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林口生活圈 "機捷A7重劃區"如何選擇?

10192分

樓主

個人積分：10192分

文章編號：70844127

p33mcv wrote:
看不出來A7有比較親...(恕刪)

您應該PO預售屋的列表來比較，平均10年的中古屋會失真。

p33mcv

2514分

82樓

個人積分：2514分

文章編號：70845418

陳恩典 wrote:

您應該PO預售屋的列表來比較，平均10年的中古屋會失真。

你是說買了房子放個幾年會折舊下跌。不是一堆人鼓吹投資A7房產過個幾年轉賣會賺錢。

10192分

樓主

個人積分：10192分

文章編號：70845611

p33mcv wrote:
你是說買了房子放個幾...(恕刪)

A7重劃區幾乎都是1000-5000坪的大基地，未來都是管理基金充裕的中型或大型社區。在維護、更新、管理、服務上資源相對豐富，會比較保值。

另外- -首購族網友看了我推薦的“ 遠雄新未來2期”“富宇敦峰或“新潤翡麗”“和洲囍洋洋”有任何問題都可以私訊提問...

197分

84樓

個人積分：197分

文章編號：70847546

p33mcv wrote:
看不出來A7有比較...(恕刪)

實價登錄都是建坪與車位坪數加總除上房屋買賣總價，得出來的數據就顯得小，一個車位往往佔了十來坪，
現在預售屋買賣都是分開計算的，計算的方式要看清楚。
預售屋與新成屋或中古屋比價的方式又有不同。
A7如照這方式來計算，每坪價還真的接近20左右。
我住的北大預售屋開35_40，旁邊10年中古屋賣不到28。

p33mcv

2514分

85樓

個人積分：2514分

文章編號：70854257

阿文0318 wrote:
我住的北大預售屋開35_40，旁邊10年中古屋賣不到28。

現在投資的話要等六年才能轉賣。(房地合一稅)房屋還會折舊，說不定賠錢。聽起來蠻難賺的。

10192分

樓主

個人積分：10192分

文章編號：70855605

p33mcv wrote:
現在投資的話要等六年...(恕刪)

房市低靡5年,現在房價在低檔.....以後的新預售屋案, 因為土地、工資、物料成本、稅率一年高過一年，加上A7重劃區內蓋的越多機能越好,日後價格越是會反應上來。

“新手”不建議冒然投資,誠心建議收入夠高又穩定,現金不多,有“自住需求”的網友,可以慎重考慮入手時機。

pyang3

1821分

87樓

個人積分：1821分

文章編號：70856090

陳恩典 wrote:A7重劃區幾乎都是1...(恕刪)

蛤？為什麼大社區管理基金多所以會保值？
現在只要是新社區，哪個社區沒個幾千萬的錢放銀行
一百戶的建案也有兩千萬現金

我覺得這種幾百戶的社區才是最容易賠的
人一多，被法拍的機率跟著多
想賣房的時候社區同時幾戶掛著賣，動不動就有人缺錢賠錢賣
永遠被比價，是要怎麼賣？
這怎麼會抗貶？

10192分

樓主

個人積分：10192分

文章編號：70856220

pyang3 wrote:
蛤？為什麼大社區管理...(恕刪)

如果認同樓上這個說法的朋友們....就認真的存錢，等房子蓋好再付總價2成現金購入（另加仲介費），個人沒有意見。

1035分

89樓

個人積分：1035分

文章編號：70856877

樓主判斷精準，鐵口直斷，雙目發光。想畢，在房地產界身價非凡，累積可觀財富。

無所事事，人還心好康慨，不辭辛勞，每天整理圖表，到各建案拜訪收集資料，轉戰論壇，無償付出，害得我怪叔叔看得老淚縱橫，感動至深，以你為榜。

10192分

樓主

個人積分：10192分

文章編號：70861509

稀奇古怪 wrote:
樓主判斷精準，鐵口直...(恕刪)

過譽了....謝謝您...

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