【分享】一位淡水人的淡海新市鎮現況介紹 (圖文超多慎入，淡水買房參考)

籃籃香 · 2020-07-30T08:36:41+08:00

後續本討論串或其他文章中，小弟一些有用的參考資訊索引：#淡海新市鎮開車、騎車出淡水的建議路線 => 第4頁35樓#新市鎮往台北的路程時間計算 => 第4頁39樓#從台北東區搭捷運到新市鎮新市三路的真實路程實測=>第5頁42樓#靠海鹽分是否可能對建築物的壽命造成影響(有中華民國防蝕工程學會報告) =>第8頁74樓#有介紹到舊市區的文章 => 連結#在另一篇文章中分享的淡水買房建議 => 第2頁15樓#關於淡水房貸鑑價 => 請參考，但請注意個人信用、房子的條件關於小弟我...我是一位在淡水居住20年的「中青」淡水人(不敢自稱老淡水人)從20年前的一推農田、菜園、一些公廟墓地...到13多年前被推平成一大片荒地... (晚上一堆練甩尾的)到10多年前的大動工期... (白天吵到翻掉，這時期買的應該是最貴的)到5年多前中山北路一些獨棟連鎖賣場、家樂福移入、行政中心遷入、新市國小啟用、活動中心開放... (這時反而便宜)到3年多前濱海路、新市二路整修、輕軌開通...慢慢的看著淡海新市鎮的變化～從每天通勤到台北讀書，中間離開去外地讀書，到回來超過10年每天搭捷運到台北松菸附近上班...也就習慣了這樣的生活步調...最後因為不想被房貸綁死...仍然選擇買在房價低廉的淡水～為什麼想要寫這篇分享？之前分享「這篇」的時候，就有想要分享淡海新市鎮目前的真實樣貌～於是趁著7/11(六)好天氣的早上，想說就像平常散個步就順便拍拍照來分享...也讓想要定居淡水的朋友們能有個在新市鎮買房的參考～But..沒想到整理照片那麼花時間，在小弟這個上班族有限的時間下...就到今天才發布啦散步路線：紅框起來的就是小弟常散步的新市鎮區塊，應該已經涵蓋大多建案了...有用箭頭大概畫出今天散步的動向，各位朋友也可以親自來走看看喔～接下來有必要小弟也會插入google地圖方便分享...(建議搭配樂居地圖，小弟為避免版權問題所以不用)大約上午7:30開始出發～北淡水沿著中山北路直行後，以公司田溪為分界線，過了這個自行車步道後就進入了新市鎮的範圍...這個公司田溪旁的步道是有名字的喔，叫「北投子溪櫻花林生態步道」，在早春的時候櫻花會盛開，不需要到天元宮也能散步賞櫻～新市一路三段與中山北路的交叉口，約在五年前開始發展起來，麥當勞、必勝客、居酒屋、餐館、診所藥局、咖啡館...商圈各種店家其實很成熟～拍攝時還不到上午8:00，這邊寬大的的林蔭人行道很涼爽適合散步...新市一路接淡金公路(登輝大道)也是新市鎮住民往臺北的主要出入口，上下班車潮大多不會經過淡水舊市區，直接從淡金路出去效率比較高～從新市一路三段101巷進來一直延伸到新市國小後面都是都是清幽的住宅區...這邊地勢稍高濕氣不太累積，加上生活機能佳，又有新市國小學區的加持，如果沒有特別追求「景觀」的話個人覺得是相當宜居的地區！也因為這邊價格對年輕人能負擔，加上一定的生活機能、學區，有很多年輕夫妻移入～這附近非常多幼兒園、托兒所...甚至還有這種獨棟的幼兒園！從寶雅旁的小徑走回中山北路，到家樂福前兩旁都有各式商店(還有仲介XD)，從星巴克、摩斯漢堡、獨立咖啡館、電信直營店、全國電子這類到外食的連鎖鍋貼、鬍鬚張這類都有...值得一提的是三家獨棟的全聯、寶雅、燦坤，讓住在這附近的居民生活極為便利，舊市區北淡水社區大樓的居民也很常在這邊打發時間～不早卡位無法入學的新市國小，據說雙語教學加上優良的師資，不少家長搶破頭也要讓小孩就讀...(我是覺得新興國小就很不錯了啦～)這棟白色的大樓就是淡水的行政中心，所有戶地政、稅務...等行政事務都在這邊辦，裡面也有...

122022312

80分

81樓

122022312

個人積分：80分

文章編號：78557430

以前住過新春街，以騎車為主，吃東西啥其實很方便，非常多好吃的~
周末前有海後有山，也是挺愜意，比擠雙北市區好多。

但以前的冬天真的只能開暖爐度過，三天兩頭又都是陰雨天，非常痛苦，棉被不除濕都會潮濕。
(估計現在這麼熱，應該有很好的改善了吧)

但交通還真的無法接受，就算騎車到捷運站也很痛苦，更別說還要搭超久到北市，加班超時回家計程車以前也要800，這算壓垮年輕人的稻草。

負擔的起，可能三峽這種好點。但淡水的海、山，真的很棒~

dannyc50

118分

82樓

dannyc50

個人積分：118分

文章編號：78574249

chdcht wrote:
對一個在台北市中心上(恕刪)

對啊, 所以要搬來的人真的要考慮清楚, 不要貿然下決定

dannyc50

118分

83樓

dannyc50

個人積分：118分

文章編號：78574328

籃籃香 wrote:
嗯...我也是比公司(恕刪)

大大您是吃哪一家居酒屋?
看起來好好吃, 我也想去吃看看.

dannyc50

118分

84樓

dannyc50

個人積分：118分

文章編號：78574460

X-FROM wrote:
身為半位淡水人，小弟(恕刪)

真的, 會說淡水很冷的人大概都是聽人家說, 或以前年輕時在淡水讀書的體驗

我去年暑假搬來, 到現在剛好一個寒暑, 說真的今年的冬天一點都不冷, 完全沒有像人家形容的那樣冷到懷疑人生. 反而是冷到剛剛好很舒服.

我覺得最大的問題點在溫室效應, 現在冬天越來越熱, 我永遠忘不了 2017 年過年時, 台北市還可以穿短袖騎摩托車, 氣溫動不動就破 30 度, 天啊, 過年耶........ 救命啊

所以淡水的冬天反而因此冷到剛剛好