今天去副都心跟頭前看屋心得


angel123456 wrote:
頭前重劃區及副都心所...(恕刪)


這倒是個很實際的問題,尤其女性同胞會特別關注吧!
要不就搭Taxi就可解決了!
angel123456 wrote:
頭前重劃區及副都心所有建案都不會有騎樓
所以從每個建案到捷運站的走路時間,除了要測試沒下雨的日子外,
也應測試下雨天走起來如何,
稍大雨時,
是否走起來可能要撐1000萬超大傘+雨鞋,才能全身而退?


的確 大部分建案 都是做開放空間 當然沒有舊式騎樓
下雨天時 不管怎樣 如果坐捷運要過紅綠燈 路口 的確是比較辛苦

但是捷運站太近又有缺點 起動 停車噪音 人流太多 複雜 我想大概100 公尺左右是比較OK的
500米以內都不錯
以當時的腳程來看,新北站最近的推案將近有600-800米遠。十分鐘內其實勉強還可以。但再更遠恐怕就不好以此站做為宣傳賣點了。

sweety99 wrote:
看了W tower的...(恕刪)


這個案子唯一值得考慮只有A3及B3格局
A1、A2、B1、B2的隔局真的很怪
如果你是自住考量
去了解自住的習慣、動線就了解為什麼很怪
A3、B3隔局符合一般自住規劃,棟距也較寬
可惜客廳面寬卻顯得不夠大器
甚至比其他案5X坪面寬還小

另外此案卡一個前陽台佔了部份坪數
主建物坪數佔總坪數比率偏低

TOWER好的規劃板上有偏好者點出就不用再多說
提醒一下整體規劃再好,隔局就是無法變更



angel123456 wrote:
頭前重劃區及副都心所...(恕刪)


嚴格來說應該是所有地方的重劃區規劃都不會有騎樓規劃
以南港重劃區為例,如果真的下大雨
大部份住戶都直接叫計程車去捷運站
不用跳表叫車還打折,免去淋濕之苦!
我是要和家人自住的
雖然格局不是很滿意
但喜歡三面採光的房子
B棟的價格很硬
所以才會看A棟
面思源路的是廁所
應該可以少一些噪音

但家裡長輩喜歡朝北的房子
不曉得A1 63P是不是坐南朝北
想請各位大大確認一下


sweety99 wrote:
我是要和家人自住的雖...(恕刪)


坐南朝北沒錯!

倫大 wrote:
這個案子唯一值得考慮只有A3及B3格局
A1、A2、B1、B2的隔局真的很怪
如果你是自住考量
去了解自住的習慣、動線就了解為什麼很怪
A3、B3隔局符合一般自住規劃,棟距也較寬
可惜客廳面寬卻顯得不夠大器
甚至比其他案5X坪面寬還小

另外此案卡一個前陽台佔了部份坪數
主建物坪數佔總坪數比率偏低

TOWER好的規劃板上有偏好者點出就不用再多說
提醒一下整體規劃再好,隔局就是無法變更



倫大說的偏好者 不就是我嗎 哈哈 我來對號入座

格局的確A3 B3為佳 客廳面寬 我想是衣帽間把坪數吃掉一些 這只能是說各有取捨 但是面寬還是超過4.2M
如果不隔書房 或書房變小 自然就會大些

目前的案子 許多格局都是為了配合房型 其實A1還可接受 A2的確就比較怪

主建物占總坪數偏低 真的要去看跟哪個案子比了 目前頭前 副都心理 其實相差不多 看看都峰苑的雨遮 遠雄的 "特定" 持份

angel123456 wrote:
頭前重劃區及副都心所有建案都不會有騎樓
所以從每個建案到捷運站的走路時間,除了要測試沒下雨的日子外,
也應測試下雨天走起來如何,
稍大雨時,
是否走起來可能要撐1000萬超大傘+雨鞋,才能全身而退?...(恕刪)


這要取捨了..重劃區整體開發下..本來就會犧牲掉傳統騎樓商圈機能..
但是得到的大棟距與完善規劃的公園綠地等


副都心建案有規畫頂蓋型沿街式開放走廊

應該跟騎樓有異曲同工之妙
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