新莊副都心預售屋家泰家悅要求提前簽約

44分

81樓

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文章編號：81107611

家泰家悅變更設計（鑽石綠建築黃金智慧建築）千呼萬喚

目前新北市建照查詢系統上顯示 ===> 建照核准

先前被質疑就是
1.合約內容
2.變更設計
3.實質動工
4.工期過長

目前狀況合約配合地政變更 & 變更設計已核准

第3點實質動工 (建照核准後,建築師可啟動施工圖繪製 )　

施工圖完成後，離真正營造工程啟動已經不遠 (個人猜測還需3-4個月，110.7動工)

而被人詬病的第4點工期=> 因應疫情外勞無法引入缺工&台積電廠房搶工

預售案件＝＝＞它案合約工期最長已寫10年，家泰還算短的，而且沒有任何建商在目前缺工料態勢下想被罰延遲交屋違約金

但也沒建商想慢慢蓋，支付龐大的利息
==》簡單的分析就是合約文字硬，但實際交屋日期會提前　

近期是否又要漲價...???...... 笑到噴淚

00magicion00

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82樓

00magicion00

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文章編號：81282100

popo4043 wrote:
家泰家悅變更設計（(恕刪)

之前做成這樣現在才在留言洗白
問題是誰敢用幾千萬來跟做過這些事的建商賭人品
這我不行

popo4043

44分

83樓

popo4043

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文章編號：81300097

00magicion00 wrote:
之前做成這樣現在才在(恕刪)

我不是代銷的人

要洗白應該開你這種新帳號才對......

00magicion00

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84樓

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文章編號：81302507

popo4043 wrote:
我不是代銷的人要洗白(恕刪)

也沒說你是啊！幹嘛急著自首 ^++^

更新建案資訊推成這樣，別篇討論也看到一模一樣的留言在上面洗白

難道現在代銷已經進化成網軍模式？？？
用心良苦

sgps71118

951分

85樓

sgps71118

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文章編號：81303550

好

popo4043

44分

86樓

popo4043

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文章編號：81304391

00magicion00 wrote:
也沒說你是啊！幹嘛急(恕刪)

我不是代銷我是已購戶~我只是照實說
優點及缺點~為啥上面你感覺像寫手
因為我本身就這產業上班～程序我很清楚

群組戰來戰去~有些硬要抹黑
網路上的批評都是，對建商疑慮及擔憂（我自己簽約時也掙扎很久）
但目前依照進度解套～

去年8月後
有一批人鼓起勇氣簽約
也有一批人退紅單
我們這些已購客，當然希望自己案子順利完銷
也不希望其他競爭的業者和不理性的鄉民
隨意抹黑~
--------------------------------------------------------------------------
已購客目前有創群組(已經有滿多戶了)~
需要的可以留言，我在請版主加入
（需拍合約封面及戶別）

附上群組群友貼上，最新進度照片
基地內未實質施工 (但已申報開工)
(目前在畫施工圖審查五大管線)，
聽4/1剛加入已購客最新消息
目前為110.06 開工

00magicion00

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87樓

00magicion00

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popo4043 wrote:
我不是代銷我是已購(恕刪)

在建設公司上班⋯也太剛好
詳細知道建案進度⋯也太剛好

你該不會也（很剛好）的在x泰x悅上班吧？

已購戶希望自己案子順利完銷，這邏輯不合理喔
但代銷希望自己案子順利完銷，似乎合理多了

你這麼用心的說一堆，
^++^

只覺得越描越黑⋯⋯

但還是掩飾不了這個建案的問題

popo4043

44分

88樓

popo4043

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00magicion00 wrote:
在建設公司上班⋯也太...(恕刪)

你還滿無聊的⋯那麼恨家泰
（反向操作⋯，故意釣我出來發言）
然後上述⋯我就真的就那麼剛好⋯

目前缺點->就是還沒施工⋯建商品牌力比不上大建商，但融資貸款是配合台灣土地銀行，公股銀行謹慎，會按進度才讓建商請款撥款，我還算放心。
（家泰是不動產信託開發型信託>比起同業擔保有保障，風險需自行評估，不然可能要買成屋、<價金返還的炎洲喜來登）

我個人推估是年中開始動，
但希望營造廠，至少先選好日子⋯辦個開工典禮動個土⋯
拍拍照片，釋出一下進度

已購客大家都很關心進度
（三不五時會賴自己的業務）
但簽約後大家都很支持和期待

去年這篇發起討論時（也在此篇43樓，發表分析過工期&合約細節問題，但回去跟代銷溝通建材簽約後，就釋懷拉掉，後續地政局也要求更新了合約內容）

那波回去簽約時，區域看過築藝、雅朵、新潤莫內、泰極、宏璟榮華、白金苑，家泰就是最貴的⋯但還是覺得地點和規劃設計很喜歡，所以在合約和變更設計狀況下，硬頭皮簽約（現在已核准，申報開工）

還在觀望家泰的人，你可以選擇再等等，但想買副都心-靠A3 純住宅,沒其它更優了，可以趁實質動工前329檔期
去賞屋砍價格⋯
（也可以上YouTube 35線上賞屋，先做功課，家泰家悦有打廣告開箱，之前擔心工料上漲建材被降等級，現在有影片算是安心了）

但109.08～110.04
後續市場價格也漲了不少。
現在回頭看109.年中，房價也回不去了

（做開發的同事說過一句話，買的當下一定最貴，不然別人憑什麼要賣你？但選好地點可支撐房價，純住宅也不必擔心一般事務所產品拉低社區均價，公設完整度更不用多說）

轉貼這幾天 google大神收尋
打房2.0影響
有興趣正在觀望房市，可自行看工商時報內容