個人積分：0分
文章編號：20326550
個人積分：4分
文章編號：20328419
個人積分：163分
文章編號：20328917
特偵組 wrote:
日子久了,想創業的住戶,就先在自家門前掛牌,開起事務所,囤積些小商品樣品,放些辦公桌請幾各員工,偶爾需要加班搞到12點,偶爾叫外送便當飲料,偶爾叫快遞來公司取件送件,偶爾請客戶來公司商談,偶爾有廠商來公司請款...
慢慢的這種事務所,只要經營得當,一家兩家三家的開也不是沒機會,遲早管委會得接受合法的事務所營運的事實!!!
這個慢慢有同感~最近有住戶在高樓層開美髮工作室，也有開佛堂的，不知道有沒有對外。
特偵組 wrote:
一樓餐廳,其他樓層是辦公大樓跟住戶夾雜,每天進進出出很多,地下停車場也是很多車輛進出,其他樓層是住戶,你要丟各垃圾搭電梯,剛好擠進一些要下班的員工,要送貨的快遞人員,要請款的廠商,因為進出太多人,管理門禁就形同虛設,擺各管理員收發信件而已!!
這個也有感覺，大廳裡快遞、貨運的出入也不少，下班回家，可以看到穿制服的三五成群在公設走動，的確門禁管制已經無效~就算門關上，只要等人開就可以進入，警衛也不會過問，因為出入人太多。
特偵組 wrote:
廠辦的尺寸太大,商辦也是,論其來小尺寸規模的這種事物所最剛好
嗯~我們這邊兩房三房的約一萬五~兩萬五，當個人公司辦公室規模剛好!
個人積分：67分
文章編號：20329402
maxlinga wrote:
元氣的租金比旁的一些廠辦還高
我鄰居四十坪的房子加個車位 租一個小家庭
一個月到三萬多一點
這樣的價格可以在中和租到更大更好的辦公室(重點停車位不止停一個)
而且我們這邊從大廳要走到辦公處 要走一段不算短的距離
這樣讓人來洽公 不會被人罵嗎?(廠辦大樓一走進去就看到直達電梯)
再者
我們門口連個鞋櫃都不能放
你覺得管委會會讓住戶隨便放招牌嗎?
我承認管委會有點執法過當 但這樣也好
我們主委現在就像個土地公一樣
從早到晚就坐在大廳監視社區狀況
建議你可以先來了解一下
在下定論
wow三萬多一點,你鄰居租出去的價碼的還不錯!!
四十坪的話,當初買18萬大約700附近+車位約800,月租三萬年租有36-7萬,投報率快要5%
(拍謝,有些老毛病,這種算法很像廣告文宣吧)
感謝你們主委吧!!現在他把關的緊,就算有點超過(畢竟人家開事務所是合法的,放各事務所的名稱掛牌也不算過分吧!)
畢竟還是幫你們住戶把關!!
訪客要從大廳要走到辦公處=>你肯定沒去過南軟還是哪裡的辦公大樓!!我走了七八分鐘,才走到!!!哈哈
有夠大的,從計程車下來開始一棟一棟的找,竟然是最旁邊那棟,進了大樓還要搭電扶梯才能搭電梯,出了電梯還要走一小段路!!!美髮工作室還好啦,
佛堂如果有對外那就....
開補習班的你才會XXYYAZZ,因為上下課學生很多!!!
個人積分：19分
文章編號：20329493
個人積分：67分
文章編號：20329702
個人積分：754分
文章編號：27082009
個人積分：298分
文章編號：43925434
個人積分：298分
文章編號：43927388
813200 wrote:
一我沒必要抹黑工業宅...台北縣政府工務局指出，以下是工業住宅要承受的風險要點：
一、 必須面臨被連續罰款（6-30萬）、斷水斷電、拆除之風險。
二、 公共設施不足（學校、公園、綠地..等）
三、 與工廠為鄰，生活品質不佳。
四、 工業住宅爭議多，買賣脫手不易。
此外，北縣工務局也提醒購屋者如何辦視工業住宅的方法，有效保障自己權利。
一、 先看建造執照或使用執照所登載之使用分區，如為工業區（包含甲種工業區、乙種工業區、特種工業區、零星工業區等），那就不是供住宅使用之建築物。
二、 建築執照、使用執照有關建築物用途之登載如為一般服務業、一般事務所、工業產品展示服務業，則非供住宅使用之建築物。
北縣工務局說，買房子是一輩子的大事，消費者購買前一定要睜大眼睛，千萬不要貪圖便宜，避免賠了夫人又折兵。另外，也要呼籲建商，基於保障消費者權利，如果是擬於工業區申請住宅使用，應循都市計畫程序辦理都市計畫變更，避免日後造成不必要的爭議。
shortail：你說能不能開工廠(恕刪)
個人積分：4166分
文章編號：43940139
關閉廣告