具、塑膠、紡織、成衣、化工廠為主,高峰及一些家俱公司則將賣場設在工業區內屬於違規使用。
2.三重環快接二高會比新莊快嗎,特二號通到土城的時候,假日的時候你可還還塞在台64中和段我們已經上土城交流道了,你應該是沒常開車的人,對於交通不是很清楚。

我的重點是沒必要吹捧三重而要打壓新莊,想住哪裡每個人都有自己的考量,往台北市西區沒車騎車上班的人,三重是很方便,但是如果是在公館的話,三重會比永和新店方便嗎?騎車從板橋往台北市也有他比三重方便的,相同的方式,開車從新莊頭前重劃區從忠孝橋往台北市西區,直接高架上去反而比在三重重劃區出來,還要在市區繞一大圈的人還要更快不是嗎?只是每個人的交通工具都不同,你不可能騎機車上高速公路,也不可能騎機車上台一線高架,所以這樣一比三重不是沒有比較好,也許對騎車的你很好吧。


大腳會員 wrote:
三重站的生活就很佳 旁邊就是二重疏洪道 縣政府已經規劃為新的重劃區


這個重劃區有確定了嗎?我記得是還沒有,你有政府定案的資料嗎?
大腳會員 wrote:
板橋也是 往台北市中心 也是不方便!! 4條橋樑都是接萬華區 要幹嘛?

如果你上下班 騎摩托車 就知道我的意思!!



a. 請不要用"騎車"這種"落後指標"來衡量,做為一個較進步的城市,用"大眾運輸工具"和"汽車"的方便性來衡量比較恰當。

b. 捷運:江子翠=>台北車站8.5min;江子翠=>忠孝復興14.5min;江子翠=>市政府19min;換成新埔/板橋/府中/亞東醫院各加2min/2min/1.5min/2min 全部一線到底不用換線、班次又最密,不知道你所言的"市中心"到底在那兒會因此而"從板橋過去不方便"? 另外板橋站還有高鐵,到台北車站只有7min,搭台鐵則約12min

c. 橋樑:板橋有4座聯絡北市的橋樑,和三重並列第一,多於永和的3座。其中的華翠和萬板都是"快速道路"深入板橋內部,意思是在板橋很多地方就可避開紅綠燈而特別順暢抵達北市,不用像永和或三重還要穿過狹小甚至混亂的羊腸小徑。

d. 接萬華:第一,請不要把萬華"如此簡單污名化",嚴格說來萬華貴的房子比文山、北投甚至於南港都貴,也有它的歷史風華。第二,萬華只是剛好呈狹長狀夾在板橋與中正區之間,而使的板橋到北市所謂的高級區在"形式上"會經過萬華,但前面已提到,不論透過快速橋樑或捷運過去中正大安信義都很快也方便。

以上只是針對你所一昧強調"到北市的交通和地理條件"來回應,板橋的方便性綜合來看也確實最具競爭力。但除此之外,板橋和其它衛星城市最不同的地方,在於除了和北市往來很方便外,也可以"自成一格"不需處處仰賴北市,包括行政、商業、醫療...等服務,因為幾乎所有的服務業,在新北市的第一個或唯一的據點都是板橋,加上優於其它一線衛星城市的基礎規劃,這也是為什麼如縣政中心所在地的新板特區可以持續扮演新北市房價領頭羊,率先突破一坪40、50、60...而高於北市許多地段的原因。
節錄http://www.sanchong.police.tpc.gov.tw/_file/1348/SG/27919/D.html

三重治安狀況
刑案發生率降低,破獲率提升,治安穩定
三重地區較常發生之治安狀況有機汽車竊盜、聚眾鬥毆、毒品和打破路邊停車車窗竊取財物等刑案,另於狹小巷道偶有搶奪案件發生,民眾投訴陳情案件則以攤販佔用道路、聚眾賭博和卡拉OK噪音等居多。根據臺北縣政府警察局刑警大隊統計,民國97年三重市共發生全般刑案11840件,破獲8286件,破獲率為百分之69.98;民國98年1月至8月份三重市共發生全般刑案6885件,破獲5177件,破獲率為百分之75.19。可見刑案發生數目逐年降低,破獲數也有提升趨勢,顯示本市治安呈現穩定的跡象,此乃有賴市民共同維持。


我要說的居住在大台北地區 遷移很方便 治安好不好 老實講 要看當地的警察心態 和 警察數量 人民都是差不多

心態!

根據統計: 新店有27各派出所 三重10各 永和6各 新莊 13各... 這樣的情況下 新店治安會不好嗎?

搬來三重前 我最後考量是永和 和三重 因為離台北車站近

三重勝出就是房價!



上面幾位大大不用跟發文的太認真了
開這種無謂的標題
假借永和來打壓板橋與新莊
讓這三區的擁護者先來戰個幾回
等互相攻擊的差不多了
在跳出來大大吹捧自己投資的三重有多好~
看他最近這幾天發的文
擺明在打壓其他地區

"為什麼新竹治安如此敗壞!"
"剛看新聞 發生搶案(珠寶店)是在新店哪邊阿?"
"剛從林口經過泰山新莊回三重時,按了騎士啦叭!他追了上來想要打人!這時候該怎麼辦?"
"今天蘋果日報講了實話!有關新莊頭前重劃區~"

真是夠了~
現在的投資客有必要操作道這種地步嗎~


a. 請不要用"騎車"這種"落後指標"來衡量,做為一個較進步的城市,用"大眾運輸工具"和"汽車"的方便性來衡量比較恰當。

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真的不要在鬼扯了!!
能騎車 我為何要等捷運! 不是每各地方都有捷運 !! 凌晨一點回家 有捷運嗎?!
橋樑 三重有5座橋樑通到台北市 你沒算到 高速公路
其中 高速公路還有接市區內2條快速道路 板橋落後一大節!!
房價部份 板橋優點如你說的這麼優,那永和 新店平均房價會高於板橋? 所以不要在唬爛了!
依賴台北市有何不可 台北房價 高 三重房價低 我用低房價過座橋 來享受台北市的資源 cp值比你住板橋高多了 例如:我下忠孝橋旁邊就是萬華運動中心
謝謝 你提供資料

房價高低不是從橋樑得出

是很多因素~

依你這樣邏輯推理!! 為何永和市容差 道路小 平均房價為何如此高?!

三重捷運目前動工有3條 明年通 蘆洲線 不是2條啦! 蘆洲線有通過三重 新莊線也是

如果沒有通過三重也就沒有新莊線了!!

三重騎摩托車到公館 也很快!我從忠孝橋下來走忠孝西路接到台北科技大學在走新生南路就到台大公館一帶

也沒很久時間阿!

開車 我是真的很少開 看地圖發現三重的對外連接道路 真的很多!
真是夠了~
現在的投資客有必要操作道這種地步嗎~

這位大大

請你不要亂扣帽子!!

我不是投資客 發表那些文章 我真的要吵三重房價嗎? 你很怪喔!

我一直強調 三重的房價低 cp值高 我本來想買永和 可是 真的買不下去!!

我要藉由打壓新竹 房市 來拉抬 三重嗎?? 真的很怪!! 還有新店 永和...跟三重 又沒地緣關係!

喜歡那自然會買哪 我說在多 有人就會跳出來說板橋好 板橋妙~~ 真是怪人!!
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