買房子了...淡水新市鎮---

簡單說一下
最近買了新房在淡水新市鎮
頭一次驗屋時發現了二個缺失
1.後陽台的天花板 不知道是什麼原因造成有兩處 1處是以瓦斯管為中心擴散的黑點，大概直徑約有10公分，有油漆補過的痕跡；另一處比較小；大約直徑2~3公分的黑點
2.主臥室 有個地方有油漆裂開的痕跡

銷售小姐 買前跟買後的態度差很大
今天去驗屋時
天花板的問題完全沒處理 就叫我去驗屋

銷售小姐表示 這兩天有做過漏水的測試
沒有這方面的問題
是要她處理什麼

我對這方面不懂
但是全新的房子 又沒住過人
才一年的時間 就出現了這種狀況
我想 應該是哪裏沒做好吧
由於 我們買的是頂樓
上到天台去看 發現地面的青苔長了一片

想請問版上的諸位先進 有什麼好的處理方法嗎~~~


房子住了快一年了
漏水的問題也用好了
好像沒什麼大問題
住的還OK