今天去副都心跟頭前看屋心得

lulalla wrote:
大直特定區的商業區土地不能蓋住宅，
但是新莊副都心的商業區是可以蓋住宅的，
只要一二樓保留給商業使用都ok，
目前已經完工的「最高峰」就是商業區，
21,22樓的房子使用執照都是集合住宅，
20樓以下會是一般事務所，
主因是為了做挑高，
如果不做挑高可以登記為住宅沒問題。

台北縣連市場用地都可以蓋住宅了，
商業區蓋住宅剛好而已。
就算是台北市，出了大直與信義計畫區，
商業區也都是可以蓋住宅的。...(恕刪)

zzxcv wrote:
該區都市計劃是寫商一商二土地4樓以上可以作住宅使用..但是作住宅使用的樓地板面積不得>50%..
所以目前建商推案最常看到就是一棟住宅..一棟一般事務所登記...但是實際上使用都是住宅..

該區一般事務所登記的不能變更成住宅..也不能作住宅使用..

Stormjam wrote:
而前幾天冠德位於住宅區的建照下來了
基地有千坪以上三面臨路,旁邊就是國小與數千坪的濕地公園
另外距離距舊市區也不遠,規模基本條件等都還不錯
注重為純住宅區,又較不考量捷運遠近的話,算是可以選擇的點

yaokuang4331 wrote:
這地點其實不錯 榮華...(恕刪)

Stormjam wrote:
或許不會那麼快推出,...(恕刪)

kyle1267k wrote:
在奢侈稅風暴下，這些...(恕刪)