請問中和景德街的小建案(預售屋)-景德宇-這樣的價錢合理嗎

最近和家裏一直吵著要買房的部長大人去中和看了不少房屋,開價都高的嚇人,所以轉去看預售屋看有沒有便宜可撿,結果在中和景德街95號-8原本是畸零地有點路沖的75坪基地,即保二警隊的後面有一13戶的預售屋叫"景德宇"的問,開價34萬多,但是想要砍到28銷售人員卻說不行,還說只剩2~4樓36坪的3戶,且有人已付1萬元訂金一直要談某層樓,但雙方價錢還沒談隴等,想請問了解或看過這個建案或住附近的人能否給點意見呢,如果真的要買的話合理價位是多少呢?謝謝。
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