seanchen1004 wrote:
自住沒差...?你在...(恕刪)
那自住又哪裡有差?
你也在講笑話嗎!
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好像有幾個地方怪怪的
1.
洪宗廷 wrote:
撿便宜嗎?! 如果真的讓你撿的到 我們房仲就不要當了
低於行情的物件 通常都被經理 老闆 學長 甚至同行的員工自行貸款購入了
再轉手賣行情價 完全沒虧錢
那請問多數的買方 要如何撿便宜呢?
2.
洪宗廷 wrote:
但我想請你們好好思考 房價為何會高?
房仲業決定嗎? 不 開價底價都是屋主開的 我們只是做中間人
政府決策嗎? 不 屋主擁有所有權 他要賣多少他爽就好
在1的論點中，原本有便宜的物件
但卻會被經理 老闆 學長 甚至同行的員工自行貸款購入了
再轉手賣行情價~~
這樣不是也是房價抬昇的幫兇嗎?
在2中，您提及到 房價為何會高?
其實在論點1中你已有了<一個答案>
<第二個答案>
再舉個例子，屋主要賣房底價1000萬，此價格屋主以上實價登陸參考後開的合理價格
但往往仲介幫忙銷售時，開價總是好高高於屋主的底價
有時會有1188，甚至1288的出來
這時有做功課的無殼們，開了一個合理價格1050萬左右
但仲介只會說"不可能，這價錢太誇張，沒辦法幫您談"
而且不會跟屋主說"恭喜耶!有人要出1050買耶!"
試問以上情景，應該大多數人都遇過。
我相信您不是這種房仲，但有人就是為了服務費可以收多一點
而做這種違背良心的事情
洪宗廷 wrote:
不要說什麼炒房不炒房的 再炒作的 還不就是那些大戶
是政府嗎? 我不敢保證 是建商嗎? 喔 不 賣高了 他連預售都賣不掉更不要說蓋了
炒房絕對是建商的所開發出來的爛遊戲，看看新莊、林口、鶯歌、淡水
說要蓋個市鎮，先買便宜地皮，蓋好房子後在高於市價賣出
等成交量開始下降後，就開始往別的地方發展，繼續做一樣的事情!!
洪宗廷 wrote:可能是因為我是房地產新人 但這些日子 我實在替有些無殼蝸牛感到同情
也看懂了人心阿 大家都很現實 不願意互相幫助 才會導致現在的社會
但仲介業是我決定的路 我不會放棄 我一樣會盡力的去達到我想要的
因為我覺得 幫助人買到他們合適的房子 住一輩子 在傳承下去 是我感到很有成就感的事
所以我會繼續努力說服屋主們 讓無殼的人早日買到房
至於投資客! 唉! 我只能說 要賺錢可以! 但請不要破壞行情 好嗎?
看完這篇後，我相信您是一個熱血的房仲
希望您以後可以一直保持著"願意互相幫助 幫助人買到他們合適的房子 努力說服屋主"
台灣的新希望就看你了
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