今天去副都心跟頭前看屋心得

yaokuang4331 · 2010-12-04T21:09:15+08:00

1. 頭前以後可能建案之間條件有差簡單的分法就是樓層數低的就便宜因為成本低 50公尺以下只需要一般RC是開價也平實樓層高度也差了些現在至少都要三米四才及格2. 最好找基地大點的重劃區裡就是素地大如果找太小塊除非地點超優才考慮否則公設管理費分下來不是太划算當然也不要太多戶會複雜大概一百來戶OK3. 副都心理開價目前並沒有特別高應該說據詢問結果但是真的推案時可能會衝高但是整體性會比較好只差在沒捷運4. 國泰地點很不優旁邊就是鐵皮工廠完全沒有view 但是去的時候還是爆滿沒空理我 (應該不是我開的車不夠好起碼也是雙B 3500CC的)5. 新富邑接待中心很不錯 JSL 的人也不錯只是七期地點格局我都不愛6. 有些投資客拋出的案子新富發 1.2期跟五星的應該3字頭還可以談所以大家可以去看看只是規格稍差但也是價格不錯(相對來說)7. 好像案子還是集中在中原路那但是個人還是偏好幸福跟頭前之間目前好像除了全坤跟席施都是先建後售?? 奇怪??8. 頭前跟副都心的住宅區以後可能會有比價效應到時可能是會比規格跟建案設計但是看來頭前那還是會便宜些除非建案有特殊賣點如面公園捷運等9.開了副都心跟頭前的路如果以後還是要到台北板橋可能是頭前內方便些但是如果是仰賴副都心那就是在副都心內好些以上個人心得大家參考

lemonsoda6969

47分

9861樓

lemonsoda6969

個人積分：47分

文章編號：64075058

請問有人知道頭前國中和冠德天御中間，文學苑對面的那棟是什麼建案嗎？怎麼都找不到

pear791119

0分

9862樓

pear791119

個人積分：0分

文章編號：64093787

這幾天有看中一間中古屋
大概在中原路和中信街交接處
鄰近副都心地區
現在有捷運，未來有商場
道路規劃，公園綠地那些似乎還算不錯
因為是自住的
想說可以忍個5.6年等副都心發展起來

想請問大家那附近的生活環境怎麼樣
會不會時常有宮廟的活動
旁邊似乎有個消防局
消防車的鳴笛聲有可能靠建材擋住嗎
還有其他的隱藏缺點嗎?
請大家不吝賜教

宇宙神人

159分

9863樓

宇宙神人

個人積分：159分

文章編號：64094111

好吃維力炸醬麵 wrote:

這裡也有*非常客...(恕刪)

新聞王那些人越來越像小丑，拿個案，當整體，拿極端值，當平均，又不說是那個個案，像憲哥都不太上這個節目了，上久了真的有損專業形象.......又得罪有錢人....

pandashow

194分

9864樓

pandashow

個人積分：194分

文章編號：64103516

像我自己就快樂買新莊副都心房子裝璜中，房價對我而言才不是最重要事情～～我喜歡這裡生活環境；我覺得有些留言是不真實也不需要理會，房價高低是事實也值得尊重，我覺得負擔的起較重要，有的屋主如急需現金或許會賣較低一點，但不能用個案來看總量這是非常不合理的事情～～～

HuangJo

72分

9865樓

HuangJo

個人積分：72分

文章編號：64104232

給樓上一個讚啦。房子買來就是要住的
一堆人放在那養蚊子這樣的地方會發展才有鬼

Aubry

15分

9866樓

Aubry

個人積分：15分

文章編號：64120317

我副都心的新房也正在裝潢

現在的價錢多少我不知道

但我只知道我要搬新家啦～～～

美夢成真.....

我希望多一點人來副都心住其實離臺北市不遠啊

我從小住北市大安中山中正都有自己買房看上了重劃區的整齊

但內湖價錢對我太遠了選了新莊是一個我從小到大沒來過的地方

但已經漸漸習慣以生活水準來說新北真的比不上台北可能新北人真的比較多

雖然副都心內目前沒有什麼生活機能其實旁邊中原路就有了走一下才有感覺啊

不然住重劃區幹嘛在台北大馬路房子就好啦

希望越多人住越好好好維護這個環境

等到百貨影城有了一堆屁孩在樓下聚集反而不好吧

sam189

3187分

9867樓

sam189

個人積分：3187分

文章編號：64142109

應該就像1991左右（民國80）的新莊中平路與幸福路一帶的發展，當時也是套牢一堆來自台北的投資客，直到自住客接手入住，商店跟著進駐，社區、商業功能才發展起來，不然一開始連買個便當都要騎摩托車到中平路頭。

不過當時的房價是急跌，不同於現在的緩跌，所以自住客接手的力道有待考驗。尤其是副都心的高價屋，其去化速度可能更為緩慢。

隱地：看不起的人愈多，生活的情趣愈少。活到最後就只好剩下一個孤獨的自我。

standley168

13分

9868樓

standley168

個人積分：13分

文章編號：64143367

像我自己就快樂買新莊副都心房子裝璜中，房價對我而言才不是最重要事情～這就叫做有錢人，當別人一坪比你少20萬還能面不改色，真的是不容易。

pandashow

194分

9869樓

pandashow

個人積分：194分

文章編號：64146317

回應樓上網友所說，我個人而言新莊副都心房價就算每坪跌價20萬，說實話我是真的不會擔心～～
我自己是白手起家買房子不靠家人年輕時就買一間自己有能力負擔小套房居住，等自己在有能力時
才換二房更有能力時才換新莊副都心房子，我不會每天抱怨房價貴，我只會想說如何讓自己多增加
一些收入，讓自己有能力買想要的東西即可～～
至於房價高低是市場機制只能尊重沒有人能預想明天房價是如何？
而我自己本身財務規劃沒有什麼問題，如果房價跌價我真的會留給我下一代使用～～～
新莊副都心每天有那麼多網友討論表示此地區是被關注，有些建設也陸續執行中～
我自己生活是喜歡用樂觀來面對；
或許目前這裡生活機能沒有完美，但我想慢慢有人買了房子進住早晚都會有生活機能了
給大家參考；