進階版_台北縣近10年人口與戶數分析

板上看到有網友提供近5年北縣人口與戶數資料,我也從北縣民政局資料進行整理分析,
提供大家對北縣各區房市的探討

進階版_台北縣近10年人口與戶數分析
進階版_台北縣近10年人口與戶數分析

個人淺見: 人口增加數/戶數增加數 較高者,屬於自住型(例如大於1.00以上之
新莊、新店、蘆洲、樹林、淡水、汐止等),低於1.00者如板橋三重中和永和土城等投資型買家
是比較多的,大家可以發現新增人口百分比前幾名的都是房價相對鄰近區域較經濟的
如蘆洲、樹林、淡水、汐止等,比較意外的三重人口增加數是很少的

當然以上是相對的分析,大家可以討論!我是就數據間做分析推論.

大家還有其他評論的,請踴躍發言,希望能理性討論 謝謝

Jason_Bike wrote:
板上看到有網友提供近...(恕刪)


三重居然是最少的

有人口外移的統計圖嗎
Jason_Bike wrote:
板上看到有網友提供近...(恕刪)

我引用你的數據,算出10年來各行政區每戶人口的變化.
但每戶的定意是:10坪小套房算一戶,70坪也算一戶,透天算一戶,打通的算2戶,頂樓加蓋卻不算一戶.工廠算一戶,辦公室算一戶...
所以我覺的以電費的帳單最準,有沒有人住.
可以正確判斷房子是否供過於求
還是那句話,這種訊息真的沒甚麼意義,我就住三重戶籍在台北,難不成我也變成投資客?鄰居小孩也大都就讀台北市的學校,因為就是近嘛,當然遠一點的要跨區就讀就不容易啦,不入籍怎麼申請當地學校?硬要把戶籍資料人口數與投資自住掛上鉤真的很無言,同樣問題一再提出討論到底想表達的是甚麼呢?
不過話說回來,投資客是將本求利,越是精華區投資客越多,例如台北市的大安區更是投資客的大本營,有在大安區看過房子的大概就知道,而且,投資客聚集的地方表示未來有發展潛力,相對的投資客少的地方,是不是也意味著沒甚麼成長空間呢?
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