nicemanpower wrote:
也可以說新板與中和較為密切...(恕刪)
能夠說出這樣指鹿為馬話語的人相當驚人,
1.心夠黑
2.臉皮夠厚
3.神經的分布異於常人
真所謂神人是也
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Cena_John wrote:
個人認為遠雄在造鎮的確非常有一套
北大學勤路的環境氛圍就是實例
相信左岸給遠雄開發 那一小區應該會有煥然一新的感覺
...(恕刪)
嚴格來說,遠雄造鎮真的好嗎?
本來在房價低時這個問題個人也不想說開了,
但是討論區的功能就是提出不同看法,現在房價又高,就分析一下.
簡單的說,遠雄造鎮對於住在遠雄造鎮的周圍是不錯的,但是對於住在遠雄造鎮內部來說,問題不小,
最大的問題就是居住密度實在是過高了,
以三峽的例子來說,大約4000坪的土地,假設撥出約15%作為大道,剩下3400坪,
居住1000戶左右,1000戶擠在這樣的空間中,只有向上發展,並且一層多戶,
超高樓層,除了面馬路因為VIEW的緣故舒緩了空間的壅擠,其他左右後方,都是棟距相當有限的,
因此大多數中低樓層以及左右面向的房子,基本的通風.採光問題不小,
加上遠雄公設比不小(公設確實不錯),室內空間與格局多有受限,
形成了,已經搬到郊區了,但是生活空間感還是被剝奪,
事實上這樣低的土地戶數比通常都在市中心,
要這麼密至少應該在核心,(雖然類似新巨蛋個人覺得實在密的不適合居住了)
只能說,遠雄太厲害,給個開放空間以及公設美美的甜頭,使人忽略了真正居住的品質,
居住的密度還是低一點比較合乎人性,
遠雄造鎮的周圍還是很多比較人性的例子,
例如個人看過一個2800坪基地,但是居住戶數220戶,每戶大約40坪的案子就在遠雄附近,
以在市郊長久居住來說,
這樣的生活品質是比較好的,
板橋也有看過基地550坪,戶數55戶,每戶約41坪的案子.其他類似應該還有很多.
遠雄造鎮的開放空間確實對於環境不錯,
但是對於想要進駐的人來說,卻要三思,
其他也有類似遠雄高密度的郊區建案,但是都比遠雄便宜就是了,
總之商業區造鎮有許多缺點,希望這個左岸賣這麼貴,要有驚世的規劃才好.
回應對於遠雄造鎮確實非常有一套的看法.
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Behonest wrote:
板橋環球購物中心在四鐵共構的車站內，而車站前方就是文化路幹道，怎會說文化路沒有＂像樣＂的百貨呢?)
板橋環球購物中心年營收只有忠孝SOGO的1/15
說是百貨公司 卻主要在賣便當...
講出去只會被台北市的人笑話吧
中和環球至少年營收即將超越天母SOGO
是新北市的驕傲
而好市多也是新北市少數能吸引台北市購物人潮的商場
甚至上班通勤時間 中山路由板橋往中和的車比中和往板橋多
我都在想為什麼不弄個調撥車道 方便板橋人過來?
說新板屬於中和生活圈並不為過阿
至於你說員山區的發展 那邊可是台灣PANASONIC總部耶
之前還有大專院校-國防管理學院
員山區的人首選一定是逛中和環球
板橋車站環球或遠百都已經是次要選擇了...
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