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問題:
1. 房子不算太老, 但也不新:
2. 房子不算太大, 但也不小
3. 價格不算太高, 但也不便宜
依照片裝潢來看, 若要自住的人,我認為大部分都會想重新大改, 依近20年房的裝潢花費, 每坪8~10萬, 換言之,300萬的裝潢費是跑不掉的,但不到20年房,要大改又覺得可惜,有的人會乾脆考慮新房,有的人會乾脆考量30年老公寓,因房子的本身價差就有差了
所以新房,2000萬,免高裝潢費,老公寓1000~1200萬+300萬裝潢費,樓主您的房產正好落在中間,有點尷尬
此外,大小也有點尷尬,當然室內面積35坪~40坪最合適一家4口居住,但要投資卻不好出租,一般投客會選擇套房或2房產品,一方便總價較低,2方面出租的市場也較大,3+1房市面上真的難出租
當然,沒有賣不到的房子,只是我覺得樓主要多點耐心
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目前住的是實坪25坪、三房的房子
三房的規劃是主臥、次臥、遊戲間
目前小朋友和媽媽睡，末來老二出來可能也是佔據主臥
次臥有一張雙人床和電腦，平常是我工作和睡覺的地方
每個月在南部的爸媽會上來一趟，次臥就當孝親房用
遊戲間有一張單人床、鋪地墊，裡面都是小朋友的玩具
也因為有這間，所以小朋友的東西不會散在客廳，讓我家客廳看起來不像有小朋友家庭
如果爸媽來住的時候，我就睡遊戲間的單人床
以現在來說，三房算是剛剛好，但是家裡的收納空間就的就少了點
尤其許多大型的物品，如：行李箱、嬰兒床、棉被、衛生備品等很難收得漂亮
不少東西只能找角落堆、往高處收
如果有一間2坪多的小房間，可以規劃成儲藏室的話，會更加完美
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