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erichuang801 wrote:
副都心一堆3X萬的新(恕刪)
其實說真的~副都心我也有去看過~先不論價格如何~
但對於副都心的未來~我絕對是看好的~也相信一定會很好~只是需要時間罷了~
至於若要拿兩邊來比較的話，我個人覺得會選誠美學學院的，也不是傻子~
理由有幾個：
1.開價45萬，但實際成交，一定就會敲在45萬嗎？
看過房子的都知道，開價幾乎永遠都不會等於買價！
且副都心真的3X萬的物件，憑良心說，應該不會是上選的條件吧？(綜合各種因素)
2.若以立即性的剛性需求買家來說，只要他考慮的是學區，那我想~學學院是贏面較大的！
因為副都心要離學校非常近的，3X萬還買的到嗎？
學學院樓下就是國小，再走10分鐘內，就是完全中學~
3.假設在副都心那真的挑了離學校非常近的建案，那離捷運站呢？好像又有點距離了！
如果要離捷運站近~又要離學校也近~價格肯定也不是3X萬吧？
4.完成兩項目標，離學校+捷運都很近~
但~機捷和新蘆線的便捷性相比，好像還是大眾捷運的新蘆線方便點？
至少在等車時間上，我覺得機捷是小輸，但離台北車站比較近倒是真的！
5.現階段的日常生活+飲食方便性，我想學學院這附近，是一定暫時勝過副都心！
當然未來副都心可能就會超越學學院，且城市街道景觀感受，也會大勝丹鳳這裡，這就留給時間證明~
6.學學院是三面臨路，完全純住宅，無店面規劃，住起來也單純~
一層六戶，但有三部電梯，兩部17人+1部12人，使用起來應該也不用擔心搶電梯~
副都心那裏很多建案，單層戶梯比，都很驚人！
綜合以上幾點小弟的個人淺見，我覺得買學學院的人，應該不算是傻子啦 XD (無筆戰的意思)
考量自己的需求，只要大部分能符合，我想價格只要在預算內，
自住的話，真的不用太在意，自己覺得值得就好~
副都心也好，下新莊也好，希望未來都能更好，擠上新北最搶手的區域！
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