淡水-海洋都心2"賞屋"實況...

rugbysamz wrote:
不是要你分析,
只是很明顯根本沒人鳥營造廠資本額...
但你抓著大書特書,根本無聊...

若台糖營造不能承攬海都的案子,
在開工前送營建署審查時就被打回票了,
哪可能等蓋好再來不給使照...
(恕刪)

rugbysamz wrote:
資本額限制嗎?

"營造業承攬工程造價限額工程規模範圍申報淨值及一定期間承攬總額認定辦法"
第四條(節錄)
甲等綜合營造業承攬造價限額為其資本額之十倍,其工程規模不受限制。

一、
因為怕說錯,到時海洋都心建商會告我
說話還得有引據
依所查「營造業承攬工程造價限額工程規模範圍申報淨值及一定期間承攬總額認定辦法」
我才敢說『海洋都心』有違法建造之虞!!

有可能無法拿到使用執照及交屋!!
對自住或投資客都太沒保障
誰想買到違法建案

二、
當我講到海洋都心是RC結構,柱子很大時
大大你又回頭問我資本額50億蓋的房子
我覺得滿多人鳥這問題...

三、
台北雙子星大樓總價800億
居然還是讓資本額7700萬的「太極雙星」違法標走

若不是有人揭發貪瀆,還是這麼違法的蓋了..
所以是很令人擔心..
明明法規如此,為何還由不合規定的台糖營造承攬
有內幕嗎







issacwu0924 wrote:
如果今天有人發現到梁...(恕刪)

重點是..
RC結構同樣成本工法
柱子就是越高越粗...
而且粗很多...
公設高,還要多花錢買柱子佔空間
消費者只在乎這...


B-2 wrote:
重點是..RC結構同...(恕刪)


樓柱會依照高度逐漸的縮小尺寸
所以若您有興趣
您可以去比較低樓層和高樓層
樓柱尺寸上的差異
相信會讓您對高樓結構有更深一層的認識

好的建築規劃
多會將樓柱與空間做一明顯的區隔
減少室內空間的浪費
拜這篇文章之賜
我真用google看了這建案的平面圖
室內空間並沒有被樓柱給佔去多少
事實上
大部份的樓柱都配合雨遮給外推了
因此室內並沒有分擔太多的樓柱面積
有興趣您也可以google一下
就會明白我的意思了

我的房子也是李大師設計的
真正了解大師的厲害
是第一次驗屋的時候
因為我家室內並沒有多餘的梁柱
所以我在考慮裝簧時變的相當的簡單
不需要考慮天花板降版遮梁的問題
室內的空間是方正的
沒有被柱子割成一個突出的空間

所以真心的希望您
若真對這個案子有興趣
不妨實地的走一遭
若是覺得不合您的意而想有所批評
建議您可以從自己善長的角度來使力
而不要空繞著高樓RC結構打轉
旁觀筆戰,一些想法分享,

覺得B大揭露了重要的資訊就被轟成這樣,

也是可憐,來贊助一下.

買房子是大事,大家都對每個細節非常注意,

誠信就很重要,

B大提出應該注意某些環節是好意提醒,

信不信就看個人了,

要不要掏錢就自己決定吧!

不過,營造廠對於建築物而言是非常重要的,

以前資訊不流通,大家不知道,

想買房子的一定要注意,甚至作為購屋的決定點之一,

讓市場不誠信的建商和營造商漸漸淘汰.
issacwu0924 wrote:
樓柱會依照高度逐漸的...(恕刪)

受教...我也不想在這問題打轉
我也只是回應回應..

不過依我所看模型
海洋都心樓柱並沒有越高而縮小~
(也不想細問代銷業者,他們很多不懂,不懂只會說怕就別買
但我覺得他們就怕你說出他們缺點來..)

另外樓柱設計在雨遮
其實雨遮和樓柱都算在權狀坪數
空間一樣變小..

樓柱設計在窗外雨遮
可使室內不會菱菱角角
但會影響及縮小窗外視野囉..

以上謹提小小意見..


B-2 wrote:
重點是..RC結構同...(恕刪)
如果你的出發點是善意的.目的應該達到了.別讓你寶貴的時間浪費在這裡
B大一直咬著資本額的問題.確實可以迫使建商趕快公布接下來的營造單位
網路上不是有人說是華大成(10億)+泛亞(11億).這樣應該不會違法了.B大功德一件
另外若是怕柱子太粗影響自己住的權益,那考慮公寓會好一點.連公設都省下來了

nonon520 wrote:
,那考慮公寓會好一點.連公設都省下來了...(恕刪)


管人家棒賽用什麼姿勢,奇怪耶你.....不愛討論又沒人逼你進來

樓又不是你蓋的......
我也有買,純自住、置產,我個人是覺得連桃園龍潭那都可以賣到一坪23萬(不二價),那淡水以後如果會跌我想應該也不會比龍潭那差太多吧?現在網絡上在賣那些人大多應該是投資客,其實這樣也好,至少以後能單純一點也能讓想買的人能買到他想要的價位。至於建築品質我個人覺得「宏泰人壽、宏盛建設」以前賣的房子和口碑也普遍都不錯,也有股票上市我想這次應該也不敢差太多,除非他打算倒閉,否則應該也不敢亂來吧?所以我不緊張也不擔心,真的!
不要做盤子給仲介牽者走,要是房子賣那麼好,自己不會先買起來放,還需要天天在那 "CHECK",
整個爛到底的建案,造鎮就慢慢造吧!!!
文章分享
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 13)

今日熱門文章 網友點擊推薦!