新北市 - 北縣五股中古屋問題請益~ - 居家

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北縣五股中古屋問題請益~

最近小弟在五股找中古屋........

28年 權狀23坪 4樓+4樓加蓋...需要大整理...

附近行情約7~8萬 加蓋屋頂:40~50

23*8+50=235

屋主開價:268 ( 有透露鄰居要買230)

昨日有去議價235......

屋主說要請示他老婆看看.....

想請問大大不知此價格是否OK?

還有假如屋主同意依此價格賣出? 需注意哪些東西? 還有其他費用會產出嗎?

請各位大大提供意見...感恩





五股靠近哪裡
請說清楚吧
還有我有家裡是建商的同學
家里在三重重劃區有建案他不住
結果跑到五股自己去蓋房子
他們說光地段增值力
五股就遠超過三重重劃區了
所以就算是五股也要看地段
杜漢 wrote:
最近小弟在五股找中古...(恕刪)


這個價格還OK....但不知道加蓋是怎麼個蓋法??什麼時候蓋的??會不會有報拆的問題??

如果他是一手屋那還有土地增值稅的問題..誰繳?這些簽約前都先喬清楚也要在合約中註明!!

代書還有過戶費用貸款設定費是比較大金額的...老房子了契稅也只要7-8千元左右...

大概的費用就是這些...
晃過去 wrote:
這個價格還OK......(恕刪)



感謝大大回覆.還ok? 是貴了點嗎? 因為從新裝潢初估約要100左又...

但不知道加蓋是怎麼個蓋法??

>>>約蓋15坪..房磚+隔熱屋頂 但需要重新改造..因為很破爛.

什麼時候蓋的??會不會有報拆的問題??

>>>已經加蓋10多年..所以不會有報拆問題

如果他是一手屋那還有土地增值稅的問題..誰繳?這些簽約前都先喬清楚也要在合約中註明!!

代書還有過戶費用貸款設定費是比較大金額的...老房子了契稅也只要7-8千元左右...

大概的費用就是這些...

>>>感謝感謝...

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