林口A9站環球捷運共構宅開賣了嗎?

一層一戶是只48坪那個規格啦,小地說明的不夠清楚。

但各為大大真的覺得公設很頂級嘛?看完只有圖書館比較吸引我,其他公設真的還好,游泳池只有一個戶外水道和簡易的SPA及烤箱,健身房只有滑步機跑步機,咖啡廳也有點擠,如果以每坪單價來看,中悅的公設完整度好太多了。房間內建商送的東西更是有點傻眼,小鮮綠,櫻花牌電持爐,陽春的衛浴設備,感覺之後會變成日租套房@@ 但這樣收益比好像真的養不起這樣價格。Anyway, 見仁見智吧,捷運沒開通一切白搭!
Yu@n wrote:
但各為大大真的覺得公設很頂級嘛?(恕刪)

哈哈..這邊容我稍微解釋一下,可能我們切入的觀點不太一樣,如果您說的是公設的完整度,那或許他連遠雄的社區都比不過~
遠雄有電影院、溫泉、蒸氣室..等等,健身房也有很多重量訓練機.
小弟說的是,會館整體呈現的"質感"與"氛圍",是別的案子所比不上的.

至於你說中悅,中悅都是大P數,請問哪一間中悅社區可以用1000W內買到使用他公設的權力?
另外會館風格真的見仁見智,像小弟我就完全不能接受中悅的會館風格,個人還是比較喜歡低調沉穩歇的色調與氛圍XD~

個人認為鼎捷的優勢是可以用低門檻享受到高檔公設的一個案子,如果是這種等級的會館,以前基本只會出現在大P數高總價的建案而已~至於捷運通是一定會通,這點倒是不必太擔心 :D
上禮拜去看森聯 41,高樓層也是要破 50/p,
感覺建設到位之後,林口前段建商似乎一直在
往50/P做測試,至於市場是否認同,就要再觀察了,
尤其捷運站旁媒體專區作何規劃,想像空間還蠻大的!
中悅會館的風格真的小弟也沒辦法接受(京懋的部份我還可以),哈哈!
以總價來看的話冠德的確公設規劃是還蠻多樣的!
但現在還是喊的高高的,新案子要買賣雙方有共識真的好難阿><
小弟從年初看到現在,還是沒有結果。

Dent wrote:
上禮拜去看森聯 41...(恕刪)


影視園區計劃
http://www.economic.ntpc.gov.tw/files/%E5%85%AC%E6%9C%89%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E6%8B%9B%E5%95%86%E6%A1%88.pdf

http://ppp.mof.gov.tw/ppp.admin/DownFile.aspx?fromto=website&ReferId=2882

http://www.ly.gov.tw/saveAs.action?id=28&fileName=201209170947460.ppt

國外參考案例
http://www.economic.ntpc.gov.tw/files/ch3-%E5%9C%8B%E5%A4%96%E6%A1%88%E4%BE%8BOK.doc

參考案例 浙江橫店



其實卑職想到是應該蓋在滯洪池上面
既帶動人潮又兼蓄水庫

台場電視台


這個傳聞真進駐的話地點應該是位在民視那區吧

其實卑職希望它弄成這樣


可以拍個真人版小叮噹

xup6g4m4 wrote:
影視園區計劃http...(恕刪)

無意引戰......
除了臺場電視台那一圖有機會之外,這些小橋流水人家的場景......應該是整個劇組拉到大陸拍攝成本會便宜一點!
中影文化城,應該曾經聽過吧? 沒人維護下場就跟廢墟沒什麼二樣!
其實影視專區要想像橫店片場般宏偉

的確是相當困難

資金問題

但變成一般劇組片場+觀光區

還是可以期待有機會的

比如林口之前賽德克巴萊片場就很受歡迎

造景規模成本是唯一壓力

但如把他當遊樂區經營

同時兼顧劇組拍片需求

民眾同時有追星機會

人潮就不會是問題

中影文化城的確沒落了

但曾經也風光一時

而台南白河也有台視的臺灣影視城在拍攝運作

林口影視專區如能好好規劃經營

還是可以期待der

電視台都在播韓劇日劇了,綜藝節目水準其實也差了日本韓國一大截,甚至新聞都直接拿Youtube在撥了,真的很難想像
這樣的環境,影視園區要怎麼發展起來
Yu@n wrote:
電視台都在播韓劇日...(恕刪)

跟威漫.小叮噹.hallo kitty....等簽約
搞一個影視樂園好了XD

bruce7806 wrote:
嗯,你漏了好幾個....
學校還有在地的醒吾科技大學,醒吾高中,隔壁龜山的國立體育大學,長庚大學
娛樂購物,現有的家樂福,宜得利家居,未來還有outlet裡的誠品書店,威秀影城,還有一個大賣場不知那家der...A9旁亞昕蓋酒店不知最後經營落誰家
司法園區土地改影視城到底會轉型如何,更是充滿想像空間驚嘆號,比Outlet還大


嗯.是漏了不少.
支持泰山的,好像也不見了?

這麼好大家還等甚麼.有人要團購嗎?
開玩笑的. 現在景氣也不看好,想要靠買房賺錢,還是不要嘗試.
要出租應該一個月沒辦法過一萬,還要付管理費一坪少說也要一百.
換算一下投報率應該只有 0.7--0.9%
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