遠雄左岸跌破45，再等破40?可上車了嗎？期待人流共榮繁華左岸商圈

qaz.man · 2017-08-09T15:38:11+08:00

遠雄左岸跌破45，再等破40?可上車了嗎？共榮繁華左岸商圈前些日子朋友買了遠雄左岸的建案，扣除車位230萬，每坪已經出現低於45了。在左岸的區域，除了遠雄，其他建商也都有40上下的價格。或許相對於江子翠重劃，大家會繼續看跌左岸修正到35~40嗎？還是40~45算是可接受呢了？遠雄左岸這環境運動休閒遛小孩都不錯如果開車旁邊就是快速道路出入動線很快(當然要不塞車時段廢話)如果大樓公設物業管理不錯游泳池健身房都有或許可以接近飯店水準...如果你是國外回來的，或是喜歡清幽當然不錯但是你如喜歡走下樓就可以有麵攤自助餐冷飲店那這裡就不OK了，所以每次幫朋友騎摩托車去(板橋三民路)包便當我都會想買三民路的家樂福後方的大樓社區機能會好很多好了，為什麼我上來幫遠雄敲鑼打鼓...嘻嘻就只是幫朋友一個忙拜託請多一點人入駐要多點人口，才有經濟規模，才有便利商店不然我跑腿買三餐跑腿便利商店的日子要到何時？我看遠雄左岸其他空地蓋/推案的進度也很慢照這種造城造鎮的進度何時何年才會有便利商店全聯進駐...?? 不然遠雄只會吹牛全家即將進駐過了半年沒動靜....不過，不吹牛的話，哪裡會有人來入住呢？靠我這種傻子敲鑼打鼓...(對了題外話汐止水漣山莊的人口數/造鎮規模有全聯超市嗎？)

anarchylin

13分

81樓

anarchylin

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買的起多半低調，也不太會在這吵，買不起的才會在那吵，何需太在意呢? 買的起的再吵或再塞交通再亂的地方都想住。SWAY打房我想該政府部門可以請他來上班才是，到現在沒看到有人去請他入府，他家就住板橋，但決不會罵自己的社區爛，因為要罵別人的才會有點閱率，原則上他不會說那個建案好，因為說了，就被買光，這樣沒意義，要用批的才會有人氣，就跟政論名嘴一樣，愈批愈有人氣的道理一樣，買房還是靠自己判斷吧，或是跟家人討論，網路上或Mobile01還是有一些正常人可以交流。

逍遙過路客

拉倒吧.為了酸遠雄檢舉帳號都有了.結果還不是一樣何時看到正常低於40地板的

2021-08-10 19:21

lucc543

455分

82樓

lucc543

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anarchylin wrote:
買的起多半低調，也不...(恕刪)

他不過就是在講建商黑心，這麼多年了他是有賺一台賓利，他才叫神預言，連房子看都沒看過可以隔空抓藥，會漲會跌都其準無比。還知道要買會漲的板橋，嘖

erichuang801

15005分

83樓

erichuang801

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近7年賠816萬，單價56.61萬，跌至41.97萬，還是20樓。難怪低樓層40萬快守不住了！

ddt135

405分

84樓

ddt135

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erichuang801 wrote:
近7年賠816萬，單(恕刪)

希望有人能提出最近1至3個月約10户的現在售價41至43萬元的例證，
以嘉惠現在正在跟遠雄出價或議價的網友(目前CASA約50萬左右成交)，這樣才有正面意義。
僅僅是一間一年多前售價案例，是動搖不了遠雄現在的售價。

因為僅僅是一間低價案例.可能是非常規交易或斷頭戶.
這並不能成為上漲或下跌的趨勢.或成為市場上的參考價格
因為僅有1-2間低價房子有成交.若之後買到的承接買主並不願出售...
那麼這間低價所創造的行情.可能從那時就嘎然而止了

erichuang801

15005分

85樓

erichuang801

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今年5月買，26F一坪少付近30萬。

mamoru.lai

這個是毛胚屋，樂居有標示

2021-08-10 9:10

ddt135

405分

86樓

ddt135

個人積分：405分

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erichuang801 wrote:
今年5月買，26F一(恕刪)

同樣是中原街的相同建案.當然會因時間不同.而有不同成交價
同樣是中原街的相同建案.當然會因有無面對河岸景觀的不同.而有不同成交價
同樣是中原街的相同建案.當然會因室內施工(是否裸屋(沒油漆.沒地磚.沒廚房及衛浴設備.沒房間門.就交屋))的不同.而有不同成交價

同樣是中原街的不同建案.當然會因施工建材.不同時間成交.面向河岸與否.高或低樓層.大或小坪數.而有不同成交價格