日月光廣場的成屋出租又有成交消息,這次不得了,月租金高達四萬六千元!(含車位及管理費)

這應該是現今土城地區成屋出租的新紀錄(不包括店面),純以住家論,租金真的夠高了!

591的租屋編號是R6890376,有興趣的網友可以自行查找。

土城,真的不一樣了!




買屋抽大獎

前幾天看到的活動

為期三個月

土城日月光



stowaway.k1351 wrote:
買屋抽大獎前幾天看...(恕刪)


一期跟二期 怎麼分?

應該是以棟來分吧。記得一期是先把座向最不好的兩棟拿出來賣,就是影城上面,緊臨回收場的那兩棟。

siboy wrote:
一期跟二期 怎麼...(恕刪)
manners maketh man!

亞力士堪吉 wrote:
應該是以棟來分吧。...(恕刪)


了解 那現在應該是 全部一起銷售了

3Q
前幾天經過日月光廣場附近
覺得土城這一區好像重劃區喔
除了日月光之外
不知道這邊有什麼新的建案呢?
感覺很清新
我是晚上開車經過的
總覺得很喜歡這一區的氛圍


Poplk wrote:
房地產就是比較法 ...(恕刪)
miffy1979 wrote:
前幾天經過日月光廣場...(恕刪)


現在的氛圍??就是工地的氛圍…都還沒有建案蓋好

新仔 wrote:
現在的氛圍??就是工地的氛圍…都還沒有建案蓋好..(恕刪)


應該是要撐到土城醫院開始營運 周邊建案開始交屋入住 人氣自然會上來吧
剛才肚子有點小餓,走路到巷口買塊雞排解饞,嗯,真的很方便。

以上純粹是題外話。

關心土城的網友最近可能會注意到二件事情:土城人口數持續微量減少跟日月光廣場目前店家的經營狀況。

至於房價,很抱歉不是今天討論的重點。(反正我不說大家也都知道行情在哪裡了!)

先說人口減少的問題好了,原因其實很簡單,因為這幾年土城房價持續上漲,房租也跟著漲,所以很多土城屋主把房子賣了搬到房價較低的地方住,另外房租上漲也趕跑了一些房客,這就是人口漸少的真相。

上個月土城人口減少了64人,坦白講,真的不多,等到重劃區眾多建案以及大同,皇翔的建案完工交屋之後,土城未來的人口應該會火速暴增!

至於日月光廣場店家的經營現況也可以拿出來講講,目前退出的店家有魯魯味,鼎太郎,coco跟勝一豬排(以官方公布為準),新加入的店家有小鐵鍋餐酒館,吉米廚房(義大利麵),十劍拉麵跟一家手作坊,剛好打成平手。

不得不說,商場的經營狀況跟招商進來的店家不是很對味有很大關係,舉例來說,日月光商場有四家賣飲料的,四家賣體育用品的,二家賣日式豬排的,同質性真的是太高了!也減少了客戶在不同店家消費的機會。

另外,隔壁員林街就是出名的早餐街,偏偏安排漢堡店跟鼎太郎進駐,為了配合商場開店時間又晚,真的是難為他們了!

如果能夠用心挑選合適的店家進駐,相信未來還是大有可為!





櫃位調整,對於一個商場來說是在正常不過的事了
前天去愛買板新店,才驚覺賣場內竟高達4家以上的商家遷出,目前都圍起來(有些有新店家遷入在整修中)
像愛買板新店這種附近有大量的住宅區支持不怕沒有消費群的商場都陸續進行櫃位調整了
更何況日月光廣場呢
重點是有沒有後續廠商願意進來,如果一直有廠商願意進來,最終就會調整到適合這個商場
街邊店除了7-11外,其他都必須配合日月光廣場的營運時間(11:00~9:30,假日到10:00)
說真的11點才開的類早餐店(漢堡店跟鼎太郎),9:30就關門的類宵夜店(魯魯味),早點進行櫃位調整也不是壞事
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