跟開價只差50萬但對方就是不肯降...

blackjoe

7分

81樓

blackjoe

個人積分：7分

文章編號：26205248

除非真的真的非常喜歡...
狠得樓主你的緣
不然個人覺得Let it be...
50萬說多不多說少不少
但是拿來當生活費也是很好用的

ziv1

1分

82樓

ziv1

個人積分：1分

文章編號：26205303

好房子很多~
多看一些吧說不定會遇到更喜歡的~~

FlyJacket

0分

83樓

FlyJacket

個人積分：0分

文章編號：26205362

第一次買或許會比較堅持
會覺得對不起仲介
但最重要的一點是不要對不起自己

如同上面很多樓主所說的
你的表現讓那些”狼”覺得你非常想買
所以會有很多買家一直來看房（可能是安排的，也可能只是說說而以）

你應該改變作法
表達出這個房子的不好（學區、交通、還要找人挖出金幣、麒麟）
週遭有那些更便宜的物件（誰知道你有沒有真的看過）
你正在考慮附近那棟大樓

50萬不是小數目
拿來購買新家俱多好

先前我就這樣跟仲介魯了快兩個月
價格硬是比原來的期望價再下砍30萬
而且連買方的仲介費一併砍了

以上給你參考

該是你的跑不掉,不是你的莫強求~

flybluepig

60分

84樓

flybluepig

個人積分：60分

文章編號：26205575

人的一生是很自由多變的

也許過個幾天，發現了更好的物件更好的生活環境

又是另一個美好故事的開始

什麼1300萬什麼麒麟的

如果是我、我聽了也不喜歡這種太過迷信的前屋主

找個屬於自己的房子、開始自己的故事吧

skyjmose

0分

85樓

skyjmose

個人積分：0分

文章編號：26205659

樓主第一次買房,要作足功課啊,建議先到書店翻閱Says大的黑心建商以及黑心投資客書籍後,再去看房子,基本上,近期的新聞,都放在打房政策上,局面應該有利買方才對,賣方的風水說,更可以把他列入所謂的嫌惡設施來還價,樓主可能太想要買這間房子了,所以被賣方跟仲介給鎖定,而一再加價,甚至超過週邊區域成交行情,老實說,房子多看多比較,買/賣房子,有時是種緣份,整個過程,談得不是很愉快,就更要仔細思考,免得買進之後,又想賣出,畢竟比起其他金融商品,房子的流動性不高,金額又大,所以,到底目前是賭一口氣,還是真的對那個房子有特別的偏好,建議樓主好好想想.

a161622

67分

86樓

a161622

個人積分：67分

文章編號：26205679

如果真的要那房子頂多叫仲介把他賣房的服務費都降到0%，只拿你買方這1%的話，屋主應該是會賣！
題外話，屋主請風水師用了好幾十萬改風水似乎房子本身條件不是太好，才需要花這麼多錢！要不然是隨便說謊騙你，如果他是投資客根本不必搞風水，根本不會住裡面啊，人要住在房子裡面，房子的風水才會影響到人啊！有很多人都說特別看過風水，要拉抬房子本身價值，但是否真的是這樣，就端賴買主的智慧！至於一般人買4樓都是為了便宜，如果單純投資買4樓賺的價錢通常不會那麼多！

遠天亦有鳴

11分

87樓

遠天亦有鳴

個人積分：11分

文章編號：26205694

就算很喜歡也不要表現出很想要的樣子，說不定屋主跟仲介演戲給你看~

就先冷靜一陣子吧，說不定改天就換他來跟你聯絡了，那時候換你跟他談價了~

同時再找找其他物件，套一句01名言:沒它你會死??

alanhuang24

21分

88樓

alanhuang24

個人積分：21分

文章編號：26205756

下次換你找個風水師一起去！
就說這4個金幣，位置擺錯了點點點

其林壞了風水

看誰狠！再砍個100萬！

jude

12分

89樓

jude

個人積分：12分

文章編號：26205764

根據小弟的在各地投資經驗
這時候跟屋主比的就是耐心
你若此刻同意了
屋主就會偷笑了
之前就降價過一次了
表示他也知道離行情太高
現在剛好有你這盤子有興趣
當然不敲一下怎行
不要覺得對不起仲介
心太軟以後絕對會後悔

建議就先把底線告知仲介
並表明屋主不想賣就算了
你手頭上不是只有這一間在看而已
然後開始冷調處理
讓對方覺得你開始不感興趣了
只要對方再等個半年以上
自然局勢就會倒過來變你主導了
買屋就像是生意談判一樣
靠的都是心理戰

祝你加油吧

dgg

207分

90樓

dgg

個人積分：207分

文章編號：26205790

fooffooffoof wrote:
看到板橋某區大樓物件...(恕刪)

忍、忍、忍

不要怕買不到好房！

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